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Appartements à Niigata Shi, Niigata Ken, Chubu, Japon

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Appartements à vendre à Niigata Shi : Niigata Ken

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FR JA

USD $13,270
(¥2,100,000)

210 万円

USD $240 / mois
(¥38,000 / mois)

3 万 8000 円 / 月

Bâtiment建物面積
37 m²

Bâtit建築年
1980

Il s'agit d'un changement de propriétaire pour un bien actuellement loué à 38 000 yens par mois. Si l'on calcule avec un prix de vente souhaité de 2,1 millions de yens, le rendement dépasse 21,7 %. Même en tenant compte des frais de gestion, de la cotisation de réparation et des frais de l'association, qui s'élèvent à 10 600 yens par mois, le rendement réel est également très élevé. Avant d'acheter, je me suis rendu sur place et j'ai constaté que, bien que le bâtiment soit ancien, il est bien entretenu et propre, ce qui a été ma première impression positive. De plus, j'ai regardé à l'extérieur depuis l'escalier de secours et j'ai aimé la vue dégagée et agréable de la propriété. La relation avec le locataire est également bonne, et j'ai pris soin de ce bien en tant que propriété générant un bon rendement. Cependant, en raison d'un événement prévu nécessitant une certaine somme d'argent liquide l'année prochaine, je suis contraint de m'en séparer. Il est possible de vendre immédiatement, mais je demande aux acheteurs de payer en espèces (pas de clause de financement). Un point négatif est que le bâtiment a 46 ans. J'ai entendu dire que si un remplacement devait avoir lieu à l'avenir,現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Urayama, Nishiku, Niigata, Préfecture de Niigata新潟県新潟市西区浦山

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FR JA

USD $288,776
(¥45,700,000)

4570 万円

Terrain土地面積
160 m²

Bâtiment建物面積
98 m²

Bâtit建築年
2024

Pas d'augmentation de prix due à l'influence du naphta ! Maison en copropriété disponible immédiatement ◎【ナフサ影響による値上げ無し！即入居可能な分譲住宅◎】

1-乙77番6、他、Kōnan-ku, Niigata-shi, Niigata-ken新潟県新潟市江南区所島１丁目乙77番6、他 [ ■周辺環境 ]
(Localisation approximative)

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FR JA

USD $537,110
(¥85,000,000)

8500 万円

Terrain土地面積
353 m²

Bâtiment建物面積
254 m²

Bâtit建築年
1995

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 5LDK
Parking : Espace de stationnement
間取り：5LDK
5LDK
駐車場：カースペース

Niigata, Niigata, Chūō-ku, Suidōchō 2新潟県新潟市中央区水道町２

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FR JA

USD $107,359
(¥16,990,000)

1699 万円

Terrain土地面積
158 m²

Bâtiment建物面積
73 m²

Bâtit建築年
2015

Échelle / Plan構造・間取り

Bâtiment de 2 étages
Parking : 4 places disponibles, 0 yen/mois
地上2階建
駐車場：4台空空有 0円／月

Niigata, ville de Niigata, quartier de Nishi, 2-cho d'Igarashi新潟県新潟市西区五十嵐２の町地図を見る
(Localisation approximative)

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FR JA

USD $88,402
(¥13,990,000)

1399 万円

Terrain土地面積
175 m²

Bâtiment建物面積
127 m²

Bâtit建築年
1987

Échelle / Plan構造・間取り

Bâtiment de 2 étages
Parking : 1 place disponible, 0 yen/mois
地上2階建
駐車場：1台空空有 0円／月

3-10-25 Kobayagi, Chuo-ku, Niigata-shi, Niigata-ken新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
(Localisation approximative)

apartment 〒107-0052　東京都港区赤坂２丁目5-1 S-GATE赤坂山王　9F

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FR JA

USD $1,213 / mois
(¥192,000 / mois)

19 万 2000 円 / 月

Bâtiment建物面積
20 m²

Bâtit建築年
1991

Échelle / Plan構造・間取り

Parking : ×
駐車場：×

〒107-0052 Tokyo, Minato-ku, Akasaka 2-chome 5-1 S-GATE Akasaka Sannō 9F〒107-0052　東京都港区赤坂２丁目5-1 S-GATE赤坂山王　9F

apartment 〒950-0087　新潟県新潟市中央区東大通１丁目2-25 北越第一ビルディング7F

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FR JA

USD $493 / mois
(¥78,000 / mois)

7 万 8000 円 / 月

Bâtiment建物面積
19 m²

Bâtit建築年
1993

Échelle / Plan構造・間取り

Parking : Oui
駐車場：○

〒950-0087 Niigata, Niigata, Chuo-ku, Higashiodori 1-chome 2-25, Bâtiment Hokueki Daiichi, 7ème étage〒950-0087　新潟県新潟市中央区東大通１丁目2-25 北越第一ビルディング7F

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FR JA

USD $493 / mois
(¥78,000 / mois)

7 万 8000 円 / 月

Bâtiment建物面積
19 m²

Bâtit建築年
1991

Échelle / Plan構造・間取り

Parking : ×
駐車場：×

〒107-0052 Tokyo, Minato-ku, Akasaka 2-chome 5-1 S-GATE Akasaka Sannō 9F〒107-0052　東京都港区赤坂２丁目5-1 S-GATE赤坂山王 9F

apartment 新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目1-10

↓地図はこちらから

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FR JA

USD $275 / mois
(¥43,500 / mois)

4 万 3500 円 / 月

Bâtiment建物面積
32 m²

Bâtit建築年
1992

Échelle / Plan構造・間取り

Parking : Oui
駐車場：○

Niigata, Niigata, Chūō-ku, Shichikuyama 2-chōme 1-10新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目1-10 ↓地図はこちらから

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FR JA

USD $322 / mois
(¥51,000 / mois)

5 万 1000 円 / 月

Bâtiment建物面積
22 m²

Bâtit建築年
2005

Échelle / Plan構造・間取り

Parking : Non
駐車場：×

1-26 Benten 1-chome, Chuo-ku, Niigata-shi, Niigata-ken新潟県新潟市中央区弁天１丁目1-26 ↓地図はこちらから

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S'établir à Niigata

La préfecture de Niigata, située sur la côte ouest du Japon, offre un style de vie attractif mêlant nature, culture et accessibilité. Connue pour ses paysages montagneux, ses plages de sable et sa célèbre culture du riz, Niigata propose un environnement serein, loin de l'agitation des grandes villes comme Tokyo ou Osaka. La qualité de vie y est généralement élevée, avec un bon système éducatif, des infrastructures adéquates et un sentiment de communauté renforcé.

En termes de logement, Niigata Ken se distingue par des options abordables. Les loyers y sont souvent plus raisonnables qu'à Tokyo, ce qui permet aux familles de trouver des habitations spacieuses sans trop de compromis financiers. Les coûts de la vie, bien que variables selon les villes, restent inférieurs à ceux des métropoles, contribuant à une vie plus équilibrée.

Comparée à d'autres régions du Japon, Niigata offre un cadre de vie paisible avec des opportunités de loisirs en plein air, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités urbaines. Pour les familles recherchant un mélange entre tranquillité et commodité, Niigata Ken représente un choix intéressant pour leur expatriation.

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