Maisons traditionnelles à Hagi Shi, Yamaguchi Ken, Chugoku, Japon

Banque de maison vacante [Achat/vente] 1 million de yens (négociable) Préfecture de Yamaguchi, ville de Hagi, Heisei Nakaogawa 10 ans construit 10 ans, bâtiment japonais de style japonais à 2 étages avec 3 entrepôts et parkings, toilettes à chasse d’eau à chaque étage. Salle large et continue.空き家バンク【売買】100万円（応相談）山口県萩市中小川　平成10年築　倉庫・駐車場３台付き７ＤＫ和風２階建　各階水洗トイレ　広縁・続き間有

Maison vacante Banque [Location] 15 000 yens Préfecture de Yamaguchi Ville de Hagi Oi 4K Bâtiment de style japonais de 2 étages avec jardin Approvisionnement en eau et égouts Véranda à deux côtés et pièce continue空き家バンク【賃貸】1.5万円 山口県萩市大井　庭付き４Ｋ和風２階建　上下水道　二面縁側・続き間有

Il s’agit d’une maison dans la région de Mimiura.
Il y a des endroits où les tuiles sont tombées.
Forêt de montagne 1 113 mètres carrés (forêt de protection)三見浦地区の一軒家です。
一部、瓦の落ちている箇所があります。
山林　1,113平方メートル（保安林）

Banque de maisons vacantes [vente] 2,8 millions de yens Yamada, ville de Hagi, préfecture de Yamaguchi Taisho 15 ans, à distance de marche de la gare 3SDK vieille maison d’un étage avec parking 3SDK ancienne maison d’un étage approvisionnement en eau et assainissement空き家バンク【売買】280万円 山口県萩市山田　大正15年築・駅徒歩圏内　駐車場２台付き３ＳＤＫ平屋古民家　上下水道

Banque de maison vacante [Acheter et vendre] 500 000 yens (négociable) [Loyer] 40 000 yens Yatomishita, ville de Hagi, préfecture de Yamaguchi, maison folklorique ancienne d'un étage de 8K avec 3 places de parking, toilettes à chasse d'eau, véranda, espace attenant空き家バンク【売買】50万円（応相談）【賃貸】4万円 山口県萩市弥富下　駐車場３台付き８Ｋ平屋古民家　水洗トイレ　縁側・続き間有

C’est une vieille maison au toit de chaume. C’est un bien d’investissement car il s’agit d’un bien situé dans le quartier traditionnel important de protection des bâtiments de l’architecture de l’époque Edo. L’explication sera longue, mais veuillez la lire attentivement et venir à la vision.

Le bâtiment lui-même a environ 200 ans. Je l’ai acheté pour le rénover et en faire un magasin d’affaires pour étrangers. Cependant, comme nous ouvrons une auberge avec une ancienne maison privée dans la même zone, le budget pour cette propriété n’est plus alloué. J’aimerais vendre ce bien à quelqu’un qui pense de la même façon. Comme le titre l’indique, je pense que ce qui la distingue des vieilles maisons ordinaires, c’est qu’elles sont certifiées par l’Agence des affaires culturelles comme des bâtiments traditionnels. Le bâtiment a déjà été approuvé comme bien culturel par le Japon, nous pensons donc qu’il s’agit du meilleur matériau pour les touristes étrangers à l’avenir. Ces dernières années, grâce à l’expansion mondiale de l’anime japonais et d’autres produits, le nombre de visiteurs au Japon qui apprécient la bonne vieille culture japonaise augmente. Je pense que cette propriété est l’茅葺屋根の古民家です。江戸時代建築の重要伝統的建造物保護地区の物件なので、投資物件です。説明が長くなりますがじっくり読んで、内覧にお越しください。

建物自体は築200年くらいです。改装して外国人向けの営業店舗にするべく購入をしました。しかし、同地区で古民家を利用した旅館を開業するため、当物件に予算が回らなくなりました。同じ様なお考えの方にこの物件を売りたいと思います。表題のとおり、普通の古民家と違うのは、伝統的建造物として文化庁に認定されている点だと思います。建物は既に日本国から文化財としてのお墨付きを頂いているので、今後の海外からのインバウンド向けとしては最高の素材と考えています。昨今、日本のアニメなどの世界的な進出のおかげで、古き良き日本文化を楽しむ訪日客が増えてきています。この流れを最大限に利用できるのが本物件だと思います。

この流れをあと押しをする如く、2024年に当地区は最高の流れが訪れました。ニューヨークタイムズ紙2024年に行くべき52カ所に山口市の観光スポットが全世界第3位に選ばれました。このことにより、当地区での海外からのインバウンドに向けた投資熱は加熱する流れになっています。特に、ニューヨークタイムズ紙で国宝瑠璃光寺五重塔は訪れるべき場所と絶賛されています。国宝瑠璃光寺五重塔へは、当物件から車で約15分程度の位置にございます。当地区は山間部の集落地であり、観光都市の萩市へ通じる県道に接しています。また、当集落も近代日本史を支えた歴史的な偉人が数多く滞在した地区でございます。今後、このような観光の流れは止まることなく前進していくと思います。

夏はエアコンを利用しなくても過ごせる避暑地山間部です。トイレは水洗です。水は井戸水、LPGは別途契約が必要、電気は中国電力他と別途契約が必要です。駐車場は軽自動車1台分の駐車が可能です。国が指定している保護地区は43都道府県105市町村127地区だけで、限られた歴史地区において、さらに指定を受けている地域です。詳しくは、現地立ち合い内覧可能な方に現地で現物の前にてご説明いたします。まずは、内覧希望の申請をお願いいたします。

L’état est ancien, mais pas grave. Il ne semble pas nécessaire d’effectuer des réparations majeures. La route d’entrée est étroite et les voitures ne peuvent pas passer. L’école élémentaire Tama se trouve à 9 minutes à pied, et le collège Tamangawa à 12 minutes à pied. 18 minutes à pied du supermarché.状態は古いですが悪くありません。大きな修繕は必要なさそうです。前面道路は狭く車は通れません。多磨小学校徒歩9分、田万川中学校徒歩12分。スーパーまで徒歩18分。

Cette propriété a été acquise auprès d’un ami à des fins d’investissement. Elle se trouve dans le quartier de Shigedenken, qui se situe au centre de la route touristique de Hagasaki, dans la ville de Hagi, et tout le paysage urbain est enveloppé dans le parfum de l’histoire et de la culture. Cette rue, qui prospérait à l’origine en tant que ville portuaire, est encore bordée de bâtiments qui conservent le style architectural de la période Edo, et c’est un lieu où l’on peut ressentir un « voyage dans le temps » rien qu’en marchant.

Le bâtiment a le style d’une bonne vieille maison de ville, et les poutres ainsi que les carreaux conservent cette sensation de lourdeur, mais il reste encore de la place pour la régénération à l’intérieur. Bien que des réparations soient actuellement nécessaires, le potentiel structurel est élevé et, selon la rénovation, il pourrait redevenir une variété d’entreprises telles que des cafés, des galeries et des hébergements. Comme des réparations à grande échelle sont nécessaires, nous souhaitons quelqu’un qui comprend la restauration et la préservation des anciennes maisons privées. Je voudrais laisser cela à ceux qui l’utilisent en étant ancré dans la この物件は、友人から投資目的で譲り受けたものです。萩市浜崎の中でも、観光導線の中心に位置する重伝建エリアにあり、町並み全体が歴史と文化の香りに包まれています。もともと港町として栄えたこの通りは、今もなお江戸期の建築様式を残す建物が並び、歩くだけで“時を越えた旅”を感じられる場所です。

建物は古き良き町家の風格を備え、梁や瓦の重厚感はそのままに、内部には再生の余地がしっかりと残されています。現状では修繕が必要ですが、構造的なポテンシャルは高く、リノベーション次第で、カフェ・ギャラリー・宿泊施設など多様な事業に生まれ変わる可能性を秘めています。大規模修繕が必要なため、古民家の再生・保存に理解のある方を希望します。文化財保護・まちづくり・宿泊・店舗など、地域に根ざした活用をしてくださる方にお任せしたいです。価格や引き渡し時期については応相談です。

国指定の重要伝統的建造物群保存地区内で観光重点整備エリアのメイン通り沿い（路面店向き）です。市の支援制度や専門家の助言も得られる可能性があります。カフェ、ギャラリー、宿泊施設など多用途に活用可能です。

大規模修繕が必要（構造補強・内装更新要）で現況での居住は不可、再生計画を立てての活用を推奨します。本物件は重伝建地区に指定されているため、古民家再生・修繕に強い専門業者の紹介が可能です。購入後の活用や再生プランの相談も承ります（カフェ、宿泊施設、アトリエ、店舗など）。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山口県萩市浜崎（重伝建エリア・観光重点地区内）
土地：185.12㎡（約56坪）
建物：延床114.7㎡（木造瓦葺2階建）
構造：木造瓦葺二階建
現況：空き家（大規模修繕要）
希望価格：1,350万円

用途例：路面店舗・宿泊・文化拠点など
備考：支援制度・具体条件は現地案内時に個別説明

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Le bâtiment a été agrandi et rénové et est en bon état.
En plus des terrains résidentiels et des bâtiments, il y a des rizières, des champs, des montagnes et des forêts. (Négociable)建物は増改築もされており良好である。
宅地建物の他に田、畑、山林がある。（応相談）

Elle a été rénovée deux fois par le passé et est en très bon état.
Le site est un grand quartier résidentiel paisible, et des logements (écoles, supermarchés, etc.) se trouvent à proximité.過去２回改修がされており、状態は非常に良い。
敷地も広く閑静な住宅地であり、生活施設（学校・スーパー等）も近い。