Maisons traditionnelles à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Belle vue et ensoleillement. Terrain pour jardin potager. Il y a un bâtiment séparé. Bâtiment non enregistré.景観・陽当り良。家庭菜園を楽しめる畑有。別棟離れ有。建物未登記。

Maison traditionnelle ancienne (kominka) avec terres agricoles. Inscrite à la banque des maisons vacantes de la ville d'Ena (n°957).古民家・農地付
（恵那市空き家バンク登録済（９５７）

Banque de maisons vacantes [vente] 2 300 000 yens, Préfecture de Gifu, ville d'Enashi, quartier de Iijimachi, maison ancienne de 6DK à deux étages avec jardin, remise et parking, avec puits, véranda et pièces communicantes.空き家バンク【売買】230万円 岐阜県恵那市飯地町　庭・物置・駐車場付き６ＤＫ２階建古民家　井戸・縁側・続き間有

Banque de maisons vacantes [vente] 4 millions de yens, Préfecture de Gifu, ville d'Enashi, quartier de Yamaoka, vaste terrain en colline, maison ancienne de 2 étages avec jardin, rangement sous le toit et parking, 10 SDK, deux vérandas et pièces communicantes.空き家バンク【売買】400万円 岐阜県恵那市山岡町　広い丘陵地　庭・小屋裏収納・駐車場付き10ＳＤＫ２階建古民家　二面縁側・続き間有

Remarques particulières
・Les biens mobiliers ont été débarrassés ; le bien est remis en l'état.
・À 1,6 km de la gare d'Ena et à 0,5 km de la sortie d'autoroute Ena IC, emplacement pratique pour les déplacements en voiture ou en train. En revanche, des ralentissements peuvent survenir aux heures de pointe matin et soir.
・À l'extérieur, on constate une décoloration de la peinture des murs due au vieillissement, un décollement des plafonds d'avant-toit (soffites) et une perte d'enduit (shikkui) sur certaines tuiles.
・À l'intérieur, il n'y a pas de traces de fuite d'eau, mais des auréoles/noircissements de moisissure sont visibles sur les murs. Le plancher présente un affaissement au niveau de l'engawa (véranda traditionnelle).
・La parcelle est située environ 2,5 m au-dessus de la chaussée ; l'accès à l'entrée se fait par un escalier et par un passage étroit côté est du bâtiment.
★ Loyer : ¥45 000 — négociable sous conditions.
★ Prix de vente : ¥4 500 000 — possibilité de vendre à ¥3 000 000 après un contrat de location de 3 ans.
※ Zone de vigilance pour les risques de mouvements de terrain : non désignée.　※ Zones d'inondation prévues (L1, L2) : non désignées.特記事項
・家財は片付け済みで現況渡し物件となります。
・恵那駅まで1.6ｋｍ、恵那ＩＣまで0.5ｋｍと車や電車での移動に便利な場所です。便利な反面、朝夕の通勤時間帯では多少の渋滞も見られます。
・外観では外壁の塗装等の経年劣化で色褪せや軒天井の剝がれ、一部の瓦の漆喰の欠落も見受けられます。
・内部では雨漏りの形跡はありませんが、壁にカビの黒ずみが見受けられます。床では縁側部分で床の沈みがあります。
・この建物は敷地が道路より2.5ｍくらい高く、玄関へのアプローチは階段での登り降り、建物東側の狭い通路を通って玄関に行きます。
★賃貸価格4,5万円は、条件付きで相談に応じます。
★売買価格450万円は、賃貸契約３年後300万円で相談に応じます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Points particuliers
- Il s'agit d'une maison individuelle à louer dont les meubles ont été enlevés.
- La maison est située sur une petite colline à environ 1 km au sud-est de la gare d'Amechi, offrant une vue légèrement surélevée.
- Le bâtiment a été récemment rénové par le propriétaire et est en excellent état pour y emménager immédiatement.
- Étant une maison individuelle, il est nécessaire de participer à l'association de quartier. Pour des informations sur la participation à l'association, veuillez contacter l'agence de courtage.特記事項
・家財等は片づけ済みの戸建て賃貸物件です。
・住宅は明知駅から南東へ約1ｋｍほどの小高い丘の上にあり、少し見下ろしのある景観の場所にあります。
・建物は持ち主が改修したばかりの物件で、いつでも住める状態の賃貸の優良物件です。
・戸建ての住宅のため、自治会に参加が必要となります。自治会参加については仲介業者に問い合わせとなります

Points particuliers
- Il s'agit d'une maison familiale qui a été transmise de génération en génération, avec une partie de la maison principale disponible à la location. La partie louée se trouve au premier étage et comprend une entrée, une chambre japonaise, une cuisine-salle à manger, des toilettes et une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend un hall et une chambre occidentale. Il y a des pièces qui ne sont pas incluses dans la location au premier et au deuxième étage.
- Il y a un garage existant pour une voiture et il est possible de garer deux autres voitures à proximité.
- Situé à environ 2 km au nord de la gare d'Amechicho, dans une région rurale en montagne avec un grand terrain. Sur le terrain, il y a une grande maison principale à deux étages, un garage, un entrepôt et une cave.
- L'état de la propriété résidentielle est celui d'une ancienne maison construite en bois épais, avec des installations telles que la cuisine, les toilettes et la salle de bain rénovées pour s'adapter à un système de traitement des eaux usées.
- Il y a des salissures de terre au plafond de la véranda, qui ont été temporairement réparées, mais des réparations sont prévues par le propr特記事項
・代々続く民家で母屋の一部利活用賃貸物件です。賃貸部分は1階で玄関、和室、DK、トイレ、洗面浴室、２階でホール、洋室、となります。1階2階ともに賃貸対象外の部屋があります。
・駐車は既設の車庫の１台とその周辺に２台は駐車できます。
・明智町の駅より北に2ｋｍほど上った山沿いの農村地域内の広い敷地にあります。敷地内には２階建ての大きな母屋、車庫、倉庫、蔵などが建っています。
・住宅の物件状態は太い木材で作られた昔の住宅で、台所、トイレ、お風呂などの設備は浄化槽の水洗化に合わせて改修されています。
・縁側の天井で土汚れが起こり、応急処置されていますが、今後賃貸が確定後に、所有者による修繕を行う予定とのことです。（詳細は内覧時にご確認ください）
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし