Maisons à louer à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

À 12 minutes à pied de la gare d'Ena et à 8 minutes à pied de l'école primaire d'Oi. Espace de stationnement pour 2 voitures. Plan de l'appartement 2K, superficie du bâtiment 47,20 m², maison de plain-pied en bois, construite en 1981. Disponible immédiatement.恵那駅徒歩12分・大井小学校徒歩8分。駐車スペース2台分。間取り2K、建物面積47.20㎡、木造平家建、築昭和56年（1981年）。即入居可。

Maison à louer (numéro de gestion : 2501). 5LDK, surface du bâtiment 145,01 m². Loyer : 100 000 yens/mois. Dépôt de garantie : 2 mois, frais d'agence : aucun, frais de gestion : aucun, caution : aucune. Date de construction : avril 1981. Durée du contrat : 2 ans. État actuel : maison vide, date d'entrée : immédiate. Animaux non admis. Type de transaction : intermédiaire. Rénovation (juin 2025) : remplacement des tatamis, changement de papier peint, remplacement du revêtement de sol, toilettes. Stationnement pour 4 voitures possible. Toilettes et intérieur rénovés.貸戸建住宅（管理番号：2501）。5LDK、建物面積145.01㎡。賃料：10万円／月。敷金：２ヵ月、礼金：無、管理費：無、保証金：無。築年月：昭和56年4月（1981年4月）。契約期間：2年。現況：空家、入居日：即日。ペット不可。取引形態：媒介。リフォーム（2025年6月）：畳表替え、壁クロス張替、フローリング張替、トイレ。駐車４台可。トイレ・内装リフォーム済。

Remarques particulières
・Les biens mobiliers ont été débarrassés ; le bien est remis en l'état.
・À 1,6 km de la gare d'Ena et à 0,5 km de la sortie d'autoroute Ena IC, emplacement pratique pour les déplacements en voiture ou en train. En revanche, des ralentissements peuvent survenir aux heures de pointe matin et soir.
・À l'extérieur, on constate une décoloration de la peinture des murs due au vieillissement, un décollement des plafonds d'avant-toit (soffites) et une perte d'enduit (shikkui) sur certaines tuiles.
・À l'intérieur, il n'y a pas de traces de fuite d'eau, mais des auréoles/noircissements de moisissure sont visibles sur les murs. Le plancher présente un affaissement au niveau de l'engawa (véranda traditionnelle).
・La parcelle est située environ 2,5 m au-dessus de la chaussée ; l'accès à l'entrée se fait par un escalier et par un passage étroit côté est du bâtiment.
★ Loyer : ¥45 000 — négociable sous conditions.
★ Prix de vente : ¥4 500 000 — possibilité de vendre à ¥3 000 000 après un contrat de location de 3 ans.
※ Zone de vigilance pour les risques de mouvements de terrain : non désignée.　※ Zones d'inondation prévues (L1, L2) : non désignées.特記事項
・家財は片付け済みで現況渡し物件となります。
・恵那駅まで1.6ｋｍ、恵那ＩＣまで0.5ｋｍと車や電車での移動に便利な場所です。便利な反面、朝夕の通勤時間帯では多少の渋滞も見られます。
・外観では外壁の塗装等の経年劣化で色褪せや軒天井の剝がれ、一部の瓦の漆喰の欠落も見受けられます。
・内部では雨漏りの形跡はありませんが、壁にカビの黒ずみが見受けられます。床では縁側部分で床の沈みがあります。
・この建物は敷地が道路より2.5ｍくらい高く、玄関へのアプローチは階段での登り降り、建物東側の狭い通路を通って玄関に行きます。
★賃貸価格4,5万円は、条件付きで相談に応じます。
★売買価格450万円は、賃貸契約３年後300万円で相談に応じます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Points particuliers
- Il s'agit d'une maison individuelle à louer dont les meubles ont été enlevés.
- La maison est située sur une petite colline à environ 1 km au sud-est de la gare d'Amechi, offrant une vue légèrement surélevée.
- Le bâtiment a été récemment rénové par le propriétaire et est en excellent état pour y emménager immédiatement.
- Étant une maison individuelle, il est nécessaire de participer à l'association de quartier. Pour des informations sur la participation à l'association, veuillez contacter l'agence de courtage.特記事項
・家財等は片づけ済みの戸建て賃貸物件です。
・住宅は明知駅から南東へ約1ｋｍほどの小高い丘の上にあり、少し見下ろしのある景観の場所にあります。
・建物は持ち主が改修したばかりの物件で、いつでも住める状態の賃貸の優良物件です。
・戸建ての住宅のため、自治会に参加が必要となります。自治会参加については仲介業者に問い合わせとなります

Points particuliers
- Il s'agit d'une maison familiale qui a été transmise de génération en génération, avec une partie de la maison principale disponible à la location. La partie louée se trouve au premier étage et comprend une entrée, une chambre japonaise, une cuisine-salle à manger, des toilettes et une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend un hall et une chambre occidentale. Il y a des pièces qui ne sont pas incluses dans la location au premier et au deuxième étage.
- Il y a un garage existant pour une voiture et il est possible de garer deux autres voitures à proximité.
- Situé à environ 2 km au nord de la gare d'Amechicho, dans une région rurale en montagne avec un grand terrain. Sur le terrain, il y a une grande maison principale à deux étages, un garage, un entrepôt et une cave.
- L'état de la propriété résidentielle est celui d'une ancienne maison construite en bois épais, avec des installations telles que la cuisine, les toilettes et la salle de bain rénovées pour s'adapter à un système de traitement des eaux usées.
- Il y a des salissures de terre au plafond de la véranda, qui ont été temporairement réparées, mais des réparations sont prévues par le propr特記事項
・代々続く民家で母屋の一部利活用賃貸物件です。賃貸部分は1階で玄関、和室、DK、トイレ、洗面浴室、２階でホール、洋室、となります。1階2階ともに賃貸対象外の部屋があります。
・駐車は既設の車庫の１台とその周辺に２台は駐車できます。
・明智町の駅より北に2ｋｍほど上った山沿いの農村地域内の広い敷地にあります。敷地内には２階建ての大きな母屋、車庫、倉庫、蔵などが建っています。
・住宅の物件状態は太い木材で作られた昔の住宅で、台所、トイレ、お風呂などの設備は浄化槽の水洗化に合わせて改修されています。
・縁側の天井で土汚れが起こり、応急処置されていますが、今後賃貸が確定後に、所有者による修繕を行う予定とのことです。（詳細は内覧時にご確認ください）
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notes spéciales
・J’ai presque nettoyé mes affaires ménagères.
・Il est situé à environ 2 km à l’ouest de la zone centrale de la ville d’Iichi, et il faut environ 700 mètres pour atteindre la route nationale 418, qui est en construction de contournement.
・L’état du bâtiment principal est qu’il n’y a pas de détérioration dans les tuiles, les murs extérieurs et les gouttières. À l’intérieur, vous pouvez voir des endroits où les planches du plancher s’enfoncent et des taches causées par des animaux au plafond, de sorte que des travaux de rénovation sont nécessaires pour y vivre. De plus, les toilettes sont une dépendance extérieure.
・En termes d’installations, le réservoir d’eau auto-alimenté est vide et ne peut pas utiliser d’eau. Il est nécessaire de discuter de la source d’eau à l’avance.
・L’approvisionnement en eau de la ville est situé sur la route de la ville du côté nord de la maison vacante, mais il est également nécessaire de réfléchir à l’endroit où tirer la conduite d’eau.
*Zone d’alerte de catastrophe sédimentaire, etc. : Non désignée *Zone d’inondation prévue L1. L2 : Non spécifié
*Si vous souhaitez signer un contrat, il y aura une entrevue communautaire (séance d’informat特記事項
・家財はほぼ片付け済みです。
・飯地町の中心地区から西へ2ｋｍほどの位置で、バイパス工事中の国道418まで700ｍほどで出られます。
・母屋建物の状態は屋根瓦外壁、雨樋に劣化は見受けられません。室内では床板が沈むところや天井に動物によるシミなどが見らるので住むために改修工事が必要となります。また、トイレは屋外の別棟です。
・設備面では、自己水源貯水槽は空のため水の利用はできない状況です。事前に水源について話し合いが必要です。
・なお、市の水道は空き家の北側の市道にありますが、水道管をどこから引き込むのかも検討が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし
※契約希望の場合、事前に地域面談（地域生活説明会）があります。
※一部を民泊として運営することも可能。　家賃交渉可能。

Points particuliers
- Il s'agit d'un bien locatif dont le mobilier a été enlevé. Récemment, le locataire a déménagé, ce qui a entraîné une mise en location urgente.
- Situé à environ 500 mètres au sud de la gare d'Amechi, en face de la promenade de la rive droite de la rivière Amechi, le bâtiment est une construction en bois de deux étages de style Showa avec un agencement simple de 2K.
- Les équipements résidentiels sont ceux de la propriété locative, donc la cuisine, la salle de bain et les toilettes sont à utiliser dans leur état actuel.
- Les toilettes sont de type japonais à chasse d'eau, et l'équipement de chauffage de l'eau est un chauffe-eau à gaz loué auprès d'un fournisseur de gaz.
- Une voiture peut être garée sur l'espace vide à côté de la maison. De plus, un garage à proximité est disponible sur demande.
※ Zone de vigilance aux catastrophes de sol : aucune désignation
※ Zone inondable prévue L2 : 0,5 à 3,0 m特記事項
・家財片付け済みの賃貸物件です。最近、入居者が引っ越したため急遽募集となりました。
・明智駅から直線距離で南に約500ｍ、明智川右岸遊歩道に面した場所にあり、建物は昭和の古い木造2階建て2Ｋのシンプルな間取りの建物です。
・住宅設備は賃貸物件のため現状の台所、風呂、トイレはそのままの設備での使用となります。
・トイレは汲み取り式の和式トイレで、給湯設備は既設ガスボイラーはガス業者にレンタル設備となります。
・自動車は住宅横空地を利用して１台の駐車ができます。さらに近くのガレージは応相談とのこと。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L2：0.5～3.0ⅿ