Departamentos en Yuzawa Machi, Niigata Ken, Chubu, Japón

Se vende porque se usa solo 1 o 2 veces al año por la familia, ya que está justo enfrente de la estación de esquí de Naeba Prince. Hace aproximadamente un año, se renovaron el aire acondicionado, el papel tapiz y el suelo por un costo de alrededor de 1 millón de yenes, por lo que el interior está limpio. Se puede realizar una visita inmediata. Hay un onsen cerca (a unos 5 minutos a pie). Está justo enfrente de la estación de esquí de Naeba.

Casi no se ha utilizado, así que me gustaría cederlo a alguien que le guste esquiar o hacer montañismo. Por cierto, ahora en Yuzawa está prohibido el alquiler de viviendas, pero antes de la prohibición, se alquilaba especialmente en invierno y era tan popular que no había días de vacantes.

【Resumen de la propiedad】
Ubicación: Mikuni, Yuzawa, Distrito de Minami-Uonuma, Prefectura de Niigata
Edificio: 43.9 m² (propiedad compartida)
Estado: Venta inmediata disponible
Precio: 800,000 yenes苗場プリンススキー場の目の前のため数年に1,2回家族で使用する程度のため売却。1年程前にエアコン、壁紙、フローリングを100万弱程度かけて新しく変えましたので、中はきれいです。即内覧の対応致します。近くに温泉有(徒歩5分程度)。苗場スキー場目の前です。

ほとんど使っておりませんので、スキー好き、山登り好きの方にお譲りできたらと思います。因みに今は湯沢は民泊禁止になりましたが、禁止前は毎年特に冬場は民泊として貸しており、空室がでる日がないほど人気でした。

【物件概要】
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字上ヨリヘ
建物：43.9m²（区分所有）
現況：即売却可
価格：80万円

Había estado reparándolo por su cuenta para convertirlo en una casa de veraneo, pero con el trabajo tan ocupado le ha resultado difícil ir con frecuencia. Hace algunos años se realizaron reparaciones y una reforma. La electricidad y el suministro de agua están conectados. El agua caliente se produce mediante una caldera eléctrica. La vivienda aún puede utilizarse perfectamente. Se desea que la propiedad sea adquirida tal como está. Entrega inmediata disponible.

Ideal para aficionados al esquí o para quienes desean tener una casa de veraneo. Las vistas desde el exterior son excelentes.

Resumen de la propiedad (propiedad por unidades):
Ubicación: Mikuni, Municipio de Yuzawa, Distrito de Minamiuonuma, Prefectura de Niigata
Superficie del edificio: 48 m²
Distribución: 1LDK
Estado actual: Vacante自分で修繕して別荘のようにしようとしていましたが、仕事が忙しく中々行くことが難しくなってしまいました。何年か前に修繕およびリフォームしてあります。電気と水道は開通しております。お湯は電気によるボイラー式です。お部屋まだまだ使用できます。これをそのまま引き取ってくださる方を希望します。即引渡可能です。

スキー好きの方、別荘を持ちたい方に最適です。外からの眺めも最高です。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
建物：48㎡
構造：1LDK
現況：空室

Compré esta propiedad en mayo de 2023 para uso como casa de recreo y con la intención de establecerme en el futuro. Sin embargo, por motivos de trabajo me voy a trasladar a una zona bastante alejada, por lo que deseo venderla. La entrega se realizará dentro de un mes tras la firma del contrato.

La cuota de administración es de 15.600 yenes, la aportación al fondo de reparaciones 1.560 yenes y la tarifa de agua 1.100 yenes, por lo que el coste mensual es de aproximadamente 18.200 yenes. No hay suministro de gas; en mi caso, sin usar el calentador eléctrico de agua, la electricidad fue aproximadamente 8.000 yenes en verano y 4.000 yenes en invierno. El impuesto sobre la propiedad de este año es de 33.200 yenes.

El edificio data de la llamada época de la burbuja, pero el estado de gestión es bueno y se realizan inversiones en equipamiento y reformas de forma proactiva. Se recomienda tanto para uso vacacional como para residencia permanente. Hay una tienda de conveniencia a poca distancia (3 minutos) y un supermercado (15 minutos); si se usa coche, la salida Yuzawa IC está a 5 minutos. La estación más cercana, "Iwappara Ski-jo-mae" (5 minutos a pie), tiene pocos servicios y puede res2023年5月にリゾート利用と、将来の定住目的で購入しました。しかし、仕事の都合でかなり離れた地域に移転する予定のため売却したいと思います。引き渡しは契約後1ヶ月以内にお願いします。

管理費は15,600円、修繕積立金1,560円、水道利用料1,100円で18,200円程度が毎月かかります。ガスはなく、電気代は私の場合、電気温水器不使用で夏期8,000円程度、冬期4,000円程度でした。今年の固定資産税は33,200円です。

いわゆるバブル期の建物ですが、管理状況は良好で積極的に設備投資、改修も行なわれています。リゾート利用にも定住にもおすすめです。徒歩圏内にコンビニ（3分）、スーパー（15分）もありますし、車利用なら湯沢ICまで5分です。最寄りの「岩原スキー場前」駅（徒歩5分）は本数も少なく不便ですが、新幹線停車駅「越後湯沢」駅（車で7分位）には、スキーシーズン以外無料の町営駐車場もあり、都心へのアクセスも良好です。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町土樽
土地：敷地権
建物：23.17㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
現況：使用中
希望価格：55万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Condominio tipo resort (propiedad por unidad). Interior limpio y reformado. Recepción permanente (8:00–17:00). Situado en una colina con buenas vistas. Aparcamiento gratuito a los pies. En invierno ofrece tranquilidad en cuanto al mantenimiento: el baño común está en la 2.ª planta, por lo que no es necesario drenar el agua.リゾートマンション（区分所有）。リフォーム済みの綺麗な室内。フロント常駐（8:00～17:00）。高台で眺望良好。眼下に無料駐車場あり。冬季は管理面で安心（共用浴場が2Fにあり水抜き不要）。

Comprado en 2005, realicé la decoración interior por bricolaje. Las paredes están pintadas de color rosa; puede no gustar a todo el mundo. Soy aficionado, por lo que hay varias imperfecciones. Me gustaría cederlo a alguien que lo comprenda.

Este condominio utiliza agua de pozo, por lo que el suministro de agua es gratuito; sin embargo, recientemente el agua dejó de ser apta para consumo y se ha instalado una nueva toma de agua para uso potable. A pesar de estas condiciones, desde la propiedad se disfruta de una vista panorámica de la estación de esquí Naeba. El gran baño (onsen) tiene agua termal de manantial en flujo continuo; además hay piscina, mesa de ping‑pong y otras instalaciones para disfrutar en cada estación.

Sería conveniente dejar los muebles y electrodomésticos tal como están (las camas, sofás y sillas son de tipo hotel). Si se aceptan muebles y electrodomésticos en las condiciones actuales, el precio del inmueble es negociable.

Cuotas y otros pagos:
- Cuota de administración: ¥26,900/mes
- Fondo de reserva para reparaciones: ¥5,980/mes
- Tarifa de servicio por cable: ¥700/mes
- Aparcamiento: ¥5,000/año
- Impuesto sobre la propiedad (año fiscal Reiwa 2): ¥78,700/año2005年に購入後DIYにて内装を施しました。壁はピンク色です。好みが分かれるかと思います。素人ですので不出来な所が多々あります。ご理解いただける方にお譲り出来ればと思っています。

このマンションは井戸水を利用していて水道代は無料ですが、最近飲用に向かなくなり飲水用の水道が新設された所です。このような物件ですが、苗場スキー場が一望でき、大浴場は源泉掛け流しで、プール、卓球台などもあり、四季折々楽しみがあります。

家具、家電もそのまま現況渡し出来るとありがたいです。(ベッド、ソファ、椅子はホテル仕様です)家具、家電もそのまま引き取っていただける場合、物件価格ご相談に応じます。

管理費26,900円/月
修繕積立金5,980円/月
有線放送料700円/月
駐車場5,000円/年
令和2年度固定資産税78,700円/年
町民税5,000円/年

【物件概要】（区分所有）
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地:
建物:15階建9階(区分所有)
構造:SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
現況:利用中(即売却可)
希望価格:20万円

Compré este lugar hace unos 25 años porque me gusta esquiar. En mis años jóvenes, solía salir de aquí los viernes por la noche y regresar los domingos por la noche casi todas las semanas. Desde que me fracturé una pierna, he ido menos a esquiar, y últimamente he estado considerando venderlo ya que lo uso principalmente en verano. Si hay alguien que pueda recoger la televisión y el refrigerador, y que esté dispuesto a comprarlo este año, estaría dispuesto a asumir el costo del fondo especial.スキーが好きで25年前頃に購入しました。若い頃は金曜の夜にこちらを出発し、日曜の夜に帰ってくるという生活を毎週のようにしていました。足を骨折してからはスキーに行く回数も減り、最近は夏場の利用がメインになってきたため売却を考えています。テレビや冷蔵庫を引き取っていただける方及び今年中に買っていただける方がいらっしゃれば、特別積立金をこちらで負担してもよいかなと思っています。

マンションまで上越新幹線「越後湯沢駅」より約22.9km 車で約35分、バスがマンション敷地に乗り入れており便利です。車だと関越自動車道「月夜野IC」より約30.2km 車で約40分くらいです。地下駐車場があり雪おろしをしないで済みます(使用料無料)。冬は、苗場スキー場、かぐらスキー場でスキースノーボードをたっぷり楽しめます。ちなみに苗場スキー場の無料駐車券がマンション管理組合から貰えます。夏は、湯沢町側、群馬県水上町側どちらに行っても魚釣り、温泉めぐり、デイキャンプ、ゴルフ等楽しめます。マンションから一番近い「雪ささの湯」は、源泉かけ流しでおすすめです。
食事は、冬であれば苗場プリンスホテルに行けば色々楽しめますよ。

マンションは、2012年に大規模修繕工事(外壁塗装・ベランダ防水工事等)を実施済みで、掃除も行き届き、お部屋も綺麗に使ってきましたのですぐに使えると思います。マンション内にスポーツルーム、キッズルーム、談話室があり、コーヒーも無料で飲め、雨の日も退屈しないで済みます。

専有部分の設備等に自然損耗、経年劣化等が見られますが、現況のままでお譲りいたします。

【物件概要】（区分所有）
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国
土地:所有権
建物:11階
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
現況:リゾート
希望価格:5万円

・修繕積立金4,300円(月額)、管理費等 11,800円(月額)、水道基本料 1,386円(月額)、スプリンクラー代(月額)630円
・特別積立金350,000円(一括払いの管理費・支払いは1回のみ)

Los padres compraron esta propiedad hace aproximadamente 40 años. Se ha heredado, pero ya no se utiliza, por lo que está disponible para entrega inmediata. Se tarda 1 hora y 15 minutos en llegar a la estación Echigo-Yuzawa en tren bala desde Tokio, y desde la estación Echigo-Yuzawa se tarda unos 30 minutos en autobús. Si se viaja en coche, la salida más cercana es "Yuzawa IC" en la autopista Kanto. Aunque es una zona de casas de vacaciones, hay personas que viven permanentemente. Hay un hotel Prince Naeba a poca distancia, donde se pueden disfrutar de deportes de invierno en invierno y esquiar hasta mediados de mayo en "Mitsumata" y "Kagura" en primavera. En verano, es fresco y es un lugar ideal para escapar del calor. En otoño, se puede disfrutar de la recolección de brotes de montaña y de un magnífico follaje. Es un lugar abierto en las montañas con una vista impresionante. Podría ser un buen punto de partida para el montañismo. Hay muchas aguas termales en los alrededores. La más cercana, "Yuki Sasano Yu", está a 5 minutos a pie. También hay muchas aguas termales frente a la estación Echigo-Yuzawa.両親が40年位前に購入しました。相続をしましたが、使用しなくなったため即渡し可能です。

東京から新幹線で越後湯沢駅まで1時間15分　越後湯沢駅からバスで約30分です。車ですと関東自動車道「湯沢IC」が最寄りです。別荘地ですが永住されている方もいます。徒歩圏に苗場プリンスホテルがありますので、冬はウインタースポーツ、春は「みつまた」「かぐら」で5月中旬までスキーが楽しめます。夏は涼しく避暑地としても最適です。秋は山菜採り、壮大な紅葉が楽しめます。山間の開けた場所であり、景観が素晴らしいです。登山の拠点にされてもよいかもしれません。周囲には温泉が沢山あります。一番近い温泉は徒歩5分の所に「雪ささの湯」があります。越後湯沢駅前にも多数の温泉があります。

建物は西武プロパティーズの管理が行き届いていて、平成23年に大規模修繕工事（屋上、外壁、ベランダ防水等の改修）が実施され、他の場所も定期的に修繕されています。有人の管理事務室があり、生活の相談ができます。リフォーム会社が管理室の隣にあり、不具合があればすぐに対応してくれます。メインエントランスホール階に設置されている指定されたスキーロッカーの設備を無償で専用使用することができます。コインランドリー完備です。部屋に洗濯機を置く必要はありません。駐車場は使用料無料です。「苗場サロン」がメインホールにあり、くつろげるスペースには、新聞や漫画、ビデオの貸し出しがあります。

管理組合では計画修繕積立金等は2億円以上が積み立てられています。大規模修繕計画により計画的に修繕され建物維持されています。当該マンション1階には管理組合事務所と西武プロパティーズ苗場案内所とリフォーム専門店の事務所があります。職員が常駐し、一帯マンションの維持管理に努めています。

専有部分の部屋の設備等は自然損耗、経年劣化が見られます。現況のままでお譲りいたします。（契約不適合責任免責）給湯器が古くなり取替える必要があります。また特別修繕引当金の12万円は本来買い手が新たに拠出しなくてはいけませんが、こちらは給湯器が古くなっている為、支払いは不要でそのまま引き継ぎ可能です。

【物件概要】
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地:所有権
建物:2階（区分所有）
構造:鉄骨・鉄筋コンクリート造　12階建
現況:空室
希望価格:1万円