Appartements à louer à Aichi Ken, Chubu, Japon

Appartement d'angle bien situé, à 3 minutes à pied de la station «高岳» sur la ligne Sakura du métro. Idéal pour une personne seule, comme bureau, pour le télétravail ou comme résidence secondaire lors de déplacements professionnels. Un café attenant et une laverie automatique sont disponibles, offrant des services indispensables au quotidien. Le bureau situé au 2e étage peut être utilisé comme salle de réunion. Des services de type hôtel (nettoyage des chambres, accueil à la réception, etc.) sont proposés, permettant une utilisation «hotel-like».

【Résumé du bien】※Copropriété (vente d'un lot)
Lieu : préfecture d'Aichi, ville de Nagoya, arrondissement Higashi
Terrain : —
Bâtiment : surface privative 18,6 m² (plan 1R)
Structure : SRC
État actuel : vacant

Rendement brut estimé : 9,24 % (hypothèse de location à ¥46 200/mois)
Frais de gestion : ¥9 070/mois
Fonds de réserve pour travaux : ¥1 500/mois

※Vente en l'état et selon les registres officiels.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Appartement situé au bord d’un cadre très verdoyant, adjacent au célèbre parc Heiwa (Heiwa Kōen) de Nagoya et à environ 3 minutes à pied de la place Metasequoia. Entièrement rénové et inutilisé depuis les travaux, il est en excellent état. L’immeuble comporte un peu plus d’escaliers que la moyenne, ce qui conviendra à une famille soucieuse de sa santé. Le stationnement peut être repris pour 9 000 yens par mois. Location possible sous réserve de consultation.名古屋では有名な平和公園に位置しメタセコイア広場迄徒歩3分の非常に緑豊かな自然に隣接したマンションの一室です。フルリノベーション後未使用な為、非常に綺麗な状態です。階段が少し多めですが健康志向のご家族に向く物件。駐車場は月額9,000円で承継可能。賃貸希望の際は要相談。

Initialement prévu pour être utilisé comme résidence secondaire après l'ouverture du shinkansen linéaire Chūō, ce bien est mis en vente car j'ai acquis une propriété à Suwa, préfecture de Nagano. Il est actuellement loué, il s'agit donc d'une vente avec locataire en place (owner change) et les visites ne sont pas possibles. Le côté nord donne sur Taikō-dori, ce qui occasionne des bruits de circulation.

En complément pour l'acheteur, nous joindrons le droit d'utiliser, à tout moment pendant 3 ans, une chambre dans un autre bien offrant une vue sur le lac de Suwa.

Appartement studio proche de la gare, surface privative : 25,09 m², 1K. Construction neuve en mars 2019. Situé au 3e étage d'un immeuble de 13 étages, totalisant 40 logements.

Loyer contractuel : 57 000 ¥ (contrat de sous-location en cours). Charges de gestion : 5 700 ¥, provision pour travaux : 2 000 ¥. Taxes foncières, assurance, etc. en sus. Date de remise des clés à convenir (actuellement sous contrat de sous-location — le contrat sera résilié pour la remise sauf si le repreneur souhaite la poursuite, auquel cas la continuité peut être acceptée). Vente en l'état et selon les registres (現状有姿・公簿売買).リニア中央新幹線の開通後はセカンドハウスとして利用予定でしたが、長野県の諏訪に物件を持ちましたので、手放したいと思います。現在は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件となり、内見はできません。北側が太閤通に面しているため、車の走行音があります。

契約いただけた方にはおまけとして、諏訪湖を見下ろせる物件の１室を、3年間いつでもご利用いただける権利を付帯いたします。

・駅近で利便性の良いワンルームマンションの1室。専有面積：25.09㎡、1K。2019年3月新築、3階／13階建て、総戸数40戸。

契約賃料：57,000円（サブリース契約中）。管理費：5,700円、修繕積立金：2,000円。固定資産税、保険料等あり。引き渡し時期は相談（現在サブリース契約中のため解約して引き渡す予定。継続希望は承継可）。現状有姿・公簿売買。