Maisons à Fujimi Shi, Saitama Ken, Kanto, Japon

Bien loué au tarif mensuel de ¥59 000; entièrement rénové. Il s'agit d'un bien « owner-change » situé à Kaminamihata, ville de Fujimi (préfecture de Saitama), actuellement loué. Le loyer mensuel de ¥59 000 est perçu, ce qui permet de générer immédiatement des revenus locatifs après l'achat.

En 2019, les pièces d'eau ont été refaites par des professionnels et l'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète (incluant des travaux DIY). Le coût des travaux est d'environ ¥3 000 000. Malgré l'ancienneté du bâtiment, les finitions et les équipements nécessaires à l'habitation ont été remis à neuf. Le bien est actuellement loué en tant que logement acceptant les animaux, ce qui élargit la demande locative par rapport à une maison individuelle classique. Le locataire est en place depuis longtemps, la gestion locative est donc stable. Achat au comptant bienvenu. Étant un bien « owner-change », la procédure entre contrat et remise des clés est relativement fluide. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou négociation sur le prix et les conditions.

Points pour investissement :
- Loyer mensuel : ¥59 000
- Loyer annuel : ¥708 000
- Rendement brut : environ 13,3 %
- Vente avec 月額59,000円で賃貸中、リフォーム済です。埼玉県富士見市上南畑にある、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。月額賃料59,000円で入居中のため、購入後すぐに家賃収入が発生します。

2019年に水回りは業者施工、内装はDIYを含むフルリノベーションを実施。リフォーム費用は約300万円です。築年数は古いですが、居住に必要な内装・設備は一通り手が入っている状態です。現在はペット可物件として貸し出しており、一般的な戸建賃貸よりも入居者ニーズの幅が広い点が特徴です。実際に長期入居となっており、賃貸経営は安定しています。現金購入歓迎。オーナーチェンジ物件のため、契約から引き渡しまでが比較的スムーズです。価格・条件のご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

＜投資用としてのポイント＞
月額賃料：59,000円
年間賃料：708,000円
表面利回り：約13.3％
オーナーチェンジのため空室リスクなし
初めての戸建投資・小規模投資に適した価格帯

【物件概要】※古屋付土地
場所：埼玉県富士見市上南畑
土地：48.84㎡
建物：27㎡（未登記増築部分あり）
構造：木造2階建、間取り2LDK
現況：賃貸中（ペット可）
希望価格：530万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Loué pour 59 000 yens par mois, récemment rénové. Il s'agit d'un bien vendu avec locataire en place (owner-change) situé à 上南畑, ville de Fujimi, préfecture de Saitama. Le loyer mensuel est de 59 000 yens, de sorte que des revenus locatifs commenceront dès l'achat.

En 2019, les installations liées à l'eau (salle de bains/cuisine/toilettes) ont été réalisées par des professionnels et l'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète incluant des travaux DIY. Le coût des travaux s'élève à environ 3 000 000 yens. Bien que l'immeuble soit ancien, l'intérieur et les équipements nécessaires à l'habitation ont été remis en état. Il est actuellement loué en tant que logement acceptant les animaux, ce qui élargit la demande locative par rapport à une maison individuelle locative classique. En pratique, il s'agit d'une occupation longue durée et la gestion locative est stable. Achat en espèces bienvenu. Étant vendu avec locataire en place, le transfert entre la signature et la remise se fait relativement simplement. Pour toute question concernant le prix ou les conditions, n'hésitez pas à nous contacter.

【Résumé du bien】※Terrain avec ancienne maison
Emplacement : 上南畑（ville de Fujimi, pré月額59,000円で賃貸中、リフォーム済です。埼玉県富士見市上南畑にある、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。月額賃料59,000円で入居中のため、購入後すぐに家賃収入が発生します。

2019年に水回りは業者施工、内装はDIYを含むフルリノベーションを実施。リフォーム費用は約300万円です。築年数は古いですが、居住に必要な内装・設備は一通り手が入っている状態です。現在はペット可物件として貸し出しており、一般的な戸建賃貸よりも入居者ニーズの幅が広い点が特徴です。実際に長期入居となっており、賃貸経営は安定しています。現金購入歓迎。オーナーチェンジ物件のため、契約から引き渡しまでが比較的スムーズです。価格・条件のご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：埼玉県富士見市上南畑
土地：48.84㎡
建物：27㎡（未登記増築部分あり）
構造：木造2階建、間取り2LDK
現況：賃貸中（ペット可）
希望価格：530万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

À 18 minutes à pied de la gare de Fujimino et 20 minutes à pied de la gare de Tsuruse ! Commerces (supermarché, etc.) à proximité — très pratique ! Parcelle d'angle bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Convient comme résidence principale ou comme bien locatif.ふじみ野駅まで徒歩１８分、鶴瀬駅まで徒歩２０分！スーパーなど店舗も近く便利！日当たり良好な角地。ご自宅として、収益物件としても！

Vers le sud
Toutes les pièces exposées sud
Bon soleil
2 histoires
façonner la terre南向
全室南向
陽当り良好
2階建
整形地

Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d'une école primaire閑静な住宅街、小学校まで至近

À distance de marche de la populaire station de Fujimino, un quartier résidentiel paisible. Un bon ensoleillement dans un parking d’angle
À distance de marche de la populaire station de Fujimino, un quartier résidentiel paisible. Un bon ensoleillement dans un parking d’angle人気のふじみ野駅徒歩圏内　静かな住宅街。角地で日当たり良好
人気のふじみ野駅徒歩圏内　静かな住宅街。角地で日当たり良好