Terrains à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

[Bon accès aux écoles primaires et collèges, station Ena] Prix abordable ! La maison a été construite à l’origine, mais elle a été démolie.【小中学校、恵那駅までアクセス良好】お値打ち価格！！ もともと家が建っていましたが、解体済みです。

Un pays où l’on peut ressentir l’histoire au cœur d’un paysage urbain idyllique. Lifeline est disponible à pied. Accès : Chemin de fer Akechi, gare d’Akechi, à environ 650 m (8 minutes à pied).のどかな街並みの中、歴史を感じられる土地。ライフラインは徒歩内で利用可能。アクセス：明智鉄道 明智駅 約650ｍ（徒歩8分）。

Remarques
・Terrain aménagé et plat. Accès véhicules possible depuis la voie devant la propriété.
・Il y a déjà des maisons sur les parcelles à l'ouest et au nord ; la parcelle à l'est est en pente.
・Le terrain bénéficie d'une bonne exposition au soleil. La voie communale devant est en impasse, il n'y a donc pas de trafic de passage.
・Les réseaux d'eau potable et d'assainissement ne sont pas raccordés sur la parcelle. Pour les utiliser, il est nécessaire de s'acquitter d'une contribution (frais de raccordement).
※Veuillez confirmer les limites du terrain et les détails relatifs aux réseaux d'eau/assainissement auprès de l'agence immobilière lors de la visite.
※Zone de vigilance pour les mouvements de terrain : non concernée
※Zone d'aléa inondation (L1, L2) : non concernée特記事項
・造成済みの土地で平坦です。前面道路から車の乗り入れができます。
・西側と北側の区画地にはすでに住宅がありますが、東側の区画は傾斜地になっています。
・住宅環境は陽当たりは良好な土地で、前面の市道は行き止まりのため、通過する車はありません。
・上下水道とも敷地内に引き込みはありません。利用するためには分担金）を納付する必要があります。
※土地の境界、上下水道の詳細については仲介不動産業者に内見時にご確認ください。
※土砂災害警戒区域等：指定無し　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Remarques particulières
Pour toute question ou demande concernant le bien ci‑dessous, veuillez vous adresser directement au Service des finances de la mairie d'Ena.
Adresse : 417 Nagashima-chō, Nagata, aza Shirogadō 332‑278
Surface : 319,86 m²
Prix : 8 700 000 yens (modification du prix en février 2021)
Comme aucune candidature n'a été reçue pendant la période de réception des demandes pour la loterie publique, la vente est actuellement traitée selon le principe du premier arrivé, premier servi.
En cas d'achat, il est nécessaire de soumettre séparément au Service des finances de la mairie d'Ena : le formulaire de candidature / reçu d'enregistrement, une déclaration d'engagement, un certificat de résidence (jūminhyō), un certificat d'enregistrement du sceau (inkan tōroku shōmeisho), un certificat de paiement des impôts municipaux de la commune de résidence, etc.
Conditions d'achat :
- Le prix de vente fera l'objet d'une réévaluation (expertise) au moment de la vente.
- Destiné aux particuliers souhaitant s'installer durablement dans la commune.
- L'acheteur est soumis à une obligation de construction dans un délai de 10 ans.
- Si la construction n'est pas réalisée, la ville rachèter特記事項
以下の物件についてのご質問やお問い合わせは、直接　恵那市役所財務課へお尋ねください。
417　長島町永田字城ヶ洞332番地278　面積 319.86㎡　8,700,000円　（2021年2月価格変更）
公募抽選の受付期間に応募がなかったため先着順での売却受付を行っています。
購入の場合は、別途恵那市役所財務課への応募申込書兼受付書、誓約書、住民票、 印鑑登録証明書、住所地の市区町村税納税証明書などの提出が必要です。
◎購入条件
・売買価格については、売買時に再鑑定を行います。
・移住定住を希望する個人の方が対象です。
・購入者には10年以内の建築条件があります。
・建築できなかった場合は市が買い戻しますが、30％の違約金がかかります。

Informations particulières : en juin 2022, le prix a été réduit de 2 830 000 yens à 1 820 000 yens.特記事項
令和４年度６月　２８３万円から１８２万円に値下げしました。

Remarques :
Il s'agit d'un terrain situé dans un quartier résidentiel calme.
Idéal pour la construction d'une maison neuve !
Les conduites principales d'eau potable et d'assainissement arrivent à proximité.特記事項
閑静な住宅街にある、土地物件です。
新築住宅建築にいかがでしょうか！
･上下水道本管が付近までは来ています。

Remarques
・Terrain situé dans un emplacement pratique, à proximité de la gare d'Iwamura, d'une antenne de la mairie, d'un centre médical, du commissariat et d'une école primaire.
・La voie devant le terrain est étroite : elle permet le passage uniquement de véhicules légers. (Voir photos)
・Le terrain accueillait autrefois une habitation ; l'eau potable et l'assainissement (canalisations visibles sur les photos) sont utilisables.
・Convient pour une habitation de petite taille, mais les gros véhicules ne peuvent pas accéder ; il convient d'évaluer attentivement la faisabilité avant toute construction.
・Au fond du terrain se trouve une forêt historique, à l'est des rizières, au sud des maisons de plain-pied ; à l'ouest, un ancien chemin (赤道) peu fréquenté donne une atmosphère plutôt calme.特記事項
・岩村駅や市役所支所、診療所、警察や小学校などに近い便利な場所にある土地の物件です。
・土地の前の道は狭いため小型車までの通行が可能です。（写真を参考）
・元々住宅のあったところで、写真の水道及び下水道が利用可能な土地です。
・小規模な住宅に適した土地ですが、大きな車両は通れないので建築前に十分検討が必要です。
・敷地の奥は歴史のある森、東は田、南は平屋の建物、西側に赤道で人通りのない少し落ち着いた場所といった印象があります。

Remarques particulières
- Ce terrain a été aménagé et mis en vente aux alentours de 1998 (Heisei 10).
- La parcelle totale regroupe 3 lots pour environ 1 195 m², soit une superficie assez importante, mais le terrain présente de fortes différences de niveau ; environ la moitié de la surface serait en talus/pente.
- La voie d'accès commune au terrain est déjà enregistrée en copropriété avec deux personnes qui y résident. Cette voie n'est pas incluse dans la superficie indiquée ci‑dessus.
※ Il est difficile de préciser l'état des canalisations d'eau potable et d'assainissement ainsi que les restrictions d'utilisation du sol (par exemple les règlements relatifs aux falaises). Veuillez contacter directement l'agence immobilière mandataire pour ces informations. Si vous souhaitez connaître l'emplacement exact sur le terrain ou envisagez un achat, veuillez contacter préalablement le Service de promotion de l'installation et de la résidence de la mairie. (Inscription au registre des maisons vacantes requise)
※ Zone d'alerte aux mouvements de terrain : jaune.　※ Zone d'inondation prévue L1, L2 : non désignée.特記事項
・この物件は平成10年頃に土地を造成し販売された土地です。
・敷地は3筆合計で約1195㎡とかなり広いですが土地の地形は高低差が大きく、敷地の約半分は法面と思います。
・敷地への共用通路はすでに住んで見える２名方との共有名義登記されています。この土地については上記の面積に含んでいません。
※水道や下水道の配管状況や土地利用の制限（例えば崖条例）などについては説明が難しいため直接仲介不動産業者に問い合わせとなります。現地の場所を具体的に知りたい場合や購入希望の方は事前に市役所移住定住推進室に問い合わせください。（空き家バンク利用登録が必要）
※土砂災害警戒区域等：イエロー　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Informations particulières :
- Terrain à quelques minutes à pied de la gare d'Ena.
- Situé en zone commerciale de proximité ; la construction d'une habitation normale est possible.
(Confirmé par le Service urbanisme et logement de la ville d'Ena.)
- Accès pour véhicule à vérifier (la voie d'accès est étroite).
- Superficie totale de 110,74 m² répartie sur deux parcelles.特記事項
恵那駅まで徒歩数分の土地物件
近隣商業地域であり通常の住宅建立は可能
（恵那市　都市住宅課　確認済）
車の乗り入れ要確認（接道が狭い為）
２つの地番で110.74㎡

Notes spéciales
・Ce terrain est situé dans une ancienne zone de développement à environ 500 mètres au nord de la route nationale 19, près de la limite de la rivière Nakachi dans la ville d’Ena.
・Il s’agit d’un petit site de 123㎡, avec une façade étroite et un long site tétragonal trapézoïdal à l’arrière, et une pente qui descend vers le côté sud.
Informations connexes
Urbanisme : Pas de zonage, pas de zone d’utilisation spécifiée, condition d’utilisation du sol résidentiel car il s’agit d’un site de développement
Infrastructure : La route est Ena City Road L’approvisionnement en eau et les égouts sont enterrés sur la route principale de la ville (afin d’utiliser l’approvisionnement en eau et les égouts sur des terrains résidentiels, vous devez payer et demander des contributions pour l’approvisionnement en eau et les égouts à l’avance)
Pour plus de détails, veuillez vérifier l’emplacement au Bureau de promotion de l’immigration et de l’établissement et contacter la Division de l’eau et de l’assainissement.
*Zone d’alerte de catastrophe sédimentaire, etc. : Non désignée *Zone d’inondation prévue L1. L2 : Non spécifié特記事項
・この土地は恵那市の中地川境に近く国道１９号線から500ｍほど北側に入った古い開発地にありあります。
・123㎡と小規模で、間口は狭く奥に長い台形状の４角形の敷地、敷地には南側に下がる傾斜があります。
関連情報
都市計画：区域未設定、用途地域は指定なし、開発地のため住宅地利用が条件
インフラ：道路は恵那市道　　上下水道は前面市道に埋設済み（宅地で上水や下水道を利用するためには事前に上下水道の分担金等の納付や申請がそれぞれに必要です）
詳細については所在を移住定住推進室で確認の上、上下水道課に問い合わせとなります。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし