Commercial à Ehime Ken, Shikoku, Japon

Magasin (bâtiment Heike recouvert de tôle d’acier en bois), surface totale 167,61 m², superficie totale 326,33 m², surface commerciale. Il a été vendu aux enchères (période d’enchères 2025/10/23 au 30/10) (prix de vente 15 277 778 yens).店舗（木造鋼板ぶき平家建）、延床面積167.61m²、土地面積合計326.33m²、商業地域。競売（入札期間 2025/10/23〜10/30）にて売却済（売却価額 15,277,778円）。

・Confirmez à l’avance l’état actuel des biens de vente aux enchères publiques et des documents publics associés. ・Concernant la limite, il est nécessaire d’en discuter avec le propriétaire voisin. ・Puisque l’Organisation n’est pas obligée de livrer, l’acheteur doit effectuer la livraison directement auprès de l’ancien propriétaire. ・Même en cas de non-conformité avec le bien de vente aux enchères, l’Agence n’assume pas la responsabilité de la garantie. ・Si la situation actuelle diffère de celle décrite dans cette organisation, la situation actuelle prévaut. ・Il n’existe pas de cadre spécial pour « planification régionale, projets de développement, etc. ». ・Il ne relève pas de la célèbre zone de stockage des biens culturels enfouis. ・La mesure de la façade et de la profondeur est assurée par le personnel de l’organisation. ・Aucune enquête spécialisée n’a été menée sur l’amiante, etc. ・Le bâtiment principal a été construit le 14 juillet et le 14 juillet de la première année de l’ère Heisei. ・Les biens mobiliers, etc., dans les biens aux enchères publiques ne sont pas inclus dans les biens aux enchères. Concernant l’enlèvement des biens mobiliers et des objets inutiles, discutez avec・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。
・境界については、隣接所有者と協議が必要である。
・当機構は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。
・公売財産に不適合があっても、当機構は、担保責任を負わない。
・当機構記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先する。
・「地域計画・開発事業等」について、特別な設定なし。
・周知の埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
・間口、奥行の測量は機構職員によるものである。
・アスベスト等に関する専門的な調査は未実施である。
・主たる建物は平成元年7月14日建築である。
・公売財産内の動産等は、公売財産に含まれません。動産等や不要物の撤去については、前所有者と協議し、全て買受人自身で対処すること。
・市の条例等による規制等については、買受人自身で確認すること。

Vente aux enchères de cour. Type : Usine (avec bâtiment attenant). La superficie totale est de 693,79 m², et la surface totale du sol est d’environ 257 m². Prix de vente : 4 050 000 yens. Période d’enchères du 23 au 30 octobre 2025. Il y a des occupants.裁判所競売物件。種類: 工場（附属建物あり）。土地合計693.79m²、延床面積約257m²。売却価額 4,050,000円。入札期間 2025年10月23日〜10月30日。占有者あり。

Propriété aux enchères (entrepôt + terrain). La superficie totale est de 266,80 m², et la surface terrestre de 299,99 m². Domaine d’application : zone semi-industrielle. Date de construction : 51 décembre (1976, 48 ans). Vente OTAN 4 250 000 yens. Période d’enchères du 23 au 30 octobre 2025. Résultat : Boycott (date d’ouverture 6 novembre 2025).競売物件（倉庫＋土地）。延床面積 266.80m²、土地面積 299.99m²。用途地域：準工業地域。築年月：昭和51年12月（1976年、築48年）。売却基準価額 4,250,000円。入札期間 2025年10月23日〜10月30日。結果：不売（開札日 2025年11月6日）。

En 2005, nous avons acheté un bâtiment d’occasion sur le site d’une ancienne usine de vêtements, l’avons rénové et en avons fait le plan actuel. Du vivant de mes parents, je l’utilisais comme bureau et résidence. Je dirige une clinique d’acupuncture deux fois par semaine dans le magasin du premier étage, et je gère le bâtiment toute seule. Actuellement, la partie résidentielle du deuxième étage est louée à deux ménages. Il y a 7 places de parking disponibles sur le terrain du bâtiment. De l’autre côté de la rue, en face de l’immeuble (4 m de large), 60 tsubo de terrain sont utilisés comme parking, et 5 voitures sur 8 sont louées à des résidents d’appartements voisins. Comme j’habite en dehors de la préfecture, j’ai décidé que c’était devenu difficile à gérer physiquement et en termes de temps. Après la vente, la clinique d’acupuncture au premier étage sera également fermée, de sorte que tout le premier étage sera vacant. Si possible, j’aimerais vendre l’actuel (immeuble de rendement) tel quel. Cependant, si vous souhaitez utiliser un bâtiment, vous devrez demander au ménage locataire de déménager, il faudra donc du temps pour le remettre. Le locataire a déjà accepté de déménager e2005年に縫製工場跡の中古ビルを購入し、リフォームを行い現状の間取りにしました。両親が存命時には、事務所・住居として活用しておりました。1階の店舗で鍼灸院を私が週2回営業しており、自主管理でビル運営をしております。現在は、2階の住居部分を2世帯に賃貸しております。ビル敷地内には、7台駐車可能です。ビル前道路(4m幅)の向かい側に60坪の土地を駐車場として利用しており、近くのアパート住人に8台中5台貸出中です。私は県外在住の為、体力的時間的に管理が難しくなってきたと判断しました。売却後は1階の鍼灸院も閉院しますので、1階全体が空室になる予定です。出来れば現行のまま(投資物件)の売却を希望します。但、一棟を使用する場合は、賃貸世帯に退去して頂く必要がありますので、引き渡しに時間が必要です。賃借人には、売却した場合の退去は了承済みです。ご自身でDIYできる方やご自身で店舗付き住居(1階全体)として活用できる方には、最適な物件だと思います。ちなみに、解体費用見積済（アスベストなし）450万円です。愛媛県西条市は瀬戸内海に面しており、温暖な気候に恵まれて若者移住地第1位にも選ばれています。高速道路小松ICから車で2分程の物件になります。しまなみ海道に近く、四国の中心にも近く高速道路を利用すれば四国内の移動にも便利な物件です。築41年の鉄骨造になりますが19年前に外壁張替、屋根塗装、間取り変更しました。屋根は、7年前に購入後2回目の塗装をして、雨漏りもない状態です。2023～2024年にかけて2階の床が緩んでいる部分の張替など、リフォームしております。当初のままの床部分もありますので、これから随時リフォームが必要になると思われます。現在家賃駐車場収入は、10.3万円/月、123.6万円/年です。満室満車時予想収入は、25万～30万/月、300万～360万/年です。山が見えて緑豊かなエリアで、リバーサイドで通風良好です。周辺交通量も少なめです。中学校まで徒歩約4分、総合病院まで徒歩約8分、ホームセンターまで徒歩約10分、ドラッグストアまで車で約2分、コンビニまで車で約3分、伊予小松駅まで車で約5分です。固定資産税は124,200円/年です。ライフラインは、LPG、公営水道汚水は個別浄化槽、雑排水その他、電気は四国電力です。

Vente aux enchères. Lieu : Okiura, Nagahama-cho, préfecture d’Ohime, préfecture d’Ehime 2263-3, 2263-4. La surface totale au sol est de 178,26 m2, et la surface terrestre est de 239,56 m2. Type : Garage/réserve. Structure : Maison d’un étage en ardoise en acier, toit de chaume. Date de construction : juillet 1995. Prix OTAN : 2 880 000 yens. Période d’enchères : 23 octobre - 30 octobre 2025. Date d’enchère : 6 novembre 2025. Résultat de la vente : Boycott. Il y a des occupants.競売物件。所在地: 愛媛県大洲市長浜町沖浦 丙2263番地3、丙2263番地4。延床面積 178.26m2、土地面積 239.56m2。種類: 車庫・物置。構造: 鉄骨造スレート葺平家建。築年月: 平成7年7月 (1995年)。売却基準価額: 2,880,000円。入札期間: 2025年10月23日〜10月30日。開札日: 2025年11月6日。売却結果: 不売。占有者あり。

Un magasin vacant dans un quartier commerçant. La propriété est en bon état car elle a été bien entretenue ! Recommandé pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise ou un commerce ! !商店街の空き店舗です。適度に管理されているため、状態の良い物件です！事業や商売をしたい方におススメします！！

Des maisons et des magasins. La superficie totale est de 175,21 m², et la superficie terrestre de 155,09 m². Zone commerciale. Propriété n° 1-2 : Terrain (117,71 m², 37,38 m²), Propriété n° 3 : Bâtiment (2 étages avec ardoise en bois, 89,99 m² au premier étage, 85,22 m² au deuxième étage). Il y a des occupants. Vente aux enchères (siège du tribunal de district de Matsuyama), prix de base de vente 3 000 000 yens.居宅・店舗。延床面積175.21m²、土地面積155.09m²。商業地域。物件番号1〜2: 土地（117.71m²、37.38m²）、物件番号3: 建物（木造瓦スレート葺2階建、1階89.99m²、2階85.22m²）。占有者あり。競売（松山地方裁判所本庁）、売却基準価額3,000,000円。

Vente aux enchères (boycotté). Type : Usine/Bureau. La surface totale au sol est de 493,80 m², et la superficie terrestre est de 522,24 m². Structure : Bâtiment à ossature métallique à toit en ardoise de deux étages, date de construction : janvier 1991. Période d’enchères : du 3 au 10 juillet 2025. Résultat d’ouverture : Boycott (date d’ouverture 17 juillet 2025).競売物件（不売）。種類: 工場・事務所。延床面積 493.80m²、土地面積 522.24m²。構造: 鉄骨造スレート葺2階建、築年月: 平成3年1月 (1991年)。入札期間: 2025年7月3日〜7月10日。開札結果: 不売（開札日 2025年7月17日）。

Vente aux enchères (propriété). Un bâtiment à toit plat à ossature en acier de trois étages pour les résidences et les commerces, avec une superficie totale de 128,79 m2 et une superficie de 52,44 m2. Période d’enchères : 20 février - 28 février 2025. La date d’ouverture des offres est le 6 mars 2025. Vendu.競売（売却）物件。居宅・店舗の鉄骨造陸屋根3階建、延床面積128.79m2、土地52.44m2。入札期間2025年2月20日〜2月28日。開札日2025年3月6日。売却済。