Appartements à Chiba Ken, Kanto, Japon

Accessible depuis 2 stations et 2 lignes (Keisei-Inage à 7 minutes à pied, Inage à 9 minutes à pied). Quartier résidentiel calme. Vente en l'état locatif (contrat de sous-location en cours). Rendement brut en cas de pleine occupation : 5,86 %, revenus annuels en cas de pleine occupation : 4 680 600 ¥. Surface privative totale des logements : 221,73 m².2駅2路線利用可（京成稲毛駅 徒歩7分、稲毛駅 徒歩9分）。閑静な住宅地。オーナーチェンジ（サブリース契約中）。満室時利回り5.86%、満室時年収4,680,600円。住戸専有面積合計221.73m²。

La reprise du contrat auprès de la compagnie gazière est obligatoire. Le vendeur est exonéré de toute responsabilité pour non-conformité au contrat ; vente en l'état. Bien en mauvais état ("borobukken"). Le responsable est souvent indisponible.ガス会社承継必須。売主の契約不適合責任免責、現状有姿売買。所謂ぼろ物件。担当者不在が多い。

À 5 minutes à pied de la station « Minami‑Gyōtoku » (ligne Tokyo Metro Tōzai). Terrain de forme régulière. Immeuble entier composé de 10 studios (1R × 10 unités).東京メトロ東西線『南行徳』駅 徒歩5分。駅徒歩5分圏内。整形地。1R×10戸の一棟アパート。

Bien en placement (« owner‑change »), vendu avec locataires en place. Revenu locatif annuel estimé : 7 260 000 yens ; rendement brut estimé : 7,53 %. Gare « Shimoso‑Nakayama » (ligne JR Sōbu) à 7 minutes à pied. Répartition : 2DK × 4, 2K × 3, 3LDK × 1.オーナーチェンジ物件。年間想定賃料：7,260,000円、想定利回り：7.53%。JR総武線「下総中山」駅徒歩7分。2DK×4戸、2K×3戸、3LDK×1戸。

DIVINE Shin‑Kemigawa. 1R × 7 unités, rendement (à pleine occupation) 8,12 %, revenu annuel (à pleine occupation) ¥4 548 000.ＤＩＶＩＮＥ新検見川。1R×7戸、満室時利回り8.12%、満室時年収454.8万円。

Immeuble de villégiature en bord de mer, à 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes à pied d’une supérette. Vente en owner change avec locataire en place, permettant une mise en revenus immédiate après l’achat. Au 1er étage : salle de douches commune et laverie automatique. Après le départ du locataire, le bien peut être utilisé comme résidence secondaire ou villa.海水浴場まで徒歩5分、コンビニまで徒歩10分の海沿いリゾートマンション。入居者がいる状態でのオーナーチェンジの売買のため、購入後の即収益化が可能。1Fに共用のシャワールームやコインランドリー完備。退去後はセカンドハウス・別荘用途も可能。

Vue sur la mer de Boso ! Appartements hôteliers acceptant les animaux ! Avec un bain avec vue ! Adjacent au Tokyu Harvest Club Katsuura ! Frais de gestion, etc. (mensuels) : 28 626 yens (frais de gestion incluant 19 542 yens, fonds de réserve de réparation 9 084 yens) Nombre total d’unités : 49 Livraison : Consultation Type de transaction : Médiation générale房総の海を望む！ペット可のリゾートマンション！ビューバス付き！東急ハーベストクラブ勝浦に隣接！ 管理費等（月額）：28,626円（内訳 管理費19,542円、修繕積立金9,084円） 総戸数：49 引渡し：相談 取引態様：一般媒介

Appartement actuellement loué. Il s'agit d'un appartement en angle offrant une vue sur l'océan. La présence de plusieurs universités à proximité en fait un bien particulièrement adapté à la location étudiante ; il a d'ailleurs déjà été loué à de nombreux étudiants. Proche de la mer, il peut également être utilisé comme résidence de villégiature.

Les environs comptent de nombreux restaurants proposant des fruits de mer frais. La proximité de sites touristiques et d'onsen (sources thermales) permet aussi de le louer à des touristes via des plateformes comme Airbnb.

[Informations sur le bien] — Copropriété par lots
Emplacement : Myōjin-chō, ville de Chōshi, préfecture de Chiba
Terrain : 70,88 m²
Bâtiment : 59,55 m²
Structure : Béton armé (RC)
État actuel : Actuellement loué
Surface privative : 63,81 m²
Étage / Nombre d'étages : 4e étage / 6 étages
Exposition principale : Sud
Frais de gestion : Aucun
Disposition : 2LDK
Date de construction : mai 1991
Droits fonciers : Pleine propriété

Vente en l'état et sur la base des registres (vente selon l'état actuel et les documents officiels).現在賃貸中のマンションです。オーシャンビューで角部屋になります。近隣には複数の大学があるため、学生向けの賃貸物件としても非常に適しています。これまでにも多くの大学生の方にご利用いただいた実績がございます。海に近いため、リゾートマンションとしてもご活用いただけます。

周辺には新鮮な海鮮料理が楽しめるお店も多くございます。観光地や温泉が近くにあるため、今後Airbnbなどで観光客向けに貸し出すことも可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：千葉県銚子市明神町
土地：70.88㎡
建物：59.55㎡
構造：RC(鉄筋コンクリート)
現況：賃貸中
専有面積：63.81m²
所在階/階数：4階/6階
主採光：南
管理費：なし
間取り：2LDK
築年月：1991年5月
土地権利：所有権

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Appartement de villégiature avec vue sur la mer de Bōsō — animaux acceptés — baignoire avec vue — adjacent au Tokyu Harvest Club Katsuura.房総の海を望む！ペット可のリゾートマンション！ビューバス付き！東急ハーベストクラブ勝浦に隣接！

Appartement offrant une vue imprenable sur la baie de Katsuura ! Bonne exposition au soleil. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Idéal comme base pour la pêche et le surf.勝浦湾を一望するお部屋！日当たり良好！駅・学校・商店等が徒歩圏！釣り・サーフィンの拠点にも！