Commercial à vendre à Asahikawa Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Remarques備考

Dans un quartier résidentiel de la rue de Plane Tree, « Mode de vie idéal en famille » dans une maison avec un magasin.
La partie résidentielle est un LDK spacieux, et l’emplacement est dans un bon emplacement avec un bon ensoleillement orienté sud-ouest ! 439,82 mètres carrés, 133,04 tsubo de grand terrain Kagurooka Park est à 18 minutes à pied de la verdure luxuriante.
Les 1er et 2ème étages sont entièrement climatisés et chaque chambre dispose de beaucoup d’espace de rangement, du chauffage routier et de beaucoup d’espace de stationnement.
J’y réside actuellement, mais j’attends avec impatience votre réservation. Du samedi 30 août 2025 au lundi 3 novembre 2025, le Salon de soutien à la relocalisation d’automne 2025 se tient ! [Téléviseur LCD 4K Hisense Japan 65 pouces, réfrigérateur Toshiba, aspirateur Dyson, plaque chauffante Balmuda] Un total de 121 personnes seront sélectionnées par tirage au sort pour présenterプラタナス通りから一本住宅街に入った場所で「家族と共に、理想のライフスタイルを」店舗付き住宅で。
住居部分は広々としたLDK、南西向き陽当たり良好な好立地!439.82平米・133.04坪の広い土地　緑豊かな神楽岡公園は徒歩18分
1F、2Fにエアコン完備、各室豊富な収納スペース、ロードヒーティング完備、駐車スペースは十分に確保できます。
現在居住中ですがご内覧可能となっておりますのでご予約お待ちしております。2025年8月30日(土)～11月3日(月)まで2025秋の住み替え応援フェア開催中!【ハイセンスジャパン65型液晶4Kテレビ、東芝冷蔵庫、ダイソン掃除機、バルミューダホットプレート】抽選で合計121名様にプレゼント

Remarques備考

◆Il s’agit d’une vente en gros de 3 bâtiments ! ! Les informations ci-dessus concernent deux bâtiments. Veuillez nous contacter pour plus de détails.
◆(I.・II) 2LDK×8 unités, (III) 1LDK×6 unités Revenu annuel attendu 9 914 400 yens Rendement attendu 11,02 % Revenu annuel attendu actuel 9 130 800 yens Rendement attendu actuel 10,15 % 13 unités sur 14 occupées. Une chambre est vacante. Nous pouvons également fournir des conseils et des références aux institutions financières.
◆Impôt sur les immobilisations et l’urbanisme : 561 430 yens◆3棟一括販売です!!上記記載内容は2棟分の内容となります。詳細はお問合せください。
◆(Ⅰ・Ⅱ)2LDK×8戸、(Ⅲ)1LDK×6戸　満室見込年収　9,914,400円　満室見込利回　11.02%　 現状見込年収　9,130,800円　現状見込利回　10.15%　14戸中13戸入居。1室空室となっております。 金融機関のアドバイス、紹介も可能です。
◆固定資産・都市計画税:561,430円

Remarques備考

4 unités ☆ Rendement de la pièce complète 16,51 % ☆ Nombreuses rénovations ☆ 4 minutes à pied des Arches, 13 minutes à pied de The Big
Equipements : Chauffage au kérosène, chaudière à kérosène, éclairage, climatiseur, téléphone TV, lavabo, washlet, réservoir 490L, cellier
[Réparation] Mai 2021 Réparation d’escalier, Mai 2022 Rénovation n° 202 (remplacement de sol, mur, chauffe-eau, remplacement de porte, etc.), rénovation n° 201 (linge de salon, sol, linge de chambre de style occidental, chandre, climatiseur, téléphone TV, prise de mixeur, tringle à rideaux, etc.), réparation de toiture, peinture partielle４戸入り☆満室利回り16.51％☆リフォーム多数あり☆アークスまで徒歩4分・ザ・ビッグまで徒歩13分
【設備】灯油暖房・灯油ボイラー・照明・エアコン・TVホン・洗面台・ウォシュレット・490Lタンク・物置
【修繕】2021年5月 階段補修、2022年5月 202号リフォーム(床・壁・給湯器交換・扉交換など)、 201号リフォーム(リビングクロス・床・洋室クロス・シャンドレ・エアコン・TVホン・混合栓・カーテンレールなど)・屋根補修・一部塗装

Remarques備考

◇ Un terrain d’angle de plus de 330 tsubo face à la rue principale 2-jo. Il s’agit d’une ancienne école, et le type de bâtiment sur le registre actuel est « atelier ».
◇ Le bâtiment avec des fenêtres en treillis sur le côté ouest a été agrandi à Heisei 13. Le bâtiment brun du côté est a été récemment construit à Showa 57.
◇Le plan d’étage est le dessin au moment de l’agrandissement au moment de l’école et peut différer de celui actuel.
◇ Pour le bien sous tutelle, la responsabilité du vendeur pour non-conformité au contrat et l’exonération de responsabilité pour l’expression de la limite du terrain adjacent. Y compris les restes, il sera livré tel quel.◇2条本通に面する330坪超の角地。元学校で、現在の登記簿上の建物種類は『作業所』です。
◇西側の格子窓のある建物は平成13年に増築されました。東側の茶色の建物は昭和57年新築です。
◇平面図は学校当時の増築時の図面に付き、現在とは異なる場合があります。
◇管財物件に付き、売主の契約不適合責任及び隣地境界明示責任免責。残置物含めて、現状渡しになります。

Remarques備考

◆C’est un magasin faisant face à la ligne d’anneau. 100 yens boutique au 1er étage Seira 1,1 million de yens par mois (taxes incluses) Le 2ème étage est un restaurant 440 000 yens par mois (taxes incluses) Total 1,54 million de yens/mois ◆ 18,48 millions de yens par an Rendement simple 6,6 %
◆Le nombre de places de stationnement peut être supérieur à 60 voitures. Le contrat de bail comporte une clause spéciale qui ne peut pas être résiliée à mi-chemin pendant 5 ans. Nous réparons à plusieurs reprises ! Veuillez nous contacter pour plus de détails.
◆Le premier étage ouvrira le 12 août ! L’ouverture du deuxième étage est prévue pour décembre !
◆N’hésitez pas à nous contacter.◆環状線に面した店舗です。1階が100円ショップSeira 月額110万円(税込) 2階がレストラン 月額44万円(税込) 合計 154万円/月額　◆ 1,848万円年額 単純利回り6.6%
◆駐車台数は６０台以上停められます。賃貸借契約は５年間の中途解約不可の特約があります。修繕は繰り返し行っております！詳細はお問合せください。
◆１階は８月１２日オープン！２階が１２月オープン予定！
◆お気軽にお問合せ下さい。

Remarques備考

C’est un quartier populaire de Toyooka ☆ le propriétaire change de propriété avec un bon emplacement ★ commodité
Les écoles primaires et secondaires, les parcs, les installations commerciales et les restaurants sont à proximité, et il y a beaucoup d’installations pratiques pour vivre.
Juin 2016Chauffe-eau, toilettes, ventilateur de cuisine, lavabo, remplacement de poêle, peinture de toit, décembre 2020Remplacement de tapis de salon et d’entrée, remplacement de CF de cuisine, peinture de plafond de salle de bain
*Veuillez vous abstenir de visiter en personne pendant que vous emménagez. Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Big Asahikawa Estate Center☏0166-73-3032.好立地★利便性が良く人気の豊岡エリア☆オーナーチェンジ物件です
小中学校、公園、商業施設、飲食店が近く生活利便施設が充実しています。
2016年6月給湯器・トイレ・台所換気扇・洗面台・ストーブ取替、屋根塗装、2020年12月リビング・玄関カーペット貼替、キッチンCF貼替、浴室天井塗装
※入居中のため、直接訪問はご遠慮ください。お問い合わせはビッグ旭川エステートセンター☏0166-73-3032まで、お待ちしております。

Remarques備考

☆ Magasin et résidence Ancien restaurant de sushis soba ☆ Partie du 1er étage pour les magasins, bureaux, etc.
Livraison après enlèvement des restes *L’équipement et l’équipement de cuisine peuvent être livrés tels quels (aucune garantie) et les installations et équipements peuvent être transférés.
Partie du magasin au 1er étage avec salle de tatami ・Partie résidentielle au 2e étage 4SLDK ・Un type de restriction d’utilisation de faible hauteur
Actuellement, utilisation du gaz GPL (pas d’admission de gaz de ville)☆店舗兼住宅　旧寿司蕎麦店☆　1階部分　店舗・事務所等向き
残置物撤去後の引渡し　※厨房設備機器は現状引渡し（保証なし）・什器備品譲渡可能
1階店舗部分　座敷あり　・2階住居部分　4SLDK　・一種低層の用途制限あり
現状、LPガス利用（都市ガス引込無し）

Remarques備考

Il y a 16 unités dans le quartier de Shintomi, et il y a une propriété rentable qui peut garer une voiture chacune.
Les murs extérieurs ont été peints en 2023 et le toit a été peint en 2020, ce qui permet de réduire le coût initial ! !
Revenu estimé en plein carnet : 7 176 000 yens, rendement présumé en carnet intégral, 14,42 %.
N’hésitez pas à nous contacter.新富地区に16戸入り各1台駐車可能の収益物件が出ました。
2023年外壁塗装済み、2020年屋根塗装済みですので初期費用を抑えられます!!
満室時想定収入7,176,000円満室時想定利回り14.42%となっております。
お気軽にお問い合わせください。

Remarques備考

■Propriété centrale rentable, à proximité du parc commercial, face à la voie verte, 3 unités × 2LDK, 3 garages intégrés
■Le revenu annuel estimé lorsqu’il est entièrement occupé est d’environ 2 316 000 yens (rendement en surface 18,95 %), actuellement vacant 1 unité (fin août) *Bon taux d’occupation
■Taxe foncière, etc. Environ 278 000 yens par an
■Veuillez nous contacter pour plus de détails.■中心部収益物件、買物公園そば、緑道面す、2LDK×3戸、組込車庫3台分
■満室時想定年収約231.6万円(表面利回り18.95%)、現状1戸空(8月末)　※稼働率良好
■固定資産税等年間約278,000円
■その他詳細はお問い合わせください

Remarques備考

■ Appartement RC rentable avec bon cadre de vie dans le centre ! Près du magasin Mega Center Trial Asahikawa. Il y a 2 locataires au 1er étage, et les 2ème ~ 4ème étages sont de 1DK et 3 unités à usage résidentiel, et 2DK et 9 unités.
■Actuellement complet ! Le revenu annuel est de 7,968 millions de yens, le rendement de surface est de 12,07 % (en août 2025). Un parking est disponible sur place !
■Chaque pièce est soigneusement gérée par des travaux intérieurs à chaque déménagement. La pompe à eau a été remplacée en avril 2023.
■Nous vous aiderons également à choisir une banque, ce qui est très important lors de la recherche de propriétés rentables. Nous vous proposerons le meilleur prêt parmi nos banques partenaires.■中心部の生活環境良好な収益RCマンション！メガセンタートライアル旭川店近く。１階テナント２戸、２階～４階は居住用１DK・３戸、２DK・９戸入りとなります。
■現在満室！年収７９６．８万円、表面利回り１２．０７％（2025.8月現在）。敷地内に駐車場完備！
■各室、退去の都度内装工事を行っており、丁寧に管理されております。2023年4月に給水ポンプ交換済。
■収益物件をお探しをされる上でとても大事な銀行選びもしっかりサポート致します。弊社提携銀行の中からお客様に最適なローンをご提案いたします。