Terrains à vendre à Futtsu Shi, Chiba Ken, Kanto, Japon

Il y a environ trois ans, le terrain a été acheté dans le cadre d'un projet de camping. Le producteur a abandonné le projet et le terrain est actuellement vacant. Il est proche de la mer, c'est donc un terrain agréable. Il est possible de commencer immédiatement, bien que le terrain soit peut-être un peu trop grand.

Résumé du bien (terrain uniquement)
Lieu : Shinobe, ville de Futtsu, préfecture de Chiba
Terrain : 4 306,40 m² situés dans une zone de développement ; 161,00 m² de forêt de protection
Bâtiment :
Structure :
État actuel :

La vente s'effectue en l'état et sera réalisée d'après les registres publics.3年ほど前にキャンプ場計画で購入しました。プロデューサーが計画を手放し、現状空き地です。海近なので、気持ちの良い土地です。すぐに開始できますが、少し広すぎかな、と思います。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県富津市篠部
土地：開発区域内4306.40㎡、保安林161.00㎡
建物：
構造：
現況：

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Le terrain a été acheté il y a environ trois ans dans le cadre d'un projet de camping. Le promoteur a abandonné le projet et le terrain est actuellement vacant. Proche de la mer, il s'agit d'un terrain agréable. Il est possible d'entamer immédiatement des travaux, mais il me semble un peu trop vaste.3年ほど前にキャンプ場計画で購入しました。プロデューサーが計画を手放し、現状空き地です。海近なので、気持ちの良い土地です。すぐに開始できますが、少し広すぎかな、と思います。

【物件概要】※土地のみ
土地：開発区域内4306.40㎡、保安林161.00㎡
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Le propriétaire envisage de se défaire dès maintenant d'un champ rural qu'il/elle est susceptible d'hériter de ses parents à l'avenir (accord du parent propriétaire obtenu). L'atout de la propriété est sa proximité : à une heure du centre-ville en empruntant l'autoroute. Le terrain est actuellement classé en terres agricoles (catégorie : rizière) et il a été confirmé qu'un changement d'affectation est possible en vertu de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles. Toutefois, les conditions d'accès à la voirie ne sont pas remplies et les réseaux d'eau potable et d'assainissement ne sont pas installés, ce qui rend difficile la conversion en terrain à bâtir. Un chemin étroit permet l'accès aux petites voitures. Il est indiqué qu'en acquérant la portion de voie privée adjacente auprès de son propriétaire et en la transformant en voie privée commune, la conversion pourrait devenir possible.将来、親から自分が引き継ぐことになるであろう田舎の畑を、今のうちに処分することを検討しています。（所有者である親の合意あり）
物件のウリは高速道路を使えば、都心から1時間であること。現在農地（地目：田）で、農地法5条で転用可能との確認あり。接道要件未充足、上下水道未整備により宅地転用は困難。軽自動車であれば入れる程度の細道あり。隣接私道所有者から土地を取得し共同私道とすることで転用も可能と記載されています。

Maison individuelle avec un vaste terrain de 516 tsubo (environ 1 706 m²), pouvant être utilisée à des fins multiples. Proche de la gare et de la mer, idéal comme résidence de villégiature.広々敷地516坪付き戸建　多目的に活用できます。
駅・海にもほど近くリゾートにも最適！

Acheté il y a environ trois ans dans le cadre d'un projet de camping. Le promoteur a abandonné le projet ; le terrain est actuellement vacant. Proche de la mer, c'est un terrain agréable. Il est possible de démarrer immédiatement, mais il me semble un peu trop vaste.

【Aperçu du bien】※ terrain uniquement
Emplacement : Préfecture de Chiba, ville de Futtsu, Shinobe
Surface : 4 306,40 m² en zone d'aménagement, 161,00 m² de forêt protégée

La transaction se fera en l'état et sur la base du registre foncier (vente selon le cadastre).3年ほど前にキャンプ場計画で購入しました。プロデューサーが計画を手放し、現状空き地です。海近なので、気持ちの良い土地です。すぐに開始できますが、少し広すぎかな、と思います。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県富津市篠部
土地：開発区域内4306.40㎡、保安林161.00㎡

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Il s’agit d’un terrain acheté par mon frère il y a 38 ans. En novembre 2023 (Reiwa 5), mon frère est décédé et j’en ai hérité en tant que frère cadet. J’ai décidé de le vendre tant que je suis encore en mesure de m’en occuper. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et le port de pêche est à proximité, accessible à pied. L’accès au terrain est étroit.

Informations sur le bien : (terrain uniquement)
Emplacement : ville de Futtsu, préfecture de Chiba
Surface du terrain : 355 m² (107,5 tsubo)
Bâtiment :
Structure :
État actuel :兄が38年前に購入した土地ですが、令和5年11月に兄が亡くなり（私）弟が相続しました。私が動けるうちに、売却を決めました。場所は閑静な住宅地で、漁港が近いので徒歩で行けます。土地の入り口は狭いです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：千葉県富津市
土地：355㎡（107.5坪）
建物：
構造：
現況：

J'ai acheté ce terrain en friche et j'y ai installé une caravane de camping pour y exploiter un salon de manucure. Avec l'espace restant, je cultive des légumes, j'ai créé un jardin d'herbes aromatiques, je vends des plantes succulentes ; même en y plaçant trois voitures il reste encore beaucoup de terrain. À l'origine, on m'a demandé de libérer le parking loué où j'exerçais le salon, j'ai donc acheté ce terrain. Si vous ouvrez un commerce, la route devant est très fréquentée et passante, ce qui assure une bonne visibilité et devrait favoriser l'attraction de la clientèle (pour ma part c'est sur rendez‑vous uniquement, mais beaucoup de personnes se trompent et viennent en pensant que c'est un restaurant). Le terrain est bordé de routes des deux côtés, il n'est pas mitoyen aux voisins : on n'a donc pas à se préoccuper du bruit ou des vibrations, et c'est étonnamment calme.

Je l'aime car il est très spacieux, mais je n'ai pas les fonds pour l'aménagement extérieur, et je souhaite acheter un terrain de taille plus raisonnable ; c'est pourquoi je mets celui‑ci en vente. Je partirai aux États‑Unis en octobre, merci de me contacter avant cette date.

À proximité il y a un parc, des supé更地のこの土地を買い、キャンピングトレーラーを置きネイルサロンをしております。余っている土地で野菜を育てたり、ハーブガーデンにしたり多肉植物を販売したり、車を3台置いてもまだまだ土地が余っています。元々、ネイルサロンをしていた貸し駐車場を閉めるといわれ出なくてはいけなくなって、この土地を購入しました。お店をやる場合も、目の前の道路は交通量や人通りが多いので宣伝になり、集客は良いと思います(私は完全予約制ですが、ご飯屋さんと間違えてくる方が結構います)。土地の両隣に道路があるためお隣さんとくっついておらず、音や振動など気を使わなくてよいし意外と静かです。

とても広くて気に入っているのですが、外構にかける資金がないため、もう少し手頃なサイズの土地を購入したいと思い、こちらの土地を手放すことにしました。10月渡米するので、それまでにお問い合わせお願いいたします。

近くには公園、コンビニ、大型薬局、イオンスーパー、飲食店など生活には欠かせないものがたくさんあります。カインズやビバホーム、駅も近いです。JR内房線青堀駅1.2キロ、徒歩約15分です。館山道木更津南連絡道5.4キロ、車で約9分です。小中学生が歩いてるのも見るので、通学もできますし、道路向かいには幼稚園バスも停まります。裏に住んでいる方もすごく優しい方で、ご近所のおつきあいはかなり良いと感じております。風通しと日当たりが良いです。

外に水道と電気が敷地内にあり、立水栓と電気はすぐに使える状態です。お手洗いは浄化槽を設置するのが良い、と前の不動産にいわれましたが、隣の道路に下水が通っているためそちらに接続もできるのでは、と思っております(市にご確認お願いいたします)。購入時は更地だったのですが、その前までは一軒家があり科目も宅地となっております(市街化調整区域)。再建築可です（市役所判断）。敷地内に木が生えており、傾斜部分も土地に含まれています(抜根して地面をならせばかなり広く使えるようになると思います)。川が近いですが、防災マップでは洪水地域外でした。引渡し時期はいつでも可能ですが、土地にあるものを移動したり解体するため、契約完了後2週間程でお引き渡しさせていただきます。引渡しは更地でのお渡しになります。

Ce bien est un terrain mixte avec une large façade donnant sur la route nationale 127. Il n'y a pas de raccordement aux eaux usées, à l'électricité ou au gaz. Il a été loué comme dépôt de matériaux.

【Résumé du bien】※ Terrain uniquement
Lieu : Kamezawa, ville de Futtsu, préfecture de Chiba
Terrain : 653㎡ (mesuré)
Bâtiment :
Structure :
État :

Prix souhaité : 16 800 000 yens

Loyer mensuel : 220 000 yens (taxes comprises)
Dépôt de garantie : 200 000 yens
Taxe foncière (annuelle) : 26 400 yens (année 6 de l'ère Reiwa)

※ La transaction se fera dans l'état actuel et par acte public.本物件は国道127号線に面した間口の広い雑種地です。上下水道、電気、ガスなどに関しては何も引き込んではおりません。資材置き場として賃貸していました。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県富津市亀沢
土地：653㎡(測量済み)
建物：
構造：
現況：

希望価格：1,680万円

月額賃料：220,000円(税込)
預かり敷金：200,000円
固定資産税(年額)：26,400円(令和6年度)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。