Maisons traditionnelles à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Belle vue et ensoleillement. Terrain pour jardin potager. Il y a un bâtiment séparé. Bâtiment non enregistré.景観・陽当り良。家庭菜園を楽しめる畑有。別棟離れ有。建物未登記。

Banque de maisons vacantes [vente] 2 300 000 yens, Préfecture de Gifu, ville d'Enashi, quartier de Iijimachi, maison ancienne de 6DK à deux étages avec jardin, remise et parking, avec puits, véranda et pièces communicantes.空き家バンク【売買】230万円 岐阜県恵那市飯地町　庭・物置・駐車場付き６ＤＫ２階建古民家　井戸・縁側・続き間有

Banque de maisons vacantes [vente] 4 millions de yens, Préfecture de Gifu, ville d'Enashi, quartier de Yamaoka, vaste terrain en colline, maison ancienne de 2 étages avec jardin, rangement sous le toit et parking, 10 SDK, deux vérandas et pièces communicantes.空き家バンク【売買】400万円 岐阜県恵那市山岡町　広い丘陵地　庭・小屋裏収納・駐車場付き10ＳＤＫ２階建古民家　二面縁側・続き間有

Maison traditionnelle ancienne (kominka) avec terres agricoles. Inscrite à la banque des maisons vacantes de la ville d'Ena (n°957).古民家・農地付
（恵那市空き家バンク登録済（９５７）

(Arrêt de l'accueil) Banque de maisons vacantes [Vente] 2 millions de yens, Préfecture de Gifu, ville d'Enashi, Kushi-hara, grand terrain, construit en 1868, pratique pour l'école, avec champs, terrains vagues, jardin, remise, entrepôt et garage en acier, maison ancienne de 10 SDK à deux étages（受付停止）空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市串原　広い敷地・明治元年築・通学便利　田畑・原野・庭・物置・土蔵・鉄骨車庫付き10ＳＤＫ２階建古民家

Points particuliers
C'est un bien situé dans le centre-ville d'Iwamura, un lieu tendance !
Il s'agit d'un bâtiment classé dans une zone de préservation des bâtiments traditionnels importants, donc il y a des réglementations concernant les réparations de l'extérieur. Il existe également des subventions pour les réparations extérieures, donc pour plus de détails, veuillez contacter le bureau de l'éducation permanente de la ville d'ena.
- Actuellement, il n'y a pas d'équipement de cuisine ni de salle de bain. Des travaux d'installation seront nécessaires.
- Actuellement, il n'y a pas d'approvisionnement en eau potable ou d'eau de puits, donc il est nécessaire de sécuriser l'approvisionnement en eau.
- Les toilettes sont des toilettes extérieures séparées.
- Il y a de l'espace pour un stationnement devant la propriété, mais les lieux adjacents sont également des parkings mensuels (environ 2500 yens par mois).
- Le propriétaire prévoit de débarrasser les affaires.特記事項
話題のスポット恵那岩村町の中心街の物件です！
重要伝統的建造物群保存地区に該当する建物になりますので、外観等の補修については規制があります。外観の修繕に関わる補助金もございますので、詳細については、恵那市役所　生涯学習課まで、お問い合わせください。
･現状、キッチン設備とお風呂が無い状態です。取り付け工事が必要となります。
･現状、上水道や井戸水等の引き込みが無い状態ですので、水道の確保が必要となります。
･トイレは別棟外トイレとなります。
･物件前に駐車スペースを確保できるスペースはありますが、隣接する場所も月極駐車場（月2500円程度）となっております。
･荷物については、大家さんが片付けられる予定です。

Points particuliers
・Avant le rangement des biens. Après la décision de l'acheteur, les biens inutiles seront enlevés par le propriétaire d'origine après discussion entre les deux parties.
・Situé dans le quartier à l'ouest du centre-ville d'ENA, la zone d'utilisation est une zone résidentielle de type 1.
・Proche de la gare d'ENA et de la route nationale 19, c'est un endroit pratique pour les courses, l'école et le travail.
・Le bâtiment est un 2DK en bois de plain-pied, compact, avec un jardin avant sur le terrain.
・Il y a de la place pour une petite voiture en tant que garage, mais des travaux de démolition de la clôture sont nécessaires pour l'entrée et la sortie.
・L'état du bâtiment présente des fuites d'eau en raison d'une construction simple au niveau des joints d'extension du toit. À l'intérieur, il y a une différence de hauteur d'environ 20 cm entre la partie agrandie et la partie existante. De plus, des traces de fuites d'eau sont visibles dans certaines parties du couloir où les planches de sol sont lâches ou aux joints.
・Concernant les équipements, la cuisine, la salle de bain, les toilettes et le lavabo sont un peu anciens mais sont utilisés proprement. L'équipement de ch特記事項
・家財片づけ前です。購入者決定後、双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片づけます。
・恵那市の中心市街地西側の地区にあり、用途地域は第一種住居地域です。
・恵那駅や国道19号線に近く買い物通や通学や通勤など移動に便利な場所にあります。
・建物は木造平屋2DKとコンパクトで、敷地内に前庭もあります。
・車庫土地としては軽自動車程度はありますが、出入りのため門塀の取り壊しの改修は必要です。
・建物の状態は外観で増築接合部の屋根処理が簡易な造りのため雨漏りもあります。室内では増築部分と既存部分とで床の高さに20㎝ほどの段差があります。また床板の緩い箇所や接合箇所の廊下の一部で雨漏り跡も見られます。
・設備ではキッチン、風呂、トイレ、洗面台は少し古いものですが、きれいに利用されています。屋外の給湯設備は古く劣化の心配があるため設備全般を点検されることをお勧めします。
※土砂災害警戒区域等：　指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2：～0.5指定

Points particuliers
・Les biens laissés sur place seront enlevés par le propriétaire après la confirmation de l'acheteur.
・La propriété est située sur un terrain en pente, à environ 400 mètres en bas d'une route étroite dans la région montagneuse de la partie ouest de la ville d'Enna, dans le quartier d'Ichi-machi. Le bâtiment présente une atmosphère similaire à celle des maisons anciennes de la région de Hida, avec un toit en métal de style tuiles, rénové, et les murs extérieurs sont recouverts de tôles ondulées, sauf à l'avant. Les menuiseries à l'avant sont en bois ancien, tandis que celles du côté nord ont été remplacées par des menuiseries en aluminium. Cependant, une partie de la façade présente des vitres brisées. À l'intérieur, la cuisine, le lavabo et la salle de bain sont presque installés grâce à des travaux de bricolage, et des unités de rangement sont installées dans chaque pièce. Il n'y a pas de chauffe-eau, et un chauffe-eau à gaz est simplement placé dans la salle de bain.
・D'après ces conditions, il semble que l'ancien propriétaire ait interrompu les travaux de bricolage, et on peut également ressentir que les canalisations d'eau extérieures sont inachevées. De plus特記事項
・残置家財は購入者確定後に所有者で片付け予定です。
・恵那市飯地町の西部の山間の細い道を400ｍ程下った傾斜地に建っています。建物は飛騨方面の古民家に似た雰囲気が特徴で、屋根は瓦葺風の金属板屋根に改修済み、外壁は表側以外は角波系鉄板で覆われています。建具は表側は古い木製建具を残し、北側はアルミ建具に交換されています。ただし表の一部でガラスが割れた状況です。室内では、DIYで台所、洗面台、ユニットバスはほぼ取付けされ、その他各室には収納ユニットが取り付けられています。設備で給湯ボーラーはなく、ガス瞬間湯沸かし器がそのまま風呂内におかれています。
・これらの状態から前の所有者はDIY工事の途中で作業を終わっているようで、屋外の給水配管にも工事途中のような状況が感じとれます。また、室内の床で一部ふわふわした部分もありました。
重要事項：空き家バンクを利用され内覧後の契約された物件では恵那市空き家バンク改修補助金が、水洗化のための浄化槽設置補助金（本体と配管の一部）もご利用可能です。詳細については恵那市、地域振興課、上下水道課にお問い合わせください。
※土砂災害警戒区域等：レッドゾーン　イエローゾーン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし