Comercial en venta en Tahara Shi, Aichi Ken, Chubu, Japón

Es una casa de huéspedes y restaurante con 52 años de trayectoria, situada en la zona costera famosa por el surf. El edificio actual fue construido en 1992 (Heisei 4). La casa de huéspedes tiene 9 habitaciones en total; todas las habitaciones cuentan con televisión y aire acondicionado, y 6 de las 9 disponen de nevera. La segunda planta del restaurante se utiliza como espacio de vivienda (4 habitaciones de 8 tatamis y 1 de 7,5 tatamis), en total 5 habitaciones. Hay un garaje para vehículos particulares (capacidad para 3 coches) y un almacén. El terreno es amplio y da a la carretera nacional. Se entrega el terreno y las instalaciones en el estado actual. Se contempla la entrega a partir de finales de marzo de 2026. Precio solicitado: 33.000.000 yenes (impuestos incluidos).サーフィンで有名な海岸側にある創業52年目の民宿とレストランです。現在の店舗は平成4年（1992年）に建てられたものです。宿は全9室で全部屋にテレビやエアコン完備、9室中6室は冷蔵庫完備。レストラン2階部分は居住スペース（8畳×4、7.5畳×1）計5室。自家用車用ガレージ（3台収容）と倉庫あり。敷地は広く国道に面しています。敷地・設備現状渡し。引渡しは2026年3月末以降を検討。希望価格：3,300万円（税込）。

Compré esta propiedad con la idea de pasar algún día cerca del mar y la he ido reformando sucesivamente. Sin embargo, además de estar lejos de mi residencia actual, mi vida se ha vuelto muy ajetreada y prácticamente ya no la utilizo, por lo que he decidido desprenderme de ella.

Originalmente se trataba de una minshuku (casa de huéspedes) que adquirí. Parte del terreno se encuentra en régimen de arrendamiento con la cooperativa pesquera local por 48.000 yenes anuales; me informaron que el siguiente propietario podría contratar en las mismas condiciones. Quedan algunos enseres en la propiedad (sofá, estantería, frigorífico, tabla de surf, etc.); si el interesado los desea, se los entregaremos tal cual. La vivienda tiene muchas habitaciones; en varias estancias se han realizado reformas, como el cambio de suelos. La superficie construida es de aproximadamente 100 tsubo y, al no estar pegada a casas vecinas, puede utilizarse sin preocupaciones.

Además de la venta, estoy abierto a un posible intercambio por alguna propiedad que no estén aprovechando en la zona de Mikawa.いつか海辺の近くで過ごしたいと思い購入してリフォームを重ねてきました。しかしながら現住所から遠い事に加え多忙となった事もありほぼ使用する事もなくなり、今回手放す事にしました。

もともと民宿を買い取ったものです。土地は近くの漁協さんから年間4万8千円で賃貸しており、次の方も同じ条件で契約していただけると聞いております。残地物は少し残っていますがソファや本棚、冷蔵庫やサーフボード等必要でしたらそのままお渡しいたします。部屋数多く数部屋は床張替え等のリフォームを行っております。建坪100坪あり、隣家と接していない事もあり気を使う事無く使えます。

購入の他に三河地区で持て余している物件の方との交換等でも良いかな考えていますのでよろしくお願いします。

【物件概要】※古屋付土地（借地権）
場所：愛知県田原市小中山町
土地：1,044㎡（うち借地分315㎡）
建物：1階155.71㎡、2階173.53㎡　自己所有
構造：鉄骨造
現況：空家