Terrains à vendre à Hiroshima Shi, Hiroshima Ken, Chugoku, Japon

Aucune condition de construction. Vente en l'état. Terrain à bâtir 59 tsubo + terrain agricole (畑) 126 tsubo, pour un total de 185 tsubo. Terrain libre suite à la démolition de l'ancien bâtiment. Réseaux d'eau et d'assainissement en bordure de la voie — raccordement possible. Conditionné à l'obtention de l'autorisation en vertu de la loi sur les terres agricoles.建築条件なし。現況売買。宅地59坪+畑126坪の合計185坪。古家解体済の更地。上下水道前面道あり引込可。農地法許可が条件。

Parking (capacité : 7 véhicules). Rendement à pleine occupation : 6,38 %, revenu annuel à pleine occupation : 444 000 yens. Surface du terrain : 105,78 m² (31,99 tsubo). Droit sur le terrain : pleine propriété. Zone d'affectation : zone résidentielle de première catégorie. État actuel : loué.駐車場（収容台数7台）。満車時利回り6.38％、満車時年収44.4万円。土地面積105.78m²（31.99坪）。土地権利：所有権。用途地域：第一種住居。現況：賃貸中。

Asakita-ku, Shiraki-chō Ibara — Terrain 298 tsubo (≈ 985 m²) | 813-1 Oaza Ibara, Shiraki-chō, Asakita-ku, Hiroshima | Terrain à vendre | 3 000 000 ¥ (environ 3 millions de yens)安佐北区白木町井原　土地298坪 | 広島市安佐北区白木町大字井原813-1 | 売買土地 | 300万円

Le propriétaire réside à Tokyo et n'a pas vu le terrain sur place. Nous disposons de documents tels que l'extrait du registre foncier (謄本) et le plan cadastral (公図) ; ils pourront être communiqués aux personnes intéressées.

Il n'y a pas de conditions particulières demandées au futur acheteur (prix ou délai). L'alimentation en eau potable et l'électricité semblent être proches, puisqu'il y a des maisons voisines, mais il est incertain si des raccordements sont effectivement réalisés. (L'assainissement se fait par une fosse septique individuelle et le gaz est en zone propane.)所有者が東京在住で現地を見たことがありません。謄本や公図などの資料はありますので、ご希望の方には共有いたします。

買い手様への希望・条件（価格や時期など）は、特にありません。上水道・電気は隣に民家があるので、近くまで来ているとは思いますが引き込みは不明です（下水道は個別浄化槽、ガスはプロパンのエリアです）。

【物件概要】※土地のみ
場所：広島県広島市安佐北区可部町
土地：167㎡
建物：無
現況：雑種地
希望価格：12万円

Terrain boisé non entretenu. Il présente de légers dénivelés, mais est bordé par une route praticable par des véhicules. L'arrêt de bus le plus proche est à une minute à pied. Il n'existe aucun branchement ni canalisation d'eau potable, d'eaux usées ou de gaz sur la parcelle ni dans la voirie devant le terrain. Le terrain se situe en zone de contrôle de l'urbanisation ; la mairie nous a confirmé qu'aucun projet d'aménagement n'est prévu. L'alimentation électrique n'a pas été vérifiée.

【Résumé du bien】※Terrain uniquement
Emplacement : Kameyama, Asakita-ku, Hiroshima, préfecture de Hiroshima
Surface du terrain : 350,00 m²
Bâtiment : —
Structure : —
État actuel : terrain boisé

Autres restrictions : situé dans une zone soumise à la réglementation sur la création de terrains à bâtir, zone générale, zone de contrôle de l'urbanisation.

※Vente en l'état et sur la base du registre foncier.

※En raison d'un grand nombre de demandes ou selon les conditions de transaction, le prix final négocié peut différer du prix indiqué ci‑dessus.

※Même si le bien est acquis à bas prix, les frais de maintien après l'achat (impôts, réparations, etc.) peuvent s'avérer plus élevés. Veuillez en tenir compt整備されていない山林です。少し段差がありますが、車両が通行できる道路に面しています。最寄りのバス停からも徒歩1分です。

上下水道とガスについては一切の引込及び前面道路にも配管がありません。調整区域ですので、整備の計画は一切ないと役所で確認しております。電気は確認しておりません。

【物件概要】※土地のみ
場所：広島県広島市安佐北区亀山
土地：350.00㎡
建物：
構造：
現況：山林

その他の制限：宅地造成等規制区域内、一般区域、市街化調整区域内

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

Terrain offrant une belle vue, recommandé pour le camping ou le potager. Annonce publiée par un proche. Le terrain a été acheté dans les années 1970, mais comme la famille a acquis une maison ailleurs dans la préfecture, il est resté intact et non aménagé. La désignation cadastrale est «山林» (bois/forêt). Les parcelles sont délimitées mais il est probable que les réseaux (eau, assainissement, électricité, etc.) ne sont pas raccordés. La forme du terrain est un terrain en drapeau (旗竿地).

Le voisin d’un côté cultive un potager ; de l’autre côté, le terrain voisin est lui aussi envahi par la végétation. La période de remise est flexible. Par le passé, un démarcheur douteux a contacté la famille dans le cadre d’une approche de type «原野商法» (vente frauduleuse de terrains), ce qui a rendu les proches méfiants. Seules les candidatures de personnes sérieuses sont souhaitées.

Le terrain est en altitude et offre une bonne vue sur la ville et la rivière. L’emplacement est pratique pour la vie quotidienne et le lycée Kabe se trouve à proximité. Il y a eu un glissement de terrain dans la zone de Kabe il y a quelques années, mais ce terrain n’a pas été affecté.眺めが良く、キャンプや家庭菜園におすすめな土地です。親族の代理投稿です。1970年代に購入しましたが、県内の他の場所で住宅を購入したためこちらの土地は手付かずで置いてあります。地目は山林となり、区画は切ってあるものの多分ライフラインが来ていません。土地の形状は旗竿地です。

お隣さんは家庭菜園をされています。反対側のお隣さんはこちらの土地と同じように草ぼうぼうとなっております。時期はいつでも良いです。以前怪しい業者より原野商法詐欺的な連絡があったので、親族が疑心暗鬼になっています。誠実な方のお申込みをお願いします。

標高が高く見晴らしが良く、市街地や川などを望むことができます。生活にも便利な立地で可部高校も近くにあります。数年前に可部地区で土砂災害がありましたが、この土地は被害を免れました。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：広島県広島市安佐北区可部東
土地：約52坪
建物：なし
構造：
現況：手付かず

地目：山林
追加情報：土砂災害警戒地域のため固定資産税非課税になっています。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

■Recommandé pour les villas et les emplacements de la deuxième maison. ■Pas de défrichement du terrain ni de conditions de construction. Vous pouvez le demander auprès de votre constructeur de construction préféré.■別荘やセカンドハウス用地にもおすすめです。 ■更地・建築条件なし。お好きな建築メーカーでご依頼頂けます。

■ Aucune condition de construction. Les réservations pour des visites sur place sont désormais acceptées ! ■Vous pouvez envisager votre propre maison chez votre constructeur ou atelier de construction préféré.■建築条件なし。現地の見学予約受付中！！ ■お好きなハウスメーカー・工務店でマイホームをご検討頂けます。

■Situé à 8 minutes à pied de la gare JR Shichigenjaya et à 7 minutes à pied de l’arrêt de bus « Midorii 4-chome ». ■Une conception libre est possible sur des terrains résidentiels de plus de 50 tsubo sans conditions de construction. ■Les réservations de visites sur place (disponibles le jour même) sont désormais acceptées !■ＪＲ七軒茶屋駅徒歩8分・バス停「緑井4丁目」徒歩７分の立地。 ■建築条件なしの50坪を超える住宅用地で自由設計が可能。 ■現地見学予約(当日可)受付中！

■ Pas d’état de construction. Les réservations pour les visites sur place sont maintenant acceptées ! ! ■Vous pouvez envisager votre propre maison chez votre fabricant de maison ou votre atelier de construction préféré. ■Pourquoi ne pas commencer une nouvelle vie dans un environnement riche en nature ?■建築条件なし。現地の見学予約受付中！！ ■お好きなハウスメーカー・工務店でマイホームをご検討頂けます。 ■自然豊かな環境で新生活をスタートしてみませんか？