Propriétés à louer à Aichi Ken, Chubu, Japon

À 4 minutes à pied de la gare Meitetsu Katahara. À 3 minutes à pied du supermarché. Des meubles restent, mais ils seront enlevés aux frais du propriétaire. En cas de contrat de location, Aisan Real Estate sera l'agent intermédiaire.名鉄形原駅まで徒歩4分。スーパーまで徒歩3分。
家財が残っていますが、所有者負担で片づけます。
賃貸契約をする場合、愛三不動産を仲介業者とする。

Je cède une vieille maison située à Mihama, district de Chita, préfecture d’Aichi. Achetée fin 2023, la maison a fait l’objet de travaux de rénovation intérieure et extérieure. Nous avions l’intention de l’utiliser comme maison d’hôtes (minpaku), maison secondaire ou logement locatif, mais la famille a déménagé dans une région éloignée ; nous souhaitons donc vendre.

Travaux réalisés : peinture des façades (maison principale et entrepôt), remplacement des toilettes (2 emplacements), remplacement du chauffe-eau, réfection des sols (chambres de style occidental, cuisine), remplacement du papier peint (chambres de style occidental), représentation des tatamis (1 pièce), réparations des canalisations d’eau potable, polissage de la cuisine et remplacement du film adhésif du plan de travail. ※ L’historique des réparations peut être fourni.

La remise des clés peut avoir lieu à partir de la mi-mai et est possible à n’importe quel moment après cette date. Les visites sur place sont possibles. La maison est habitable dans l’état, mais certains points bénéficieraient d’un entretien supplémentaire (par exemple refaire les tatamis de 2 chambres japonaises, remplacer愛知県の知多郡美浜町にある古家をお譲りします。 2023年末に購入して、内外装をリフォームをしました。 民泊やセカンドハウス、賃貸に活用しようと考えておりましたが、 家族で遠隔地に引っ越しをしたため、売却したいと思います。

リフォーム内容は、外壁の塗装（母屋、倉庫）、トイレ（2箇所）新規交換済、給湯器新規交換済、床張替え（洋室、キッチン）、壁紙交換（洋室）、畳の表替え（1部屋）、水道管の修繕（上水道）、キッチン研磨とカッティングシート張替えです。 ※修繕履歴をお渡しできます。

引渡し時期は5月中旬以降でいつでも可能です。 現地で内見をしていただければと思います。このままでも住める状態ですが、一部追加で補修したほうが良い点もあると思います。（和室2室の畳の表替え、玄関の内鍵を外鍵に交換など）

ウリは、最寄り駅（名鉄線 河和駅）から徒歩8分、用途地域が近隣商業地域であり、旅館や民泊にも適していること、 庭や2Fから海が見えること、河和海水浴場まで徒歩1分です（道路を挟んだ先に海水浴場）。 庭の小さな池に時々カニがやってきます。 イマイチなところは、再建築不可（近隣と共同名義の私道で接道していますが、車が建物まで入れる幅はございません）、 駐車場がありません。（ただし、家の前の駐車場を近所の方が貸してくれるお話を頂いております。月額3－4,000円）

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛知県知多郡美浜町
土地：433㎡（4筆計）
建物：5LDK（洋2和3、屋根裏部屋）138㎡、離れの倉庫16㎡
構造：木造（築年不明）
現況：空き家

希望価格：540万円

※月額5万円で賃貸も相談可能です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Appartement d'angle bien situé, à 3 minutes à pied de la station «高岳» sur la ligne Sakura du métro. Idéal pour une personne seule, comme bureau, pour le télétravail ou comme résidence secondaire lors de déplacements professionnels. Un café attenant et une laverie automatique sont disponibles, offrant des services indispensables au quotidien. Le bureau situé au 2e étage peut être utilisé comme salle de réunion. Des services de type hôtel (nettoyage des chambres, accueil à la réception, etc.) sont proposés, permettant une utilisation «hotel-like».

【Résumé du bien】※Copropriété (vente d'un lot)
Lieu : préfecture d'Aichi, ville de Nagoya, arrondissement Higashi
Terrain : —
Bâtiment : surface privative 18,6 m² (plan 1R)
Structure : SRC
État actuel : vacant

Rendement brut estimé : 9,24 % (hypothèse de location à ¥46 200/mois)
Frais de gestion : ¥9 070/mois
Fonds de réserve pour travaux : ¥1 500/mois

※Vente en l'état et selon les registres officiels.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Usine de 32 tsubo au 1er étage, bureau d'environ 11 tsubo au 2ème étage. Hauteur du rideau de fer d'environ 4 m, avec un espace ouvert à l'avant. Espace avant pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Convient pour des travaux légers et comme espace de stockage. La zone d'utilisation est une zone industrielle, mais il y a des maisons densément peuplées à proximité.1階工場が32坪、2階に約11坪の事務所付き。シャッター高約4m、手前は吹き抜けで高さあり。前面スペースは2〜3台分駐車可能。軽作業・保管庫利用向き。用途地域は工業地域だが近隣に住宅が密集。

J’espère vendre après avoir défriché le terrain更地後の売却希望

J’espère vendre après avoir défriché le terrain更地後の売却希望

Maison mitoyenne avec local commercial, âgée de 56 ans, entièrement rénovée fin 2019 et pouvant être utilisée comme logement 2L/2DK. Vente en l'état d'exploitation (cédée avec les agencements). Construction ancienne en bois mais solide. Le contrat proposé comprend la cession des agencements du bien (prix demandé : 4 000 000 JPY) et la transmission de la qualité de locataire (bail locatif ordinaire, renouvellement tous les 5 ans). En sus, un loyer de 40 000 JPY et autres frais de location sont requis. Parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (10 000 JPY/mois, négociable à 5 000 JPY pour une place). Rez-de-chaussée : local commercial ; 2e étage : logement 2DK, chacun disposant d'une cuisine et de toilettes. Remise du bien en l'état d'exploitation (居抜き).2019年末にフルリフォーム済の2L2DKとして居住とすることも可能な築56年の店舗付テラスハウス賃貸物件を居抜き物件としてお譲りします。古い木造ですが丈夫な造り。今回の契約は物件の造作部分の譲渡（希望価格400万円）及び賃借人の地位の承継（賃貸借契約は普通借家契約5年更新）。別途、家賃40,000円等の賃貸契約費用が必要。駐車場は最大3台借用可（月額10,000円、1台は5,000円交渉可）。1階は店舗、2階は2DKの住居でそれぞれキッチン・トイレあり。居抜きでの引き渡し。