Terrains à vendre à Fukuyama Shi, Hiroshima Ken, Chugoku, Japon

Le bien mis en vente publique est un terrain divers (雑種地) composé de 3 parcelles réunies, d'une superficie totale de 190,08 m². Sur le bien se trouvent de la ferraille et une cabine/une remise en bois qui semble être effondrée. Sur le bien n°2 se trouve un poteau électrique et sur le bien n°1 sa ligne de support (hauban). Redevance d'utilisation du terrain : 3 000 yens par an. Réglementation au titre du droit public : zone de contrôle de l'urbanisation (市街化調整区域).公売財産は雑種地（3筆一体、合計190.08m2）。公売財産には鉄くずや倒壊していると見込まれる木造の小屋が存在する。公売財産2には電柱、1にはその支線が存在。土地利用料 年額3,000円。公法上の規制：市街化調整区域。

Le propriétaire, résidant dans la même ville, n'avait pas l'intention de construire et a laissé le terrain en l'état. Il reçoit actuellement des demandes, consultations et offres de toutes parts. L'emplacement est bon ; les personnes capables de faire avancer rapidement les discussions seront prioritaires. Le prix au tsubo est proposé sensiblement en dessous de la moyenne locale, ce qui en fait une opportunité intéressante.

Le terrain est proche de l'autoroute mais situé en hauteur, de sorte que les nuisances sonores sont peu préoccupantes. La zone est en cours d'aménagement et compte de nombreux lotissements. De plus, de nombreux équipements nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité.

[Résumé du bien] — terrain uniquement
Emplacement : Kasuga-chō, ville de Fukuyama, préfecture de Hiroshima
Surface : 148 tsubo (environ 489 m²)
Construction : aucune
Structure :
État actuel : terrain divers/autre

Prix souhaité : 5 000 000 JPY

Le bien est mitoyen à une parcelle appartenant à la municipalité ; la délimitation des limites demandera du temps et des frais. Vente en l'état et sur la base du registre public.同市内に住んでいるため住宅を建てる予定もなくそのままにしていました。現在、各方面に依頼と相談、募集をしております。立地も良い所なので、早くお話しが進む方を優先致します。坪単価も周辺の平均単価からかなり下げてのご提示となりますので、お買い得かと思われます。

高速道路に近い所ですが、高い場所の土地なので騒音はあまり気になりません。周辺には分譲住宅が多くあり開発が進んでいる場所になります。もちろん近くには生活に必要な施設は多数あります。

【物件概要】※土地のみ
場所：広島県福山市春日町
土地：148坪（約489㎡）
建物：無し
構造：
現況：雑種他

希望価格：500万円

当該物件は市所有の土地と隣接しているので境界確定には時間と費用が必要になります。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Usage principal du terrain : forêt. Le bien mis en vente publique est une parcelle de forme irrégulière, supposée en pente descendante orientée vers le nord‑ouest. Il est supposé être bordé au nord par une voie rurale non revêtue (non déterminée au regard de la loi sur les normes de construction).主たる地目：山林。公売財産は不整形な画地であり、北西向きの下り傾斜であると見込まれる。北側で未舗装里道（建築基準法上未判定）に接面していると見込まれる。

Statut actuel : Stationnement
Le long de la route préfectorale 76
Bonne commodité現況：駐車場
県道76号線沿い
利便性良好

Nous n’avons pas l’intention d’utiliser ce terrain à l’avenir ; nous souhaitons le céder à une personne qui pourra l’entretenir et l’exploiter. L’adresse précise sera communiquée lors de la visite sur place. Vente en l’état (現況有姿) et exonération de la responsabilité pour non-conformité contractuelle. Acquis par succession en Reiwa 4 (2022). Deux parcelles à usage de terrain constructible (宅地) : 685,76 m² + deux parcelles de rizière (田) : 572,00 m², superficie totale 1 257,76 m². Pas de bâtiment. Zone de régulation urbaine (市街化調整区域). La route d’accès longe le côté nord du terrain et l’on peut s’en approcher en voiture, mais les infrastructures ne sont pas aménagées. Pas de charges. Taxe foncière (exercice Reiwa 6 / 2024) : 29 300 yens.今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。詳しい住所は現地見学の際にご案内します。現況有姿＋契約不適合責任免責でお願いします。令和4年に相続で取得。宅地2筆（685.76㎡）＋田2筆（572.00㎡）、合計1257.76㎡。建物なし。市街化調整区域。前面道路は敷地北側に面して近くまで車で行けるがインフラは整備されていません。負担金なし。固定資産税（令和6年度）29,300円。

Terrain résidentiel. Aucune condition de construction. Propriété. Vente de terrains, démolition et déblaiement. Restrictions sur les lois et règlements : Droit paysager, aménagement résidentiel, construction de terrains, zone réglementée.住宅用地。建築条件なし。所有権。売土地・解体更地渡し。法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域。

Numéro de parcelle : B
Ville de Hikino, quartier populaire, grand terrain pour des maisons d’un étage, fin de la construction ! Nous allons le remettre pour qu’il puisse être construit immédiatement.
Pour des conseils sur place, veuillez contacter Fujimoto Mobile Phone ! TEL080-1943-1600
Il y a des exemples de plans ! Zone du district scolaire élémentaire de Midorigaoka区画番号：B
引野町・人気エリア・平屋向き広い土地・造成完成渡し！すぐ建築できるように引き渡します。
現地ご案内は担当藤本携帯まで！ＴＥＬ０８０－１９４３－１６００
プラン例あり！緑ヶ丘小学校区エリア

Terrain résidentiel. Aucune condition de construction. Propriété. Il a été immédiatement extradé. Coin. La superficie du livre officiel est de 176,92 mètres carrés (53,51 ping). Remarques : Approvisionnement en eau : Il y a une entrée (13 mm), égouts : Il y a une entrée dans la maison, gaz : Il y a une canalisation de la route en façade de gaz de la ville. Graphique : 920-1 Surface réelle mesurée 176,26㎡, 920-2 Surface réelle mesurée 24,95㎡ (route publique).住宅用地。建築条件なし。所有権。即引渡し可。角地。公簿面積176.92㎡（53.51坪）。備考: 上水道：宅内引込あり（１３ｍｍ）、下水道：宅内引込あり、ガス：都市ガス前面道路配管あり。区画: 920-1 実測面積176.26㎡、920-2 実測面積24.95㎡（公衆用道路）。

Terrain résidentiel, pas de conditions de construction, propriété, livraison immédiate possible, terrain vacant. La superficie terrestre est de 134,00 mètres carrés (40,53 tsubo), et le prix unitaire est de 491 000 yens. Livraison : Livraison immédiate / en décharge.住宅用地、建築条件なし、所有権、即引渡し可、更地。土地面積134.00㎡（40.53坪）、坪単価49.10万円。引渡し：即時／更地渡し。