Terrenos en venta en Tarumizu Shi, Kagoshima Ken, Kyushu, Japón

Terreno en venta de 77 tsubo cerca de la escuela secundaria Tarumi. Zona de uso: Residencial de tipo 1. Tasa de construcción 60%, tasa de volumen 200%. Superficie del terreno 255.13 m2. Precio 2,200,000 yenes.垂水高校近く売地７７坪。用途地域: 第一種住居。建ぺい率60%、容積率200%。土地面積255.13m2。価格220万円。

Tierra en venta de 109 tsubo en Shimonakamababa, Tajimi 2306-2. Tipo de terreno: residencial. Zona de uso: zona de viviendas de baja altura de tipo 1. Tasa de construcción: 50%. Tasa de volumen: 80%. Superficie del terreno: 361.83 m².田神下中馬場2306-2　売地109坪。地目：宅地。用途地域：第一種低層住居専。建ぺい率：50%。容積率：80%。土地面積：361.83m²。

Terreno en venta de 106 tsubo. Tipo de terreno: residencial. Zona de uso: zona de viviendas de baja altura de tipo 1. Tasa de construcción 50% y tasa de volumen 80%. Superficie del terreno 347.84 m² (aproximadamente 106 tsubo). Precio: 5 millones de yenes. Modalidad de transacción: exclusiva.売地106坪。地目: 宅地。用途地域: 第一種低層住居専。建ぺい率50%・容積率80%。土地面積347.84m²（約106坪）。価格: 500万円。取引態様: 専任。

Tajimishita Nakababa 2306-1, terreno en venta de 112 tsubo田神下中馬場2306-1　売地112坪

Complejo de Viviendas Shiroyama Terreno 107 Tsubo. Es una tierra con buenas vistas.城山団地　土地107坪。見晴らしの良い土地です。

Terreno en venta en Honjō, Aza Minato Shinchi — 163 tsubo (terreno en venta)本城字港新地　売地163坪（売地）

Terreno en venta en Hamabira Matae, 218 tsubo. Tipo de terreno: residencial, zona de uso: semi-residencial, superficie del terreno: 721.12 m², tasa de construcción: 60%, tasa de volumen: 200%. Precio: 6,000,000 yenes.浜平俣江売地　土地218坪。地目: 宅地、用途地域: 準住居、土地面積: 721.12m²、建ぺい率:60%、容積率:200%。価格: 600万円。

Actualmente es un terreno no utilizado.
Dado que no hay planes de uso en el futuro, me gustaría cederlo a alguien que pueda aprovecharlo mientras lo gestiona.
Ubicación: Tarumizu, Kagoshima
Tipo de terreno: Bosque montañoso, 3 parcelas
Superficie: Total de 3 parcelas 4,942㎡ (①2,991㎡ / ②1,456㎡ / ③495㎡)
【Dirección】
Se proporcionará durante la visita al sitio.
【Método de visita】
Con aprobación previa
※ Se solicita la presentación de documentos de identificación antes de la aprobación.
【Investigación de la propiedad】
Me gustaría cederlo a alguien que pueda realizar suficientes investigaciones necesarias, como la verificación en el sitio y la investigación legal antes de la compra.
【Condiciones de transferencia】
・En el estado actual + exención de responsabilidad por incumplimiento del contrato
※ El propietario no tiene un conocimiento detallado de la situación en el sitio.
【Precio de transferencia】
0 yenes (sin embargo, puede haber costos de procedimiento adicionales a cargo del solicitante)
【Gastos fijos】
Impuesto sobre bienes inmuebles
【Monto de gastos fijos y otras explicaciones adicionales】
1,944 yenes al año (año fiscal 7)
【Documentos que muestran el valor de evaluación de bienes i現在は利用していない土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
所在：鹿児島県垂水市中俣
地目：山林　3筆
地積：3筆合計　4,942㎡（①2,991㎡／②1,456㎡／③495㎡）
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【譲渡代金】
0円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【固定経費】
固定資産税
【固定経費の金額その他の追加・補足説明】
年間1,944円（令和7年度）
【固定資産評価額が分かる資料（課税明細、評価証明書）】
最新年度のものがある
【固定資産評価額】
138,926円（令和7年度）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。その他土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
周囲の土地と高低差があります（目安：車で通れない程度）。
土地が広いです。
【土地の場所・範囲・境界等】
境界標がどこにあるのかわかりません。
土地の場所・境界線は概ねわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接していませんが、近くに公道や通路があります。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行くことができます。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
歩いて10分以上かかりますが、同一市町村内にあります。
【物件のイマイチな点】
・①の土地は、傾斜面にあった段々畑で、上の段に上がる畦道が今も残っているか分かりません。
・②の土地は、一部が谷になっていたと記憶しています。
・③の土地は、傾斜面にあった段々畑で、境界は歪な形状をしており、また境界は分かりません。
【売却活動の経過