Terrains à Hino Cho, Shiga Ken, Kansai, Japon

Endroit riche en nature, entouré de montagnes verdoyantes. Nous avons une idée approximative de l’emplacement, mais l’inspection sur place a dû être interrompue en raison d’une végétation abondante en été. Par conséquent, l’état du terrain et des routes est inconnu (les photos des routes ne montrent pas la voie bordant le terrain, mais des voies à proximité). De plus, le terrain se trouve dans une zone de contrôle de l’urbanisation (市街化調整区域), donc la construction de bâtiments n’est pas autorisée. La taxe foncière n’est pas prélevée car la valeur est inférieure au seuil d’exonération, et à l’heure actuelle aucun autre coût n’est engagé.

Accès : environ 13 minutes en voiture depuis la gare Hino (ligne principale Ohmi Railway), environ 25 minutes en voiture depuis la bretelle Gamo Smart IC de l’autoroute Meishin.

Résumé du bien : terrain uniquement
Emplacement : Nishi-Oji, Hino-chō, district de Gamō, préfecture de Shiga
Surface : 495 m² (environ 149,73 tsubo)
Nature du terrain : terrain boisé
État actuel : terrain boisé
Prix demandé : 200 000 yens (vendu dans l’état actuel).緑豊かな山々に囲まれた自然豊かな場所です。大体の場所は把握しておりますが、夏で草木が生い茂っていたため現地確認は途中で断念しました。よって、現地や道路の状況は不明です（道路写真は土地に接道している道路ではなく、近隣の写真です）。また、市街化調整区域内の土地のため、建物等の建築は不可です。固定資産税は免税点未満のため課税されておらず、現時点で他の費用も掛かっておりません。

交通：近江鉄道本線日野駅より車で約13分、名神高速道路蒲生スマートICより車で約25分。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：滋賀県蒲生郡日野町西大路
土地：495㎡（約149.73坪）
地目：山林
現況：山林
希望価格：20万円（現況渡し）

J'ai hérité de ce terrain de mon père, mais je n'ai pas de projet d'utilisation. Il se compose de deux parcelles pour une superficie totale de 6 603 m². Il est en bordure d'une route nationale et se trouve à environ 20 minutes de la sortie d'autoroute (IC). Il est actuellement loué à un organisme agricole. L'achat est réservé aux personnes exerçant une activité agricole.

Résumé du bien (terrain uniquement)
Emplacement : Hino, district de Gamō, préfecture de Shiga (Japon)
Terrain : 6 603 m²
Bâtiment :
Structure :
État actuel :

La vente se fera en l'état (tel quel) et sur la base des registres cadastraux.

Pour les terres agricoles (rizières/champs), si la loi sur les terres agricoles s'applique, un examen de la capacité effective d'exploitation et la fourniture de documents peuvent être requis.父から相続しましたが、使用予定がありません。2筆で、6603㎡あります。国道に面しており、ICからは20分程度です。現在、農業機構に貸しています。農業従事者のみ購入できます。

【物件概要】※土地のみ
場所：滋賀県蒲生郡日野町
土地：6603㎡
建物：
構造：
現況：

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。