Terrenos en venta en Takahashi Shi, Okayama Ken, Chugoku, Japón

Se trata de un terreno adquirido por herencia.
【Dirección】
Se mostrará durante la visita al sitio.
【Método de visita】
Con aprobación previa.
※ Se solicita la presentación de documentos de identificación antes de la aprobación.
【Monto de la transacción】
0 yenes
(Además, puede haber costos de procedimiento a cargo del solicitante de adquisición)
【Condiciones de la transacción】
Tal como está + Exención de responsabilidad por incumplimiento del contrato.
※ El propietario no tiene un conocimiento detallado de la situación del sitio.
【Investigación de la propiedad】
Deseamos cederlo a aquellos que puedan realizar las investigaciones necesarias, como la verificación del sitio y la investigación legal antes de la compra.
【Gastos fijos】 (Año 7 de la Era Reiwa)
Impuesto sobre bienes raíces: No se ha recibido notificación de impuestos.
Valor de evaluación de bienes raíces: 3,750 yenes
【Nombre del propietario de la propiedad】
Nombre del propietario
【Uso del terreno】
Hubo una casa familiar en el pasado, pero fue demolida y ahora está desprovista de edificaciones.
【Árboles y objetos dejados en el terreno / Forma del terreno】
Son dos parcelas, pero una de ellas está en un estado similar a un camin相続にて取得した土地です。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【取引金額】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】（令和7年度）
固定資産税：課税通知は届いていません。
固定資産評価額：3,750円
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用】
過去に実家がありましたが、取り壊して更地になっています。
【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
2筆ですが、うち雑種地は私道のような状態です。
私道には草が生い茂っています。
宅地には建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にはわかりませんので確認する必要がありそうです。
四角又はそれに近い形です。
周囲の土地と高低差があります。
地面の一部が低くなっている隣接地に崩れているように見えます。
【周辺環境】
山間部のため静かな環境です。
近くに駐在所（徒歩約3分）やバス停（徒歩約4分）があります。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
専用駐車場はありません。
棚田などで見られる石積の擁壁があると思います。
【管理状況】
宅地に防草シートを張っているくらいです。
【売却活動の経過】
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【物件のイマイチな点】
土地の境界が不明確、長期未使用、 地面の一部が低くなっている隣接地に崩れているように見える点が気がかりです。
また、長い間、遠方に住んでいるため、現地のことが詳細に把握できていません。
土地のリスクがよく把握できていないということもリスクの一つだと思います。
山間部の過疎地域ですので、使い勝手が良い土地ではないと思います。
通路が狭く、土地の中に車で入ることができません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける

Rendimiento real 7,85%. Los ingresos anuales por ventas de electricidad son de 1,95 millones de yenes (sin impuestos). La generación anual esperada de energía es de 98.467 kWh. El precio unitario de la electricidad vendida es de 18 yenes/kWh (impuestos excluidos). Capacidad del sistema 101,25 kW. El precio de venta es de 18,83 millones de yenes (impuestos incluidos).実質利回り7.85%。年間売電収入195万円（税抜）。年間予想発電量98,467kWh。売電単価18円／kWh（税抜）。システム容量101.25kW。販売価格1,883万円（税込）。