Casas tradicionales en renta en Tottori Ken, Chugoku, Japón

Poseo una casa antigua en la ciudad de Tottori. La ubicación es en una tranquila y lujosa zona residencial famosa en la ciudad de Tottori. Dado que está en una esquina con calles en la parte delantera y lateral, su valor es alto.

Actualmente la alquilo a una mujer por un precio bajo de 20,000 yenes al mes. Como es una persona que recibe asistencia social, el alquiler se paga a través de la oficina municipal, lo que brinda tranquilidad. El contrato de alquiler establece que el propietario no tiene obligación de compensar por el estado del edificio, por lo que no se incurre en costos de reparación. Solo se paga el impuesto sobre la propiedad.

No hay agentes inmobiliarios involucrados en el contrato de alquiler, se firma directamente el contrato de arrendamiento. También es libre de negociar un aumento de precio con el inquilino o pedirle que se mude. Por lo tanto, con una inversión de 3.5 millones de yenes, incluso después de deducir el impuesto sobre la propiedad de 14,000 yenes, se puede obtener un ingreso anual estable de 240,000 yenes. El valor de evaluación es de 2,284,103 yenes para el terreno y 474,822 yenes para el edificio.

Se puede reconstruir y vivir en él, o alquilarlo鳥取市に古民家を所有しています。場所は、鳥取市でも有名な閑静な高級住宅街です。前面と側面が道路の角地ですので価値が高いです。

現在は月額20,000円という安価な価格で女性に貸しています。生活保護の方ですので賃料は市役所から振り込みをされますので安心です。賃貸の契約書は、建物がどのようになってもオーナーに補償の義務がないという内容にしています。ですので修理費用などは一切発生しません。支払うのは固定資産税のみです。

賃貸契約に不動産業者は入っておらず、直接賃貸借契約を結んでいます。賃借人と値上げ交渉するのも自由ですし、出ていってもらうことも可能です。よって350万円の投資で固定資産税14,000円を引いても、年間24万円の収入を安定して得ることが出来ます。評価額は土地が2,284,103円、建物が474,822円です。

建て替えをされてご自身で住むことも、他の人に貸し出しをすることも出来ます。周辺は駐車場が不足していますので、壊して駐車場にすれば角地ですし安定して収入を得られるでしょう。私は東京で行政書士事務所を運営しております。とにかく自由に活用できる物件だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:鳥取県鳥取市寺町
土地:59.50㎡　宅地
建物:居宅　1階　50.82㎡　2階　23.76㎡
構造:木造セメント瓦葺2階建
現況:賃貸中
希望価格:350万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

(En negociación) Banco de casas vacías [Venta] 2,000,000 yenes [Alquiler] 30,000 yenes. Prefectura de Tottori, Distrito de Tohaku, Pueblo de Yunohama, Oaza Kamiasatsu. Con suministro de agua termal, terraza, habitaciones continuas, estufa de leña. Casa antigua de dos pisos con terraza de madera y estacionamiento para 2 autos, 6 habitaciones. Agua potable y alcantarillado.（交渉中）空き家バンク【売買】200万円【賃貸】3万円 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字上浅津　温泉配湯・縁側・続き間・囲炉裏有　ウッドデッキ・駐車場２台付き６部屋２階建古民家　上下水道

Casa antigua con tierras agrícolas y jardín
Enlace para visita virtual > https://spacely.co.jp/yazu-1/190農地と庭園付きの古民家
VR内覧リンク > https://spacely.co.jp/yazu-1/190

Recomendado para aquellos que desean comenzar la agricultura, ya que hay tierras agrícolas cercanas♪
※ Agente intermediario: Heiwa (TEL 0858-26-4421)
☆ Entorno tranquilo ☆ Jardín amplio, tierras agrícolas y montañas cercanas
☆ Edificio anexo (requiere una gran renovación), almacén, paneles solares
☆ Garaje cubierto para 2 autos al lado del edificio anexo
☆ Vivienda eléctrica ※ El baño está en un edificio separado
※ Hay información sobre los límites de la propiedad (para más detalles, consulte con el agente intermediario)近隣に農地もあるので農業を始めたい方におススメです♪
※仲介業者：へいわ（TEL0858-26-4421）
☆のどかな環境☆広い庭、近隣に農地・山林あり
☆附属屋（大規模改修必要）、土蔵、物置、ソーラーパネルあり
☆附属屋横に屋根付き車庫（2台）あり
☆電化住宅　※浴室は別棟
※敷地境界について告知事項あり（詳細は仲介業者にお問合せください）

Terreno con casa antigua en la conveniente zona de Koge. Visita virtual (VR) > https://spacely.co.jp/yazu-1/185便利な郡家エリアの古家付き土地
VR内覧リンク > https://spacely.co.jp/yazu-1/185

Casa antigua totalmente renovadaフルリノベーション済みの古民家

¡Desde el comedor hasta el patio trasero a través del piso de tierra!
Ideal para huertos familiares y parques infantiles
Enlace de vista previa de realidad virtual > https://spacely.co.jp/yazu-1/145ダイニングから土間を通じてそのまま裏庭へ！
家庭菜園・子どもの遊び場にも最適
VR内覧リンク > https://spacely.co.jp/yazu-1/145

Agente intermediario disponible / Se requieren algunas reparaciones (suelo, techo, etc.) / Venta en el estado actual / Hay un cobertizo y un taller en el terreno / Hay un campo (aproximadamente 414 metros cuadrados, aproximadamente 43 metros cuadrados) (la adquisición de tierras agrícolas debe ser consultada)
• Lugar de evacuación... 200m (Centro Comunitario Higashizono Hama)
• Ayuntamiento... 2.2km (Ayuntamiento de Kitaeicho)
• Supermercado... 1.9km (Tienda Toyo Yura)
• Tienda de conveniencia... 1.6km (Lawson Tottori Daiei)仲介業者あり/多少の補修必要（床・屋根等）/現状有姿にて売買/敷地内に物置・作業小屋あり/畑（約414平米、約43平米）あり（農地の取得は要相談）
•避難場所…200m（東園浜コミュニティセンター）
•町役場…2.2km（北栄町役場）
•スーパー…1.9km（東宝ストア由良店）
•コンビニ…1.6km（ローソン鳥取大栄店）

Una propiedad compacta en una ubicación céntrica a poca distancia a pie de supermercados y tiendas de conveniencia
Enlace de vista previa VR > https://spacely.co.jp/yazu-1/179スーパーやコンビ二も歩いて行ける中心地のコンパクト物件
VR内覧リンク > https://spacely.co.jp/yazu-1/179