Terrenos en venta en Toyoake Shi, Aichi Ken, Chubu, Japón

☆ Superficie del terreno: aproximadamente 639 tsubo ☆ Frente: aproximadamente 29.8 m en el lado suroeste, aproximadamente 30.3 m en el lado noreste. * Debido a que es una zona agrícola en un área de control de urbanización, en principio, no se puede construir una vivienda general. Además, se requiere calificación de agricultor para la compra. * Restricción de subdivisión de 160㎡ * Ley de tierras agrícolas * Dentro de la zona de promoción agrícola * Al realizar un cambio de uso de tierras agrícolas, se requiere una tarifa de cambio de 263 yenes/㎡. * Se requiere una tarifa anual de 5.43 yenes/㎡ como impuesto de agua de Aichi. Los servicios públicos son: agua potable, sistema de tratamiento de aguas residuales individual, gas propano y electricidad. Riesgo: área con riesgo de inundación de menos de 0.5 a 1.0 m. Modalidad de transacción: intermediación. Tiempo de entrega: a consultar.☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。 ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザード：浸水想定0.5〜1.0m未満の区域等。取引態様：仲介。引渡時期：相談。

Terreno para vivienda en venta. Sin embargo, para los clientes que firmen contrato antes de finales de agosto, también se venderá como terreno con condiciones de construcción. Es condición firmar un contrato con un constructor dentro de los 3 meses posteriores al contrato de compraventa del terreno. Se pueden realizar cambios en la distribución y especificaciones a partir del plan de distribución. Si no hay cambios en la posición de la base y el tamaño del edificio desde el plan de referencia, el precio del terreno es de 26,3 millones de yenes + 14,47 millones de yenes por el edificio = 40,77 millones de yenes. Para más detalles sobre instalaciones y opciones, consulte el texto publicado. A 8 minutos a pie de la estación "Toyohira" de la línea principal de Meitetsu Nagoya. Servicios públicos: agua potable, gas propano y electricidad. Condiciones de construcción aplicables.建売住宅用地。ただし、8月末日までにご契約いただけるお客様には、建築条件付き土地としても販売します。土地の売買契約後3ヵ月以内に建築業者と請負契約を締結することが条件。間取りプランから間取りや仕様の変更可能。参考プランから基礎の位置や建物の大きさに変更がない場合は、土地2,630万円＋建物1,447万円＝4,077万円。設備やオプション等の詳細は掲載文参照。名鉄名古屋本線「豊明」駅徒歩8分。ライフライン：上下水道・プロパンガス・電気。建築条件付。

Terreno en venta dentro de un complejo ubicado al norte de la Escuela Secundaria Toyo (área de terreno aproximadamente 119㎡ / aproximadamente 35.99 tsubo, frente de aproximadamente 9.5m). Hay una casa antigua en el estado actual, pero se demolerá a cargo del vendedor y se entregará como terreno vacío. No hay condiciones de construcción. Hay una diferencia de altura con la carretera, por lo que se requieren costos de nivelación. Es una zona de ajuste urbano, pero es posible la reconstrucción. Puede que no sea posible la verificación de los límites de la medición.豊明高校の北側に位置する団地内の売土地（敷地面積約119㎡/約35.99坪、間口約9.5m）。現況古家有だが売主負担で解体して更地渡し。建築条件無。道路と高低差があり造成費用が必要。市街化調整区域だが再建築可能な地域。測量の境界立ち合いができない可能性あり。

Sin condiciones de construcción. La diferencia de altura con la carretera es pequeña, por lo que los costos de desarrollo son bajos. Hay un plan de referencia para el edificio. Se entrega en el estado actual. Se requiere cambio de uso de tierras agrícolas. Se instalará un poste de electricidad nuevo en el terreno. Hay un almacén al oeste, se debe confirmar el ruido. Servicios públicos: agua potable y alcantarillado, gas urbano, electricidad.建築条件無し。道路との高低差が少なく造成費用は少ない。建物参考プラン有。現況渡し。農地転用が必要。敷地に新設で電柱が1本入る。西側に倉庫があり音等要確認。ライフライン：上下水道・都市ガス・電気。

Debido a que se encuentra en una zona de ajuste urbano, en principio no se permite la construcción. Sin embargo, aquellos que cumplan con los requisitos del estándar 16 del Comité de Revisión de Desarrollo de la Prefectura de Aichi pueden reconstruir. El área total del terreno es de 991.48 metros cuadrados (aproximadamente 299.92 tsubo). Una parte del lado noreste de 460.48 metros cuadrados puede ser reconstruida si se cumplen las condiciones. Otras partes no se pueden construir (se puede utilizar como jardín o estacionamiento). Esquinero, sin condiciones de construcción. Se entrega en el estado actual. Servicios públicos: agua potable, sistema de purificación individual, gas propano, electricidad.市街化調整区域のため原則建築不可。ただし愛知県開発審査会基準16号の要件を満たす方は再建築可能。敷地全体991.48平米（約299.92坪）。北東側の一部460.48平米は条件合えば再建築可能。その他一部は建築不可（庭や駐車場利用可）。角地、建築条件無し。現況有姿渡し。ライフライン：上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気。

【Transporte】 Parada de autobús Meitetsu "Kamidakane" a 14 minutos a pie. 【Educación】 Jardín de infancia Shiraho Toubu a 17 minutos a pie, Escuela primaria Kutsukake a 21 minutos a pie, Escuela secundaria Kutsukake a 18 minutos a pie. 【Compras】 Tienda Piago Igaya a 14 minutos a pie, 7-Eleven Toyoake Kutsukake-cho a 16 minutos a pie, Tienda Genki Igaya a 15 minutos a pie. 【Hospital】 Hospital Tsujimura a 18 minutos a pie, Dentista Kutsukake a 17 minutos a pie. Comentarios: Terreno de aproximadamente 69.8 tsubo. * Debido a que está en una zona de control de urbanización, en principio, no se puede construir una vivienda general. * Sin embargo, aquellos que califiquen como vivienda de subdivisión agrícola pueden comprar el terreno y reconstruir el edificio. Las líneas de vida son agua potable (se necesita extender la tubería principal), tanque de purificación individual, gas propano y electricidad. Dado que no hay agua potable en los alrededores, puede costar varios millones de yenes utilizarla. Para más detalles, por favor contáctenos. Hay información de riesgos (inundaciones previstas, etc.)【交通】名鉄バス「上高根」停　徒歩１４分。【教育】しらほ東部保育園 徒歩１７分、沓掛小学校 徒歩２１分、沓掛中学校 徒歩１８分。【買い物】ピアゴ井ヶ谷店 徒歩１４分、セブンイレブン豊明沓掛町店 徒歩１６分、ゲンキー井ヶ谷店 徒歩１５分。【病院】辻村外科病院 徒歩１８分、くつかけ歯科 徒歩１７分。コメント：敷地約６９．８坪　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、農家分家住宅に該当する方は、土地を購入し、建物の再建築ができる場合があります。ライフラインは、上水道（本管の延長が必要です）・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。周辺に上水道がないため利用する際には、数百万円以上の費用がかかります。詳しくはお問い合わせください。ハザード情報あり（浸水想定等）

Terreno de aproximadamente 311.57 tsubo (1,030 m2), frente de aproximadamente 25.8 m. Debido a que es una zona agrícola de ajuste urbano, en principio no se permite la construcción de viviendas generales. Se requiere calificación de agricultor para la compra. Restricción de subdivisión de 160 m², se necesita cambio de uso de tierras agrícolas. Sujeto a la Ley de Tierras Agrícolas y a la región de promoción agrícola. Servicios básicos: agua potable, sistema de tratamiento de aguas residuales individual, gas propano, electricidad. Hay información en el mapa de riesgos (consulte la página de la propiedad para más detalles).敷地約311.57坪（1,030m2）、間口約25.8m。市街化調整区域の農地のため原則一般住宅の建築は不可。購入には農家資格が必要。160㎡分筆制限、農地転用が必要。農地法・農業振興地域の対象。ライフライン: 上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザードマップ等の記載あり（詳細は物件ページ参照）。

Terreno de aproximadamente 595.6 tsubo (1,969㎡), con un frente de aproximadamente 29.3m. Debido a que es terreno agrícola en una zona de control de urbanización, en principio no se permite la construcción de viviendas generales. Se requiere calificación de agricultor para la compra. Restricción de subdivisión de 160㎡, Ley de Terreno Agrícola, dentro de una zona de promoción agrícola. Se requiere un costo de conversión de 263 yenes/㎡ al cambiar el uso del terreno agrícola. Cargo de agua de Aichi: 5.43 yenes/㎡ al año. Las líneas de vida son agua potable, sistema de purificación individual, gas urbano y electricidad. Hay información de riesgos (inundación de 1.0m a menos de 3.0m).敷地約595.6坪（1,969㎡）、間口約29.3m。市街化調整区域の農地のため原則一般住宅の建築不可。購入には農家資格が必要。160㎡分筆制限、農地法、農業振興地域内。農地転用の際は転用金263円/㎡が必要。愛知用水賦課金：年間5.43円/㎡。ライフラインは上水道・個別合併浄化槽・都市ガス・電気。ハザード情報あり（浸水深1.0m～3.0m未満等）。

Debido a que es una tierra agrícola en una zona de control de urbanización, en principio, no se puede construir viviendas generales. Se requiere calificación de agricultor para la compra. Restricción de subdivisión de 160㎡. Se entrega en el estado actual. Costos varios de aproximadamente 800,000 a 1,000,000 yenes. Tasa de construcción del 60%, tasa de volumen del 200%, tipo de terreno: arrozal, derechos de propiedad: propiedad, condiciones de construcción: sin condiciones de construcción, otras regulaciones: se requiere notificación de la ley agrícola, tipo de transacción: intermediación, momento de entrega: consulta, fecha de validez de las condiciones de transacción: 18 de julio de 2026.市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。購入する場合は農家資格が必要。160㎡分筆制限。現況渡し。諸費用80～100万円程度。建ぺい率60％、容積率200％、地目:田、土地権利:所有権、建築条件:建築条件無、他法条例:農地法届出要、取引態様:仲介、引渡時期:相談、取引条件有効期限:令和08年7月18日。

Ubicación a 8 minutos a pie de la estación "Toyohira" de la línea Meitetsu. Sin condiciones de construcción. Buen acceso en coche cerca de la Ruta Nacional 1. Servicios públicos: agua potable y alcantarillado, gas urbano, electricidad. Las calles circundantes son estrechas, pero es un barrio residencial tranquilo.名鉄本線「豊明」駅まで徒歩8分の立地。建築条件無し。国道1号線近くで車アクセス良好。ライフライン：上下水道・都市ガス・電気。周辺道路は狭いが閑静な住宅街。