Propiedades en venta en Yuzawa Shi, Akita Ken, Tohoku, Japón

En 2021, mi madre, que vivía sola, falleció y la heredó. Se ha registrado la herencia. Desde que la casa quedó vacía, la he estado inspeccionando y limpiando una vez al mes. El edificio tiene unos 54 años de antigüedad y en 2002 se renovaron el baño, la entrada y la segunda planta, y también se renovó el baño (excepto el vestidor), aunque se desconoce el año. La base impositiva es de 2.723.000 yenes y el impuesto sobre la propiedad es de 38.1000 yenes. Todavía quedan bastantes sobras y las estamos desechando poco a poco, pero parece que se entregarán tal cual están.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Komagata-cho, ciudad de Yuzawa, prefectura de Akita
Tierra: 489,09㎡
Edificio: 201,91㎡
Estructura: Edificio de madera de 2 plantas (7K), cabaña (para 3 coches, 2ª planta)
Situación actual: Casa vacía
Precio sugerido: 980.000 yenes (negociable)

*Será una transacción en la situación actual y en la transacción oficial del libro.2021年に一人暮らしをしていた母親が亡くなり相続しました。相続登記済みです。空き家になってから、月に1回点検や掃除をしています。建物は築54年ほどで、2002年にトイレ・玄関・2階をリフォーム、年月不明ですがお風呂場(脱衣場除く)もリフォームしています。課税標準額2,723,000円、固定資産税38,1000円です。まだ結構残置物があり少しずつ処分していますが、そのままでのお引渡しになりそうです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：秋田県湯沢市駒形町
土地：489.09㎡
建物：201.91㎡
構造：2階建て木造(7K)、小屋(車3台分、2階有り)
現況：空家
希望価格：98万円（交渉可）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Casa adosada, 5SLDK, superficie total de construcción 153,19㎡, superficie solar 242,02㎡. Información actualizada: 2025-11-07.一戸建、5SLDK、建物延面積153.19㎡、敷地面積242.02㎡。情報更新日：2025-11-07。

Estado actual Entrega / JA Komachi Yuzawa Norte Sucursal 350 metros, Tienda Lawson Yuzawa Iwasaki 450 metros, 4 minutos en coche de entrada Yuzawa IC, 5 minutos en coche desde las principales instalaciones comerciales de la ciudad. Las imágenes son para referencia. Situación actual: Clearing.現況有姿引渡・JAこまち湯沢北支店350㍍・ローソン湯沢岩崎店450㍍・湯沢IC入口車で4分・市内主要商業施設車で5分。画像等は参考図。現況：更地。

Cámara de Representantes de la ciudad de Yuzawa Uedano (estación de Yokobori) 2 pisos 6DK
1.350.000 yenes湯沢市 下院内字上田野（横堀駅） 2階建 ６ＤＫ
135万円

Ciudad de Yuzawa Hachimanji Isedo (Estación de Yuzawa) Edificio de 2 pisos 7DK
680.000 yenes湯沢市 八幡字伊勢堂（湯沢駅） 2階建 ７ＤＫ
68万円

Vendiendo terrenos. La superficie del terreno es de 533,17㎡ (registro público). Terreno: terreno residencial. Área de uso: Vivienda tipo 1. Derechos sobre la tierra: propiedad. Extradición: Sí. La situación actual se ha reemplazado. Restricciones legales: En principio, la construcción de edificios no está permitida (salvo en casos donde haya permiso de una agencia administrativa específica) porque actualmente no se cumple la obligación de acceso a la carretera según la Ley de Normas de Edificación. Una parte del lugar está designada como "zona de riesgo de avalanchas".売地。土地面積533.17㎡(公簿)。地目：宅地。用途地域：第一種住居。土地権利：所有権。引渡：即可。現況更地。法令上の制限：現況では建築基準法の接道義務が満たされていない為、原則建物の建築は不可（特定行政庁の許可ある場合を除く）。敷地の一部が「雪崩れ危険個所」に指定。

Vendiendo terrenos. La superficie terrestre es de 134,69 metros cuadrados (unos 40,74 tsubo). Precio: 1,5 millones de yenes. Ratio de superficie de suelo 60% / ratio de superficie de suelo 200%. Área de uso: Vivienda tipo 1. Derechos sobre la tierra: propiedad. Extradición: Sí. La situación actual se ha reemplazado.売地。土地面積134.69㎡（約40.74坪）。価格150万円。建ぺい率60％/容積率200％。用途地域：第一種住居。土地権利：所有権。引渡：即可。現況更地。

Terreno en venta (terreno vacío). El precio ha sido revisado a 500.000 yenes. A 2 minutos andando de Rikisui, a unos 3 minutos del edificio principal del ayuntamiento, a 550 m del instituto Yuzawa Shohoku, a 5 minutos en coche de la entrada del Yuzawa IC. Suministro de agua: Hay una válvula de cierre antigua, pero el suministro actual se realiza a través de una propiedad externa, por lo que se requiere un suministro nuevo. Alcantarillado: En las instalaciones de la cuenca pública (la contribución del beneficiario ha sido pagada en su totalidad). Disponible con un retraso (1,05 metros cuadrados). Hay una zona designada de alerta de desastre por sedimentos (cerca del lado sur del sitio objetivo). Información actualizada: 25-12-2025.売地（更地）。価格50万円に改定。名水百選「力水」徒歩2分、市役所本庁舎徒歩約3分、湯沢翔北高校550m、湯沢IC入口 車で5分。上水道：旧止水栓ありが現状引込は第三者所有地経由のため新たな引込が必要。下水道：公共桝敷地内（受益者負担金全額納付済）。セットバック有(1.05㎡)。土砂災害警戒区域の指定あり（対象敷地南側付近）。情報更新日：2025-12-25。

Está a 5 minutos en coche del Mori Kaikan y de las principales instalaciones comerciales. Las propiedades imágenes, etc., tienen prioridad sobre las condiciones actuales. La fachada de la carretera es de unos 19,5 metros y la profundidad de unos 65 metros. A 5 minutos en coche de la entrada de Yuzawa IC.森会館となり・主要商業施設が車で5分。物件画像等は現況優先。接道間口約19.5m・奥行約65m。湯沢IC入口車で5分。

Hay una zanja de nieve que fluye. El contenido y las imágenes de la propiedad tienen prioridad sobre la situación actual.流雪溝あり。物件内容・画像は現況優先。