Appartements à louer à Hirono Machi, Fukushima Ken, Tohoku, Japon

Propriété en changement de propriétaire !! Prix réduit !! Rendement de 29,26 % en pleine occupation !!弘前大学病院近くのアパートです。

Après l'ouverture de la ligne de train à grande vitesse Chuo Shinkansen, il était prévu d'utiliser ce bien comme maison secondaire, mais ayant acquis une propriété à Suwa, dans la préfecture de Nagano, je souhaite m'en séparer. Actuellement, il est loué, donc il s'agit d'un bien avec changement de propriétaire, et les visites ne sont pas possibles. Le côté nord fait face à la rue Taiko, donc il y a du bruit de circulation.リニア中央新幹線の開通後はセカンドハウスとして利用予定でしたが、長野県の諏訪に物件を持ちましたので、手放したいと思います。現在は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件となり、内見はできません。北側が太閤通に面しているため、車の走行音があります。

契約いただけた方にはおまけとして、諏訪湖を見下ろせる物件の１室を、3年間いつでもご利用いただける権利を付帯いたします。

Bien en changement de propriétaire. Animaux de compagnie autorisés (sous certaines conditions). Dernier étage orienté au sud avec une belle vue. Rénové en octobre 2021. Actuellement loué pour 63 000 yens (rendement brut de 9,7 %). Frais de gestion : 3 000 yens, fonds de réparation : 14 000 yens. Vente en l'état et selon les documents publics.オーナーチェンジ物件。ペット可（細則あり）。最上階南向きで眺望良好。2021年10月リフォーム済。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7%）。管理費：3,000円、修繕積立金：14,000円。現状有姿・公簿売買。

C'est une propriété en changement de propriétaire. Achetée aux enchères et rénovée. Louée pour un loyer mensuel de 72 000 yens. Âgée de 47 ans, à 8 minutes à pied de la gare de Tanizuka. La taxe foncière annuelle est de 68 000 yens.

【Résumé de la propriété】 (copropriété)
Lieu : 3-40-25 Senzaki, ville de Soka, préfecture de Saitama, immeuble Nitto Sunshine Tanizuka
Terrain :
Bâtiment : 53,9 m² (enregistrement)
Structure : RC
État : Loué

Frais de gestion mensuels : 11 407 yens, fonds de réserve mensuels : 7 488 yens

*Visite impossible car loué. Négociation de prix impossible.オーナーチェンジ物件です。競売で買ってリフォームしました。家賃月額7.2万円で賃貸に出しています。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。固定資産税年額6.8万円です。

【物件概要】（区分所有）
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25　日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡（登記）
構造:RC
現況:賃貸中

管理費 月額11,407円、修繕積立金 月額7,488円

※賃貸中のため内覧不可。値下げ交渉不可。