Terrains à vendre à Hirado Shi, Nagasaki Ken, Kyushu, Japon

Il s’agit d’un bien acquis par héritage. Comme je n’ai pas l’intention de l’utiliser à l’avenir, j’aimerais le transmettre à quelqu’un qui pourra l’utiliser tout en le gérant. Lieu : Shisakicho, ville de Hirado, préfecture de Nagasaki Terrain : Terrain résidentiel + 2 champs + montagnes et forêts *Le champ doit obtenir un certificat de terre non agricole. Statut actuel : Bâtiment disponible Il y a une maison vide qui doit être rénovée (les détails de la pièce sont inconnus, le sol semble manquer). Bâtiment : Maison vacante Les détails de la chambre sont inconnus *Merci de vérifier le site. Structure : Maison, maison d’un étage au toit de chaume en bois, cuisine, bâtiment d’un étage en toit de chaume en bois *Ceci est une déclaration sur la copie certifiée du registre Statut : Recherche d’un transfert [Adresse] Nous vous guiderons pendant la visite du site. [Montant de la transaction] 0 yen (Je voudrais demander à l’acheteur de prendre en charge les frais d’enregistrement liés à la vente.) 【Conditions générales】 La situation actuelle est la situation + le contrat n’est pas adapté à l’exonération de responsabilité *Parce que le propriétaire n’a pas une connaissance détaillée de la s相続にて取得した物件です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
所在：長崎県平戸市志々伎町
地目：宅地＋畑2筆＋山林
※畑は非農地証明の取得を予定しています
現況：建物あり
リフォームが必要な空き家つき（室内の詳細不明、床が抜けているようです）
建物：空き家
室内詳細不明です　※必ず現地確認をお願いします。
構造：家屋・木造草葺平家建、炊事場・木造草葺平家建
※登記簿謄本上の記載です
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引金額】
０円
（売買に係る登記費用等の負担は、買主様にてお願いできればと思います）
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【固定経費（令和6年度）】
固定資産税：15,500円
固定資産評価額：＜土地＞¥224,246　＜建物＞¥40,994
※今はなぜか建物には課税されていませんが、今後課税される可能性が高いと思います。
管理費：特に支払っているものはありません
【見学方法】
事前承認制 ※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
4筆セットでお引受け頂ける方を優先させていただきます。
畑は非農地証明の取得を予定しています
（2025年7月に農業委員会へ問い合わせたところ、山林原野化しているため非農地証明の発行が可能と聞いています）
もともとは建物を解体することも考えていたのですが、解体補助金の申請が通るか行政の担当者さんに見ていただいたところ、土台がしっかりしているため補助金の対象外だと言われてしまいました。
とはいえ状態もよくないようなので、どなたからもご取得希望が出なければ、解体するしかないのかなと考えています。
室内は床が抜け落ちているようで、屋根瓦も剥がれ落ちています。
とても売れるようなお家ではないと思っていたので、今まで特に売却活動はしていないのですが、私は遠方に住んでいて管理にもあまり行けずに大変なため、どなたか活用いただける方へお譲りしたいと思い募集を始めました。
もうずっと空き家なのですが、居住時には電気・上下水道を利用していたようです。
おそらく水