Terrains à vendre à Chiba Shi, Chiba Ken, Kanto, Japon

Nous traitons principalement des biens immobiliers à usage professionnel tels que entrepôts, usines et terrains. Nous procédons également activement à l’achat de biens immobiliers ; n’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de vente. En cas d’urgence, merci de contacter la société au Tél. : 047-468-8685 ou par e-mail : info@sechs-6.com.倉庫、工場、土地など事業用不動産をメインに取り扱っております。不動産の買取も積極的に行っておりますので、売却に関するご相談もお気軽にお問い合わせください！ お急ぎの場合は、会社TEL 047-468-8685、Eメール info@sechs-6.com へご連絡ください。

Mon père est décédé et ma mère a hérité du terrain qu’il possédait. N’ayant pas l’intention de l’exploiter à l’avenir, nous avons décidé de le mettre en vente. Une maison familiale se trouvait autrefois sur ce terrain, mais elle a été démolie il y a 14 ans lors du déménagement, et il est désormais en terrain nu.父が亡くなり、所有していた土地を母が相続し、今後活用する予定もないので、今回売りに出させて頂きました。以前は実家が建っていましたが、14年前に実家の引っ越しにつき建物は取り壊して今は更地です。

Terrain à bâtir laissé à l’abandon pendant 20 ans : les racines de kudzu et autres ont été enlevées, l’alimentation en eau et le gaz ont été rendus utilisables, et le propriétaire y a vécu environ un an. L’électricité était hors réseau (off-grid) et les toilettes étaient de type compost, de sorte que les travaux d’électricité et d’assainissement n’ont pas encore été réalisés. Le secteur est toutefois desservi par le réseau d’égouts ; le devis pour le raccordement électrique s’élevait à environ 300 000 yens. Sur le terrain, il y a une aire de stationnement en béton. Actuellement une tiny house et un conteneur y sont installés, mais ils seront retirés. Le reste du terrain est utilisé comme potager en y incorporant des feuilles mortes, du charbon et du son de riz (nuka).

Le terrain se situe dans une zone de régulation urbaine (市街化調整区域), mais la construction d’un logement est possible. Le site convient idéalement pour une résidence principale, mais peut aussi constituer une belle parcelle pour une datcha ou une maison secondaire utilisée le week-end.

Situé en hauteur, le lieu est perçu environ 3 °C plus frais en été que devant la gare. Il présente peu de risques de glissements de t20年間手付かずだった宅地を、葛の根などを撤去し、水道とガスを使えるようにして約1年暮らしました。電気はオフグリッド、トイレはコンポスト式を利用していたため、電気や下水道の工事はまだ行っていません。下水道は通っている区域で、電気を引く場合の見積もりは約30万円でした。敷地内にはコンクリートの駐車スペースがあり、現在はタイニーハウスとコンテナを置いていますが、これらは撤去予定です。それ以外の土地は、落ち葉や炭、糠などを入れて家庭菜園として利用しています。

市街化調整区域内ですが、住宅の建築が可能です。定住がおすすめですが、週末に利用するダーチャやセカンドハウス用地としての使い方も素敵だと思います。

高台にあり、夏場は駅前よりも3℃ほど涼しく感じられます。また、土砂災害や津波、浸水の心配もほとんどありません。森が近く、田畑に囲まれた静かな環境でありながら、駅やコンビニまで徒歩20分程度という利便性も魅力です。3km先にはスーパーや飲食店、ホームセンターなどが入った複合施設もあります。季節ごとの野鳥の姿を楽しんだり、耳をすませばフクロウの声が聞こえてきたりすることもある、自然豊かな場所です。

元は一区画だった隣の敷地も売却の意向があるとのことですので、より広い土地にご興味があればお繋ぎします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県千葉市緑区高津戸町
土地：148㎡
建物：トレーラーハウスとコンテナは撤去予定
現況：水道とプロパンガスはすぐに利用可

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain hérité. N'ayant pas l'intention de l'utiliser, il a été mis en vente. Environ 25 minutes à pied de la gare de Toke. Il y a un konbini en chemin. En voiture, l'accès depuis l'échangeur est également bon. Bien exposé au soleil, il semble adapté à un potager familial; vous pouvez aussi envisager la construction d'une maison secondaire. Aucune taxe foncière annuelle n'est actuellement due. Il devrait être possible de raccorder l'électricité depuis des habitations voisines. Selon la carte du réseau publiée sur le site de la régie des eaux de la ville de Chiba, il n'y a pas de conduite d'eau sur la route devant le terrain; il est possible de consulter le service des eaux pour les travaux de raccordement. Dans cette région, il est aussi courant que certains utilisent de l'eau de puits.相続した土地です。使用の予定がないため売却することにしました。最寄りの土気駅まで徒歩で25分くらいです。途中にコンビニエンスストアもあります。車ならインターからのアクセスもいいです。陽当たりがよいので家庭菜園に適していると思います。またはセカンドハウスの建築などいかがでしょうか。毎年の固定資産税はかかっていません。電気は、隣や近隣に居住している方がいるので電気の引き込みはできると思います。水道は、千葉市水道局のHPに掲載されている管網図を確認すると、土地前面の道路には水道管は来ていないのが確認できました。配管の相談は水道局事業所でできるそうです。地域的に井戸水を使っているケースもあるとのことです。