Terrains à vendre à Iizuna Machi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Il s'agit d'un lot dans un quartier résidentiel calme développé par la Société de fourniture de logements de la préfecture de Nagano en 1981. Après l'acquisition, une construction de maison était prévue, mais en raison de raisons professionnelles, il a été décidé de déménager hors de la préfecture dans un avenir proche. Dans la banque des maisons et terrains vacants de la région, des terrains similaires sont proposés à la vente entre 3,5 et 5 millions de yens, ce qui semble raisonnable. Les services publics tels que l'eau potable, l'eau usée, l'électricité et le gaz sont tous disponibles. Les frais de charge sont inconnus.

La propriété est située à 4 minutes en voiture (environ 20 minutes à pied) de la gare de Shinano Railway "Mure", à environ 30 minutes en voiture de la gare JR "Nagano", et à moins de 30 minutes en voiture du "Suzaka Aeon Mall" (près de l'échangeur Suzaka Nagano Higashi) qui ouvrira en 2024.

À proximité, il y a des crèches, des supérettes, des pharmacies, des centres de bricolage et des marchés de producteurs. De plus, la ville de Iizuna elle-même offre de nombreuses options de loisirs, y compris des stations de ski, des terrains de camping, des terrains de golf昭和56年に長野県住宅供給公社が開発した、閑静な住宅地の1区画です。取得後、住宅建設予定でしたが、仕事の都合により近いうちに県外へ引っ越すことになりました。当地の空き家・空き地バンクでは、類似の土地が350～500万円で売りに出されていますので、手頃かと思われます。ライフラインは上下水道、電気、ガスすべて引き込み可能です。負担金は不明です。

最寄り駅のしなの鉄道「牟礼」駅まで車で4分（徒歩20分程度）、JR「長野」駅まで車で約30分、2024年開業予定の「須坂イオンモール」（須坂長野東IC近く）まで車で30分弱の立地です。

付近には、保育園、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、産直等があります。また飯綱町自体には、スキー場、キャンプ場、ゴルフ場、大型公園、日帰り温泉、レストラン併設ワイナリー等、レジャーも充実しています。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：長野県上水内郡飯綱町豊野
土地：宅地295.64㎡（約89.43坪）公簿
建物：なし
構造：
現況：更地

希望価格：200万円

固定資産税額：23,400円（令和5年度）
固定資産税評価額：約240万円（令和5年度）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Les parents souhaitent se défaire d’un terrain qu’ils ont conservé pendant de nombreuses années. Il s’agit d’un terrain situé dans une station de villégiature de la préfecture de Nagano, d’environ 240 tsubo (≈808 m²). Acheté dans les années 1970, il n’a pas été exploité depuis et ils continuent de payer la taxe foncière. Si quelqu’un peut en faire un usage, merci de nous contacter. Le prix peut être bas ; ils souhaitent céder le bien de manière à ne pas engager de taxe sur les donations.

Les informations suivantes proviennent des parents. Le terrain se trouve à environ 30 minutes en voiture du temple Zenkoji, dans une zone de villégiature. L’emplacement semble adapté aux amateurs de sports d’hiver ; le site de bobsleigh/luge des Jeux Olympiques de Nagano se trouve à proximité. On peut pêcher ou faire du bateau sur des lacs de barrage voisins, jouer au golf au Nagano Country Club, et profiter de loisirs tout au long de l’année.

L’accès nécessite un véhicule. En 2010 (Heisei 22) un important débroussaillage/abattage d’arbres a été réalisé sur la parcelle, mais les propriétaires ne s’y sont pas rendus depuis, de sorte que l’état actuel n’a pas été vérifié. La gestion est assurée par両親が長年保有していた土地を手放したがっています。長野県のリゾート地にあり、約240坪ほどの土地です。1970年代に購入したまま今日まで、特に活用せず固定資産税を払い続けています。どなたか活用してくださる方がいたら、ご連絡ください。金額は安くてよいです。贈与税がかからない形でお譲りしたいです。

以下両親に聞いた話しになります。善光寺から車で30分ほどのリゾート地です。ウィンタースポーツが好きな方には良さそうな立地で、長野オリンピックのボブスレー・リュージュの会場が近くにあるそうです。近辺のダム湖で釣りをしたり、ボートにのったり、長野カントリークラブでゴルフが出来るなど、四季を通じてレジャーが楽しめると思います。

立地的に車がないと不便な場所です。敷地内の立ち木に関しては平成22年に大規模伐採を行いましたが、その後訪れてないため現状は確認できていません。管理主体が公官庁なので、営利目的ではないため生活しやすいと思います。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:長野県上水内郡飯綱町
土地:808㎡（約244坪）
建物:なし
構造:-
現況:土地のみ
希望価格:10万円

地目: 宅地

ライフラインの引き込み情報
上下水道: あり
電気: あり
ガス: なし（プロパンガス）

固定資産税：10,400円/年
管理費：土地のみの場合は、7,000円/年
建物がある場合は、21000円/年
名義変更する際に管理会社に支払う金銭：なし

※この別荘は飯綱町役場が管理しています。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

Les parents souhaitent se débarrasser d'un terrain qu'ils possédaient depuis de nombreuses années. Situé dans une station balnéaire de la préfecture de Nagano, le terrain fait environ 240 tsubo. Il a été acheté dans les années 1970 et n'a pas été particulièrement utilisé jusqu'à aujourd'hui, continuant à payer des impôts fonciers. L'emplacement est peu pratique sans voiture. Les arbres sur le terrain ont été abattus en 2010, mais l'état actuel n'a pas été vérifié.両親が長年保有していた土地を手放したがっています。長野県のリゾート地にあり、約240坪ほどの土地です。1970年代に購入したまま今日まで特に活用せず固定資産税を払い続けています。立地的に車がないと不便。敷地内の立ち木は平成22年に伐採済みだが現状未確認。

Terrain à vendre dans le lotissement Fukui, où la construction de maisons neuves s'est récemment intensifiée.最近、新築が増えてきている福井団地の売土地

Emplacement idéal : environ 6 minutes en voiture jusqu'à la limite de la ville de Nagano et environ 30 minutes jusqu'à la gare de Nagano. Terrain à bâtir déjà aménagé. Refuge estival frais et verdoyant, à l'écart de la foule citadine.長野市境まで車で約6分、長野駅まで約30分の好立地。
造成済みの宅地です。
都会の人ごみを離れた自然あふれる涼しい避暑地です♪

Emplacement idéal : environ 6 minutes en voiture jusqu'à la limite de la ville de Nagano et environ 30 minutes jusqu'à la gare de Nagano. Terrain à bâtir déjà aménagé. Un parcours de golf est à proximité, idéal pour s'y rendre même pendant une courte pause.長野市境まで車で約6分、長野駅まで約30分の好立地。
造成済みの宅地です。
ゴルフ場が近くにあり、少しの空き時間でも足を運べます。

À environ 7 minutes en voiture de la limite de la ville de Nagano et environ 30 minutes de la gare de Nagano. Terrain résidentiel déjà aménagé (viabilisé). Le quartier résidentiel, riche en verdure, permet de ressentir les changements de saison, même lors des trajets domicile-travail ou domicile-école.長野市境まで車で約7分、長野駅まで約30分の好立地。
造成済みの宅地です。
緑豊かな住宅地は、通勤通学でも四季の移り変わりを感じられる環境です。

Le secteur « Karamatsu no Oka » (la colline des mélèzes) fait partie de la station familiale Iizuna Higashi Kogen, idéale pour des activités en famille tout au long de l'année : cerisiers en fleurs, mizubashō (arum du Japon), golf, tennis, camping en plein air, ski, sources chaudes et installations de loisirs. Le lieu est calme et entouré de forêts de feuillus. À 30 minutes de la ville de Nagano, il se situe dans une zone accessible pour les déplacements domicile-travail et peut convenir à une résidence permanente.桜・水芭蕉、ゴルフ・テニス・アウトドアキャンプ・スキー、温泉、レジャー施設、からまつの丘地区は、家族で年中楽しめる飯綱東高原ファミリーリゾート地にあります
広葉樹林に囲まれた静かな場所です。長野市から30分の通勤圏内にあり永住も可能です。

Terrain de villégiature situé à Higashi-Kogen. Le quartier résidentiel, calme et peu bruyant, offre une atmosphère reposante.東高原に立地する別荘地。
閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。

Environnement idéal : environ 6 minutes en voiture jusqu'à la limite de la ville de Nagano et environ 30 minutes jusqu'à la gare de Nagano. Terrain à bâtir déjà aménagé. Quartier résidentiel verdoyant, offrant un cadre où l'on peut ressentir les changements des quatre saisons, même pour les trajets domicile-travail ou scolaires.長野市境まで車で約6分、長野駅まで約30分の好立地。
造成済みの宅地です。
緑豊かな住宅地は、通勤通学でも四季の移り変わりを感じられる環境です。