Casas en venta en Shitara Cho, Aichi Ken, Chubu, Japón

Villa compacta de una sola planta ubicada en el bosque, con terreno forestal, loft y plaza de aparcamiento. Baño con inodoro de descarga.森の中にある　山林・ロフト・駐車場付きコンパクト平屋別荘　水洗トイレ

Propiedad vacía en el distrito de Nagura, ciudad de Shitara (R703). Casa de una planta de madera de 6DK, terreno de 369.57㎡, superficie construida de 96.23㎡, construida en 1947. Venta por 5,000,000 yenes. Propiedad con garaje a poca distancia de la guardería y la escuela primaria. Se puede obtener información detallada y solicitar visitas a través del banco de casas vacías de Shitara.設楽町名倉地区の空き家物件（R703）。木造平屋建6DK、敷地369.57㎡、延床96.23㎡、築1947年。売買500万円。保育園・小学校徒歩圏内のガレージ付物件。設楽ぐらし空き家バンクで詳細情報・見学申込ができます。

Casa de montaña situada en un tranquilo pueblo agrícola.閑静な農村の中の山荘です。

En la zona montañosa de Aichi, soy productor de tomates de verano y otoño (período de cosecha: finales de junio a finales de noviembre). En 2023, estoy en mi octavo año de agricultura, pero planeo mudarme a otra región debido a un cambio de cultivo, por lo que estoy considerando la transferencia de los siguientes equipos y derechos.

- Derecho de arrendamiento de tierras agrícolas (superficie agrícola: aproximadamente 30 a, alquiler de arroz 2 bolsas/año)
- Invernaderos para cultivo (superficie de cultivo: aproximadamente 15 a, 8 invernaderos de tubos)
- Cobertizo de almacenamiento de trabajo (aproximadamente 40㎡, construcción de madera, instalación eléctrica completada)
- Otros (pozo, bomba, equipo de riego, contenedores de cosecha y envío, pulverizadores, mulcher, numerosos materiales de cultivo)
* Después de la transferencia, acompañaré la notificación de cambio de nombre al comité agrícola. Ya he confirmado con el comité agrícola y el propietario de la tierra.

Todos los equipos están completos, por lo que se puede comenzar la agricultura de inmediato y generar ingresos. La forma de venta de productos agrícolas depende del propósito agrícola. En el caso de los tomates, los enví愛知県の山間部で夏秋トマト(収穫期：6月下旬～11月下旬)の生産者をしています。2023年現在で就農8年目ですが品目替えのために別の地域へ移住をしますので、以下の設備一式と権利の譲渡を考えています。

・農地の借地権　(農地面積：約30a, 地代米2俵/年)
・栽培用ハウス　(栽培面積：約15a、パイプハウス8棟)
・作業収納小屋　(約40㎡、木造作、電気工事済)
・その他 (井戸、ポンプ、灌水設備、収穫出荷コンテナ、噴霧器、マルチャー、栽培用資材多数)
※譲渡後、農業委員会への名義変更の届出の際は同行します。農業委員と地主さんに確認済です。

一通りの設備は完備されていますので、農業をすぐに始められ収益を上げることができます。農産物の販売方法は農業の目的によります。特産品のトマトの場合、管内農協の共選出荷がメインになります。その他、近隣の産地直売所での販売、郵便局や都市部のレストランとの契約栽培で収益をあげている農家さんもいます。

栽培技術の習得や設備のメンテナンスについては、農協の営農指導者、県の農業普及員、近隣のベテラン農家さんがいつでも相談に応じてくれるので安心です。都市部や他県からの移住者が多い地域です、みなさん何かしらの形で農業に携わっています。「田舎移住＋農業」に興味のある方におススメです。2023年度中の売買成約を希望します。

・施工8年目の設備なのでパイプハウスとしては型が新しく(台風の耐久性が高い)故障箇所がない。
・目立つ土壌病害の発生がない。
・最新の環境制御型栽培システムの導入に適していない。
・寒冷地のため栽培期間が短い(収穫期、トマトの場合：6月下旬～11月下旬、冬野菜はできます)。

【物件概要】※農業施設、小屋付土地（借地権・現状渡し）となります
場所：愛知県北設楽郡設楽町
土地：30アール（借地）
建物：パイプハウス(8棟：間口5.4、長さ30m×5棟、38m×1棟、40m×1棟、42m×1棟)
構造：雪害、台風対策（タイバー補強、筋交）
現況：耕作地

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

Banco de viviendas desocupadas [Venta] 5.000.000 JPY. Nagura, municipio de Shitara, distrito Kitashitara, prefectura de Aichi. Cómodo para ir a la escuela. Vivienda tradicional antigua (kominka) de una planta 6DK con garaje que también sirve como almacén, carport y aparcamiento para 2 vehículos. Inodoro con descarga (WC).空き家バンク【売買】500万円 愛知県北設楽郡設楽町名倉　通学便利　車庫兼倉庫・カーポート・駐車場２台付き６ＤＫ平屋古民家　水洗トイレ

En el terreno hay un mercado directo y una casa en ruinas. El mercado directo será retirado antes de la entrega tras la solicitud de uso. Tomará tiempo hasta que se pueda utilizar. *La intermediación del contrato será realizada por una empresa inmobiliaria, por lo que se generará una tarifa por el contrato.宅地内には直売所と廃屋があります。利用希望後引き渡しまでに直売所は撤去されます。利用までには時間がかかります。※契約の仲介を不動産事業者が行いますので、契約には手数料が発生します。

(En negociación) Banco de casas vacías [Venta] 2,000,000 yenes, Aichi, Prefectura de Kitashitara, Ciudad de Shitara, Tsugu, casa de 6DK de dos pisos con campos de arroz, bosques y estacionamiento. Drenaje de la aldea.（交渉中）空き家バンク【売買】200万円 愛知県北設楽郡設楽町津具　田畑・山林・駐車場付き６ＤＫ２階建　集落排水