Maisons à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Maison traditionnelle ancienne (kominka) avec terres agricoles. Inscrite à la banque des maisons vacantes de la ville d'Ena (n°957).古民家・農地付
（恵那市空き家バンク登録済（９５７）

Terrain vaste ! Environnement calme entouré de verdure. Idéal comme résidence secondaire ou maison de vacances. Grand séjour, toilettes spacieuses ; la dépendance dispose également d'une kitchenette. Les espaces ont été aménagés de façon très généreuse.広い敷地！緑に囲まれた静かな環境！セカンドハウス、別荘にも最適！広いリビング、広いトイレ、別棟にもミニキッチンがあり、とても空間が贅沢に作られています。

Note spéciale
・ La location et la vente sont possibles, mais la priorité sera donnée à l’achat et à la vente.
・ Dans l’aperçu avant le nettoyage, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles lors d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur.
・ C’est un endroit où vous pouvez voir le paysage des gorges de Kasaki et vous pouvez profiter de la nature le long de la rivière, comme les cerisiers en fleurs et les feuilles d’automne toutes les quatre saisons.
・Le site est aussi grand que 1182㎡, et la maison principale est un 10LDK en bois de deux étages, trois bâtiments séparés dans une rangée d’entrepôts, un entrepôt séparé à ossature d’acier, trois entrepôts séparés et un autre bâtiment, pour un total de 8 grandes maisons de ferme
・ Le bâtiment est un bâtiment magnifique et bien construit avec des piliers et des couloirs nouvellement polis construits à Showa 58. En termes d’équipement, une fosse septique a été installée, des toilettes à chasse d’eau et un chauffe-eau électrique sont un peu vieux, mais ils sont en fonctionnement.
* Zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires, etc. : Une partie de la maison principale et une partie de l’en特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Banque de maisons vacantes [vente] 1 million de yens, Préfecture de Gifu, ville d'Enna, quartier de Yamaoka, maison ancienne de 7DK à deux étages avec champs, forêt, terrain, jardin, remise et parking. Puits et source d'eau disponibles.空き家バンク【売買】100万円 岐阜県恵那市山岡町　田畑・山林・原野・庭・物置・駐車場付き７ＤＫ２階建古民家　井戸・山水有

Banque de maisons vacantes [vente] 2 300 000 yens, Préfecture de Gifu, ville d'Enashi, quartier de Iijimachi, maison ancienne de 6DK à deux étages avec jardin, remise et parking, avec puits, véranda et pièces communicantes.空き家バンク【売買】230万円 岐阜県恵那市飯地町　庭・物置・駐車場付き６ＤＫ２階建古民家　井戸・縁側・続き間有

Inscription Akiya Bank (vente) — 4 000 000 yens. Yamaoka-chō, ville d'Ena, préfecture de Gifu. Maison ancienne (kominka) sur deux étages, 10SDK, située sur un vaste terrain vallonné ; comprend jardin, rangement sous les combles et parking. Véranda (engawa) sur deux côtés et pièces en enfilade.空き家バンク【売買】400万円 岐阜県恵那市山岡町　広い丘陵地　庭・小屋裏収納・駐車場付き10ＳＤＫ２階建古民家　二面縁側・続き間有

Banque de maisons vacantes [vente] 1,200,000 yens, Préfecture de Gifu, ville d'ENA, quartier de Misato, un endroit riche en nature, maison de plain-pied 4DK avec jardin, remise et parking, avec véranda et pièces communicantes.空き家バンク【売買】120万円 岐阜県恵那市三郷町　自然豊かな場所　庭・物置・駐車場付き４ＤＫ平屋　縁側・続き間有

Remarques particulières
・Les biens mobiliers ont été débarrassés ; le bien est remis en l'état.
・À 1,6 km de la gare d'Ena et à 0,5 km de la sortie d'autoroute Ena IC, emplacement pratique pour les déplacements en voiture ou en train. En revanche, des ralentissements peuvent survenir aux heures de pointe matin et soir.
・À l'extérieur, on constate une décoloration de la peinture des murs due au vieillissement, un décollement des plafonds d'avant-toit (soffites) et une perte d'enduit (shikkui) sur certaines tuiles.
・À l'intérieur, il n'y a pas de traces de fuite d'eau, mais des auréoles/noircissements de moisissure sont visibles sur les murs. Le plancher présente un affaissement au niveau de l'engawa (véranda traditionnelle).
・La parcelle est située environ 2,5 m au-dessus de la chaussée ; l'accès à l'entrée se fait par un escalier et par un passage étroit côté est du bâtiment.
★ Loyer : ¥45 000 — négociable sous conditions.
★ Prix de vente : ¥4 500 000 — possibilité de vendre à ¥3 000 000 après un contrat de location de 3 ans.
※ Zone de vigilance pour les risques de mouvements de terrain : non désignée.　※ Zones d'inondation prévues (L1, L2) : non désignées.特記事項
・家財は片付け済みで現況渡し物件となります。
・恵那駅まで1.6ｋｍ、恵那ＩＣまで0.5ｋｍと車や電車での移動に便利な場所です。便利な反面、朝夕の通勤時間帯では多少の渋滞も見られます。
・外観では外壁の塗装等の経年劣化で色褪せや軒天井の剝がれ、一部の瓦の漆喰の欠落も見受けられます。
・内部では雨漏りの形跡はありませんが、壁にカビの黒ずみが見受けられます。床では縁側部分で床の沈みがあります。
・この建物は敷地が道路より2.5ｍくらい高く、玄関へのアプローチは階段での登り降り、建物東側の狭い通路を通って玄関に行きます。
★賃貸価格4,5万円は、条件付きで相談に応じます。
★売買価格450万円は、賃貸契約３年後300万円で相談に応じます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし