Appartements à vendre à Hyogo Ken, Kansai, Japon

Bien saisi aux enchères (immeuble collectif). Prix de mise à prix : 18 610 000 yens. Période d'enchères : du 12 février 2026 au 18 février 2026. Date de publication : 26 janvier 2026. Surface totale de plancher : 155,88 m² ; superficie du terrain : 163,89 m². Date de construction : mars 2025 (Reiwa 7) — moins d'un an.競売物件（共同住宅）。売却基準価額 18,610,000円。入札期間 2026年2月12日〜2月18日。公開日 2026年1月26日。延床面積 155.88m2、土地面積 163.89m2。築令和7年3月（2025年・築1年未満）。

Bien mis en vente aux enchères. Période d'enchères : 12 février 2026 – 18 février 2026. Prix de mise à la vente : 2 300 000 JPY. Surface privative : 48,78 m². Localisation : 4-12 Tokui-chō 3-chōme, Nada-ku, Kobe, préfecture de Hyōgo, et autres.競売物件。入札期間 2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額 2,300,000円。専有面積 48.78m²。所在地 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4番12号 他。

Immeuble. Nombre total d'unités : 3. Situation actuelle : loué. Remarque : Bâtiment I — surface totale de plancher 233,42 m².マンション。総戸数3戸。現況：賃貸中。備考：I棟　延床面積233.42m2。

Actuellement entièrement loué : loyers mensuels ¥295,000, soit ¥3,540,000 par an. Terrain d’environ 263,99 m² (env. 79,86 tsubo), surface totale de plancher 208,68 m² (bâtiment sur 2 étages). Total de 6 logements, chacun de grand format de type 2DK. Après départs, possibilité d’augmentation des loyers d’environ ¥15,000 par logement. Coûts de fonctionnement : uniquement l’électricité, environ ¥1,000/mois. Rendement estimé ~10 %. Transaction : vente en l’état et selon le registre foncier. Pas de négociation sur le prix.現況、満室で月￥295,000、年間￥3,540,000。土地約263.99㎡（約79.86坪）、建物 延床面積208.68㎡（2階建）。総戸数6戸、各戸2DKの広々サイズ。現況より退去後は1部屋約￥15,000アップのレントアップ可能性あり。ランニングコストは電気代のみ月約1,000円程度。利回り約10％を想定。取引は現状有姿・公簿売買。価格交渉不可。

Le balcon est orienté au sud, offrant une bonne exposition au soleil. Superficie privative de 73,71 m², disposition 3LDK. Frais de gestion de 5 530 yens, fonds de réserve de 9 660 yens.バルコニー方向が南面で日当たり良し。専有面積73.71㎡、間取り3LDK。管理費5,530円、修繕積立金9,660円。

Le plateau de Kannabe, l’un des principaux sites de villégiature du Kansai, offre des activités toute l’année : ski en hiver bien sûr, mais aussi golf, tennis, parapente, ski sur herbe, etc. Ce studio (type « one-room ») se situe au rez-de‑chaussée d’un immeuble de villégiature implanté à peu près au centre de la zone. Il bénéficie d’une gestion et de services comparables à ceux d’un hôtel : grand bain alimenté par les sources chaudes de Kannabe, laverie automatique, et local à casiers équipé d’un chauffage de séchage — des équipements appréciables notamment pendant la saison de ski.関西屈指のリゾートエリアである神鍋高原は、冬のスキーはもちろん、ゴルフやテニス、パラグライダー、グラススキーなど一年中楽しめる。
そのほぼ中心に建つリゾートマンションの1階部分のワンルーム。ホテル並みの管理やサービス、神鍋温泉を引き込んだ大浴場のほか、コインランドリーやスキーシーズンにうれしい乾燥ヒーターをセットしたロッカールームなど嬉しい設備が充実している。