Terrains à vendre à Hokkaido, Japon

Terrain (superficie : 1 885,89 m² / 570,48 tsubo). Type de terrain : terrain résidentiel, terrain mixte. Planification urbaine : zone de planification urbaine. Zone d'utilisation : non spécifiée (zone de restriction d'utilisation spécifique : le long des principales artères et des zones de vie). Taux de construction : 70 %, taux d'occupation : 200 %. Prix souhaité : 1 410 000 yens.土地（面積：1,885.89平米／570.48坪）。地目：宅地、雑種地。都市計画：都市計画区域。用途地域：指定なし（特定用途制限地域：主要幹線沿道及び生活拠点地区）。建ぺい率：70％、容積率：200％。希望価格：141万円。

Révision de prix ! Terrain constructible entouré par la nature à Ari, Niseko. Superficie du terrain : 1 703 m² (environ 515,15 tsubo). Date de livraison : à discuter. Environ 11 m de façade sur la route municipale. Changement de prix : 36 millions de yens (02/03/2026) → 22 millions de yens (27/05/2026).価格改定！ニセコ町有島自然に囲まれた住宅建設用地 515.15坪。土地面積：1,703m²（約515.15坪）。引渡し時期：相談。町道に約11m接道。価格変更：3600万円（2026/3/2）→2200万円（2026/5/27）。

Terrain à vendre à Kondo, Niseko (8 660 tsubo / 28 642 m²). Type de terrain : terrain vierge, topographie : terrain en pente. Un élargissement de la route municipale à l'avant est nécessaire pour les activités de développement de plus de 10 000 m². Le terrain sera divisé et vendu avec une façade de 11 m sur la route municipale. Un forage de puits est nécessaire car il est en dehors de la zone de fourniture d'eau.ニセコ町近藤の売土地（8,660坪 / 28,642m²）。地目：原野、地勢：傾斜地。10,000㎡以上の開発行為時は前面町道の拡幅が必要。町道と接する土地を間口11mで分筆して販売予定。水道供給区域外のため井戸掘削が必要。

Une vaste vue panoramique s'étend devant vous, à seulement 50 minutes en voiture de Sapporo. Les chaînes de montagnes visibles à travers les éoliennes sur les collines et le coucher de soleil teinté d'orange sont si captivants qu'on a envie de revenir, même sans être propriétaire. Proche de la ville de Morai, avec des commodités comme des supérettes à proximité, c'est une propriété pratique.札幌から車で５０分とは思えない大パノラマが目の前に広がる別荘地。丘陵に立つ風車越しに見える連山、茜色に染まる夕景は、オーナーでなくとも度々訪れたくなるほど。望来の町へもほど近く、コンビニ等も近くにあり便利な物件です。

Puisque la rivière Tanifuji coule dans cette propriété et que l’eau de la rivière est utilisée pour l’eau potable, etc., il est nécessaire de discuter de tout acte pouvant affecter l’eau de la rivière. Terrain : Champ, Topographie : Terrain en pente, Urbanisme : Zone de contrôle de l’urbanisation, Zone d’utilisation : Non spécifié.本物件内には、谷藤川が流れており川の水が飲料水等に利用されている為、川の水に影響をおよぼすおそれのある行為については協議等が必要となります。地目：原野、地勢：傾斜地、都市計画：市街化調整区域、用途地域：無指定。

Le coucher de soleil sur la mer du Japon vu depuis la colline est exceptionnel, un moment de bonheur inestimable. C'est un terrain idéal pour une villa, avec des fleurs colorées qui fleurissent chaque saison.高台から眺める日本海の夕日は最高、まさに値千金、至福の時です。季節ごとに色とりどりの花が咲く、別荘用地として最適。

Un endroit riche en nature où l'on peut ressentir les quatre saisons dans l'est du Hokkaido. L'étang, rempli des eaux de fonte des neiges du printemps, se trouve au milieu de la propriété, offrant un paysage reflétant la grande nature du pays du Nord sur la surface de l'eau. Actuellement, des poissons rouges nagent paisiblement dans l'étang, ce qui en fait un lieu de villégiature idéal, sûr et sécurisé.北海道の道東での春夏秋冬を感じれる自然豊かな場所。春の雪解け水が貯まった池は、敷地全体の中ほどにあり、北国の大自然を水面に写した情景を満喫できます。現在、池には金魚が悠々と泳いでいて安心・安全な別荘地として最適です。

Hokkaido, Abuta-gun, Niseko-cho, Kondo, superficie terrestre de 28 642 m² (environ 8 660 tsubo). Terrain : Champ, Topographie : Terrain en pente. Le ratio de surface est de 70 %, et celui de 400 %. Route d’accès : nord-est, route publique. Lois et règlements : Droit du paysage, Droit forestier, Droit national de l’urbanisme des terres. Notes particulières : L’élargissement de la route municipale est nécessaire pour des activités de développement de 10 000 mètres carrés ou plus, un terrain adjacent à la route municipale est prévu pour être vendu sur une façade de 11 m, et un forage de puits est nécessaire.北海道虻田郡ニセコ町字近藤、土地面積28,642m²（約8,660坪）。地目：原野、地勢：傾斜地。建ぺい率70%、容積率400%。接道：北東・公道。法令関連：景観法・森林法・国土利用計画法。特記事項：10,000㎡以上の開発行為で町道の拡幅が必要、町道と接している土地を間口11mで分筆して販売予定、井戸掘削要。

■Détails
●Gare JR 'Shinoro' à 5 minutes en bus
●Droit de propriété : Propriété
●Type de terrain : Terrain mixte
●Planification urbaine : Zone de régulation de l'urbanisation
●Zone d'utilisation :
●Taux de construction : 50%
●Taux d'occupation : 80%
●État : Terrain nu
●Date de livraison : À discuter

●Zone scolaire : École primaire Yurigaoka et Collège Kamishinoro

※Frais : Légal■詳細　
●JR『篠路』駅　　バス5分　
●土地権利:所有権
●地目:雑種地
●都市計画:市街化調整区域
●用途地域:
●建ぺい率:50%
●容積率:80%
●現状:更地渡し
●引渡日:相談

●学区：百合が原小学校・上篠路中学校

※手数料：法定

Acheté pour installer un camping-car ou une maison mobile, mais je le vends car mes projets ont changé. Actuellement, c'est une forêt de montagne, généralement plate.

L'accès se fait par un terrain public entre le champ à l'avant et la voie privée. Le voisinage est une zone de villégiature avec un bon accès aux stations de ski, et étant légèrement en retrait de la route principale, il n'y a pas de bruit de voiture. Il y a des arbres et des arbres tombés, et il n'y a qu'une seule pierre de limite, mais je souhaite que quelqu'un prenne en charge la propriété dans son état actuel sans mesure. Dans le voisinage, les terrains avec accès sont évalués entre 200 000 et 300 000 yens par tsubo, mais je le vends au prix ci-dessous en raison de l'absence d'accès.

En hiver, le mont Yotei est bien visible à travers les arbres. Je pense que le déneigement en hiver sera difficile en raison de la neige abondante. Comme il n'y a pas d'accès, la construction de bâtiments n'est pas possible. Actuellement, il n'est pas possible de se connecter à l'eau publique, mais si la zone environnante est développée, le terrain public sera transféré à la route municipale, et les exigences d'accès et de connexionキャンピングカーやトレーラーハウスを設置するために購入しましたが、予定が変わったので売却いたします。現況は山林でおおむね平坦です。

アクセスは、前面の畑との間にある国有地が私道までつながっています。近隣はリゾート地でスキー場へのアクセスも良いし、メインロードから少し入っているので、車の騒音もありません。立ち木や倒木もあり、境界石も1か所しか入っておりませんが、測量なしの現状で引き取っていただける方を希望します。近隣は接道があれば坪あたり20から30万円の価格がついておりますが、接道なしということで下記価格で売却します。

冬は木の間から羊蹄山がよく見えます。雪が多いので冬場の除雪は大変かと思います。接道がないので建物の建築は不可です。公共水道もいまのところ接続はできませんが、近隣の宅地化がすすめば国有地が町道に移管され、接道要件や水道管の接続も可能になると思われます。

ライフラインについて、上下水道はなしで、電気は北電に契約すれば引き込みは可能かと思います。ガスはプロパンガスで、国有地の先の私道については建物が建ったときのみ、沿道の各オーナーに対し年間10万円程度の冬季の道路除雪費用の請求がありますが、倶知安町から30%程度の補助金による割り戻しがあります。そのほかの負担金はありません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。