Terrenos en venta en Toyoake Shi, Aichi Ken, Chubu, Japón

☆ Superficie del terreno: aproximadamente 639 tsubo ☆ Frente: aproximadamente 29.8 m en el lado suroeste, aproximadamente 30.3 m en el lado noreste. * Debido a que es una zona agrícola en un área de control de urbanización, en principio, no se puede construir una vivienda general. Además, se requiere calificación de agricultor para la compra. * Restricción de subdivisión de 160㎡ * Ley de tierras agrícolas * Dentro de la zona de promoción agrícola * Al realizar un cambio de uso de tierras agrícolas, se requiere una tarifa de cambio de 263 yenes/㎡. * Se requiere una tarifa anual de 5.43 yenes/㎡ como impuesto de agua de Aichi. Los servicios públicos son: agua potable, sistema de tratamiento de aguas residuales individual, gas propano y electricidad. Riesgo: área con riesgo de inundación de menos de 0.5 a 1.0 m. Modalidad de transacción: intermediación. Tiempo de entrega: a consultar.☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。 ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザード：浸水想定0.5〜1.0m未満の区域等。取引態様：仲介。引渡時期：相談。

Terreno en venta dentro de un complejo ubicado al norte de la Escuela Secundaria Toyo (área de terreno aproximadamente 119㎡ / aproximadamente 35.99 tsubo, frente de aproximadamente 9.5m). Hay una casa antigua en el estado actual, pero se demolerá a cargo del vendedor y se entregará como terreno vacío. No hay condiciones de construcción. Hay una diferencia de altura con la carretera, por lo que se requieren costos de nivelación. Es una zona de ajuste urbano, pero es posible la reconstrucción. Puede que no sea posible la verificación de los límites de la medición.豊明高校の北側に位置する団地内の売土地（敷地面積約119㎡/約35.99坪、間口約9.5m）。現況古家有だが売主負担で解体して更地渡し。建築条件無。道路と高低差があり造成費用が必要。市街化調整区域だが再建築可能な地域。測量の境界立ち合いができない可能性あり。

Sin condiciones de construcción. La diferencia de altura con la carretera es pequeña, por lo que los costos de desarrollo son bajos. Hay un plan de referencia para el edificio. Se entrega en el estado actual. Se requiere cambio de uso de tierras agrícolas. Se instalará un poste de electricidad nuevo en el terreno. Hay un almacén al oeste, se debe confirmar el ruido. Servicios públicos: agua potable y alcantarillado, gas urbano, electricidad.建築条件無し。道路との高低差が少なく造成費用は少ない。建物参考プラン有。現況渡し。農地転用が必要。敷地に新設で電柱が1本入る。西側に倉庫があり音等要確認。ライフライン：上下水道・都市ガス・電気。

Terreno de aproximadamente 311.57 tsubo (1,030 m2), frente de aproximadamente 25.8 m. Debido a que es una zona agrícola de ajuste urbano, en principio no se permite la construcción de viviendas generales. Se requiere calificación de agricultor para la compra. Restricción de subdivisión de 160 m², se necesita cambio de uso de tierras agrícolas. Sujeto a la Ley de Tierras Agrícolas y a la región de promoción agrícola. Servicios básicos: agua potable, sistema de tratamiento de aguas residuales individual, gas propano, electricidad. Hay información en el mapa de riesgos (consulte la página de la propiedad para más detalles).敷地約311.57坪（1,030m2）、間口約25.8m。市街化調整区域の農地のため原則一般住宅の建築は不可。購入には農家資格が必要。160㎡分筆制限、農地転用が必要。農地法・農業振興地域の対象。ライフライン: 上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザードマップ等の記載あり（詳細は物件ページ参照）。

【Comentario de ventas】☆Ubicación a 4 minutos a pie de la estación "Maego" de la línea Meitetsu. ☆Terreno de aproximadamente 84 tsubo, con un frente de aproximadamente 19 m. ☆No hay condiciones de construcción. Puedes construir con el fabricante que desees. ☆El vendedor se encargará de la demolición y entrega del terreno vacío. ☆Está cerca de la estación y hay supermercados y hospitales a poca distancia, lo que es conveniente. ※La carretera frontal tiene un ancho de aproximadamente 2.1 m a 2.4 m, pero en ambos lados, oeste (lado de la estación Maego) y este (lado de la oficina de correos de Toyoake), hay partes que son más estrechas o tienen postes eléctricos, lo que dificulta el paso, por lo que es difícil para vehículos normales. Puede haber modelos de vehículos pequeños que puedan pasar, pero como la carretera es estrecha, se recomienda caminar hasta el lugar para verificar. ※Hay vías del tren al suroeste. Si te preocupa el ruido, verifica en el lugar. ※Se requiere un retroceso. ※Se aplican regulaciones de acantilado. Se recomienda que la empresa constructora verifique el lugar para la construcción. ※Los resultados de la medición pueden cambiar la posición de la frontera. ●Los se【営業から一言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩４分の立地です。　☆敷地約８４坪、間口は約１９ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆売主様の費用で、解体更地渡しです。　☆駅から近いですし、スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。
※前面道路は道路幅員が約２．１ｍ～２．４ｍになりますが、西側（前後駅側）と東側（豊明郵便局側）北西側（前後駅側）両方向共に、一部、もっと狭かったり、電柱があって、通行しにくいところがありますので、普通車の通行難しいです。小型車でしたら通行可能な車種があるかもしれませんが、道が狭いので、一度、現地まで歩いてご確認をお願いいたします。　※南西側に線路があります。音などが気になる方は、現地にてご確認ください。　※セットバックが必要です。　※がけ条例がかかります。造成については、建築会社さんにも現地確認していただくことをおすすめします。　※測量の結果、境界位置が変更になる可能性があります。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内。

※En principio, no se puede construir viviendas generales. ※Sin embargo, si corresponde a la cláusula 34, inciso 1 (tiendas) y viviendas de familias agrícolas, puede haber casos en los que se pueda comprar el terreno y construir un edificio. Las personas que han vivido en la zona de ajuste urbano cerca de este terreno desde antes de 1970 también pueden ponerse en contacto. ※Se requiere un retroceso. Las líneas de vida son agua potable y electricidad. Hay información del mapa de riesgos (fuera de las áreas afectadas, etc.).※原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の建築ができる場合があります。昭和４５年以前から、この土地近くの市街化調整区域にお住まいの方もお問い合わせください。※セットバックが必要です。ライフラインは、上水道・電気になります。ハザードマップ情報あり（対象となる区域外等）。

☆ Superficie del terreno aproximadamente 41.7 tsubo ☆ No hay condiciones de construcción. Puedes construir con el fabricante que desees. ☆ La diferencia de altura con la carretera es pequeña, por lo que no habrá costos de preparación significativos. ☆ Hay un plan de referencia para el edificio. Para más detalles, por favor contáctenos. ※ Se entrega en el estado actual ※ Se requiere cambio de uso de tierras agrícolas ※ Hay varios almacenes al oeste. Si te preocupa el ruido, verifica en el lugar. ※ No hay tuberías principales de gas urbano en la carretera frontal, se requiere solicitud. Puede haber costos asociados. Los servicios públicos son agua potable, alcantarillado, gas urbano y electricidad.☆敷地約４１．７坪　☆建築条件付ではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆道路との高低差が少ないので、多額な造成費用はかかりません。　☆建物参考プランございます。詳しくは、お問い合わせください。　※現況渡し　※農地転用が必要です　※西側にいくつか倉庫がございます。音など気になる方は、現地にてご確認ください。　※都市ガスは、前面道路に本管がなく申請が必要です。費用がかかる可能性がございます。　ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。