Terrains à vendre à Isumi Shi, Chiba Ken, Kanto, Japon

Un grand lotissement adjacent à un terrain de golf ! Bon ensoleillement ! À 550m du terrain de golf !ゴルフ場に隣接した大型分譲地！日当たり良好！ゴルフコースまで550ｍ！

Un lotissement à grande échelle représentant Minamiboso adjacent au terrain de golf ! Terrain façonné bien entretenu !ゴルフ場に隣接する南房総を代表する大型分譲地！整備された整形地！

Cette fois, la zone d’installation du terrain est de 4 m et ne fait pas face à la route, il n’est donc pas possible de vérifier le bâtiment. Il semble qu’un permis pour des installations telles que les toilettes soit nécessaire. Les voitures et camions sont praticables, mais cette partie est ouverte et non une route. Veuillez vérifier auprès du Bureau du génie civil d’Isumi. Je pense que ce serait bien que ce soit une installation de production solaire, un lieu de réunion, etc. S’il vous plaît, dites-moi comment l’utiliser.

【Aperçu de la propriété】 *Terres uniquement
Localisation : Tanigami, Misaki-cho, ville d’Isumi, préfecture de Chiba
Terre : Total environ 1 200 tsubo (3 coups) Il y a une légère translation
Bâtiment :
Structure :
Statut actuel : terrain hybride

*Ce sera une transaction dans la situation actuelle et dans la transaction officielle.今回土地について設置接面4ｍ道路に面してないから建築確認が取れない　家、住宅、倉庫、キャンプ場はダメらしいです。トイレなど設備許可が必要になるそうです。車、トラックは通行可能ですがその部分は空地で道路ではないです。夷隅土木事務所に確認してください。太陽光発電設備、集合場所などその他ならいいと思います。使い方教えて下さい。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県いすみ市岬町谷上
土地：計約1,200坪（3筆）やや訳あり
建物：
構造：
現況：雑種地

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Grand lotissement de villas représentatif du sud de la péninsule de Bōsō ! Terrain spacieux d'environ 178 tsubo (≈588 m²) ! Parcelle située sur un promontoire à environ 50 m d'altitude ! Idéale pour potager et jardinage !南房総を代表する大型別荘地！敷地広々約178坪！海抜約50ｍの高台！家庭菜園やガーデニングを存分に楽しめます！

6 minutes à pied de la station de Taito. Elle est à distance de marche de l’école élémentaire Taito de la ville d’Isumi. Si la photo/le dessin et l’état actuel sont différents, le statut actuel a priorité.太東駅 迄　徒歩6分。いすみ市立太東小学校迄徒歩圏内。写真/図面と現況が異なる場合は現況優先。

J’ai hérité d’un terrain que mon père avait acheté autrefois. Étant situé loin, je ne peux pas en assurer la gestion et je cherche une personne prête à en faire l’acquisition. Le terrain se compose de deux parcelles :

① Nature du terrain : friche. Propriété en nom propre. Superficie mesurée d’environ 300 m² (191 m² selon le registre foncier).
② Nature du terrain : friche. Propriété en copropriété au total entre trois personnes. Surface 45 m² (chemin). La parcelle ② est un passage acquis pour l’accès à la voirie, pour lequel la quote‑part détenue est de 1/2. Étant en copropriété avec d’autres personnes, il n’est possible de céder que cette quote‑part.

Il n’y a pas de bâtiment principal, mais il y a une remise d’environ 3 tatamis (≈4,5 m²). L’intérieur est rangé. Les limites du terrain ont été jalonnées par mes soins d’après le plan d’arpentage de l’époque. Il n’y a pas de frais de gestion. Aucune taxe foncière n’est due (au moment de la publication). Après le décès de mon père, le terrain est resté inoccupé pendant environ cinq ans, mais il n’y a eu aucune réclamation ni mise en demeure.父が昔買った土地を相続しました。遠方につき管理が出来ないので譲り受けて下さる方を探しています。土地は2筆あります。

①地目は原野、単独名義、実測約300㎡（登記簿では191㎡）
②地目は原野、計3名の共有名義、45㎡（通路）②は接道のために取得した持ち分1／2の通路です。他人との共有名義になりますのでお渡しできるのは持ち分のみです。建物はありませんが、3畳の広さの物置小屋が1つあります。中は片付いています。敷地境界は、当時の測量図を基に自分で杭を打ちました。管理費などはありません。固定資産税も掛かってません。父が亡くなって5年ほど放置していましたが、クレームや指導などは全くありませんでした。

いすみ市のハザードマップでは、「急傾斜指定済警戒区域」に一部がかかってます。家を建てるのは難しいです。現地の状況を詳細に把握できないため、現況有姿でお願いします。遠方につき、現地確認の立ち会いが出来ないこともあります。

Je réside à Tokyo. Il y a environ 20 ans, mon père a acheté ce terrain. À l'origine, nous envisagions de construire une maison en rondins, mais nous y avions installé une yourte mobile (trailer house) et l'utilisions comme résidence secondaire. Toutefois, nous avons récemment acheté une nouvelle résidence secondaire ailleurs et n'utilisons plus ce terrain, c'est pourquoi nous souhaitons le vendre. La première photo est l'image actuelle du site sur Google Maps. La maison à l'arrière appartient à une autre personne et n'est pas incluse dans la vente. Les deuxième et troisième photos datent d'un peu plus longtemps et montrent la yourte mobile, mais celle-ci a depuis été enlevée.

L'électricité et l'eau potable sont en état de fonctionnement. Il n'y a pas d'installation d'assainissement car il n'y avait pas de toilettes. Le gaz n'est pas raccordé. Il n'y a pas de frais de charge particuliers, mais il y a un poteau électrique au coin du terrain ; on reçoit chaque année quelques milliers de yens d'un organisme qui semble être la compagnie d'électricité.

Nous souhaitons céder ce bien à quelqu'un qui pourra en faire bon usage. Le prix est négociable, n'hésitez pas à nous contacter. La dat当方東京都在住、20年程前にこちらの土地を父が購入しました。当初はログハウスでも建てようかと思っておりましたが、トレーラーハウスを置いて別荘として使っておりました。しかしながら、別所に新しく別荘を購入したため使用しなくなってしまい、この度売却をしたいと思っております。写真1枚目がGoogleマップの現地の現在画像です。後ろの家は別の方のおうちですので含みません。2枚目と3枚目は少し前の写真なのでトレーラーハウスがありますが、現在は撤去済です。

電気と上水道は使用できる状態です。トイレがなかったため、下水の設備はございません。また、ガスも引き込みをしておりません。何かの負担金は特にありませんが、物件の角に電柱があり、そちらから年に数千円程度ですが電力会社だと思われるところから入金があります。

ご活用頂ける方にお譲りしたいです。お値段の交渉可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。時期は購入者様に合わせます（当方はいつでも結構です）。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：千葉県いすみ市岬町中滝
土地：112.85㎡（約34坪、私道負担なし）
建物：なし
構造：
現況：更地

希望価格：90万円（ご相談に応じます）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

À voir absolument pour les surfeurs : nous, les locaux (entre amis), évoquons souvent notre souhait d'habiter aux alentours de Taitō. Ce terrain a été acquis dans l'idée d’y construire à l'avenir une maison avec commerce ou un immeuble d’appartements (actuellement, comme sur les photos, il est utilisé par notre groupe).

Le bien se situe dans l’est de la préfecture de Chiba, dans la ville d’Isumi, voisine de la « terre sainte du surf » Ichinomiya (arrondissement de Chōsei), à moins de deux heures de la région métropolitaine. Localement, il se trouve près de l’entrée du phare de Taitō (où la Kujūkuri Beach Line rejoint la route nationale 128) : suffisamment éloigné de l’ambiance « resort » et animée d’Ichinomiya pour garder une bonne tranquillité, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux supermarchés, drugstores et magasins de bricolage qui sont situés de ce côté.

La zone proche de la mer connaît chaque année une augmentation des constructions par des nouveaux arrivants : maisons neuves, appartements, villas, hébergements et restaurants se multiplient, et les prix des terrains augmentent. Le terrain est situé à mi-distance entre plusieurs des meilleurs spots de surfサーファー必見、地元の私達（仲間内）でも、太東付近に住みたいよね、とよく話題になります。将来、住宅兼店舗やアパート等でも建てたいと思い購入した土地です（現在は画像の様に、仲間内で使用中です）。

場所は、千葉県東部 サーフィンの聖地 長生郡一宮町 の隣り「いすみ市」、 首都圏から2時間弱の位置です。ローカルでは、九十九里ビーチラインから国道128号線に接続した先、太東崎灯台 入口付近な為、一宮のリゾート的でザワつく雰囲気から、丁度良い距離感をあけ、スーパー、ドラックストアやホームセンター等はコチラ側に位置する為、利便性に優れています。

特に海近エリアは、年々、移住者の新築やアパート、別荘や宿泊施設、飲食店等の店も増え続けており、土地価格も上昇している関東屈指のサーフポイントの中間に位置しております。

既に整地済みで電気・水道は引込み済み。敷地内左奥には大きな木（八重桜含む）があり、その下に簡易水栓トイレとデッキを設置。コンテナハウスやトレーラー式シャワーを置いて利用していたため、ライフラインは整っています。

【物件概要】（土地のみ）
場所：千葉県いすみ市岬町江場土
土地：331㎡程、100坪強
現況：宅地
希望価格：1,280万円
建蔽率：60%／容積率：200%／用途地域：無指定

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Le prix a été fortement réduit car le vendeur souhaite une vente rapide. Situé à 7–8 minutes à pied de la gare Sanmon (ligne Sotobō) dans la préfecture de Chiba, il s'agit d'un lotissement d'une grande société immobilière. Le terrain est actuellement vacant (terrain nu). Surface de 47,4 tsubo (environ 156,47 m²), prêt à construire immédiatement. Dans le lotissement cohabitent des résidences principales et des résidences secondaires. Bien que proche de la mer, le terrain est en hauteur et il n'y aurait pas de risque de tsunami. L'installation d'une maison mobile (trailer house) ou l'utilisation comme bureau est également possible.急いで売却希望のため大幅に価格をお値下げしました。千葉の外房線三門駅から徒歩7から8分、某大手不動産会社の分譲地です。現在更地です。47.4坪ですぐに家を建てられる状態です。分譲地内には永住・別荘利用の方が混在。海にも近いが高台のため津波の心配はないとのこと。トレーラーハウス等の設置や事務所利用も可能。

À ne pas manquer pour les surfeurs : entre nous, nous parlons souvent du souhait d’habiter près de la zone de Taito. Ce terrain a été acheté en vue d’y construire, à l’avenir, une maison avec commerce ou un immeuble locatif ; actuellement il est utilisé par notre groupe comme sur les photos.

Situation : à l’est de la préfecture de Chiba, dans la ville d’Isumi, voisine du « sanctuaire » du surf Ichinomiya (district de Chōsei), à moins de deux heures de la région métropolitaine. Localement, il se situe là où la Kujukuri Beach Line rejoint la route nationale 128, près de l’entrée du phare de Taitosaki : suffisamment éloigné de l’ambiance « station balnéaire » animée d’Ichinomiya, tout en bénéficiant d’une grande commodité car supermarchés, pharmacies et magasins de bricolage se trouvent de ce côté.

Le secteur proche de la mer voit chaque année l’arrivée de nouveaux résidents et la construction de maisons neuves, d’appartements, de villas, d’hébergements et de restaurants ; les prix des terrains sont en hausse. Le terrain est situé à mi-chemin entre certains des meilleurs spots de surf de la région du Kantō.

De nombreuses personnes exploitent des hébergements privés ou des logemeサーファー必見、地元の私達（仲間内）でも、太東付近に住みたいよね、とよく話題になります。将来、住宅兼店舗やアパート等でも建てたいと思い購入した土地です（現在は画像の様に、仲間内で使用中です）。

場所は、千葉県東部 サーフィンの聖地 長生郡一宮町 の隣り「いすみ市」、 首都圏から2時間弱の位置です。ローカルでは、九十九里ビーチラインから国道128号線に接続した先、太東崎灯台 入口付近な為、一宮のリゾート的でザワつく雰囲気から、丁度良い距離感をあけ、スーパー、ドラックストアやホームセンター等はコチラ側に位置する為、利便性に優れています。

特に海近エリアは、年々、移住者の新築やアパート、別荘や宿泊施設、飲食店等の店も増え続けており、土地価格も上昇している関東屈指のサーフポイントの中間に位置しております。

個人で宿泊や民泊施設をされる方も多く、個人の飲食店やカフェ等も元気な地域な為、様々な使用用途にも適して降り、お隣りを気にしなくても良い立地と敷地面積な為、国道沿いでありながらも、プライベート感が有り希少だと思います。

既に、当方が草の管理が楽な様に整地を済ませ、電気と水道は引込み済み、（自然に日本芝が生えて来て良い感じ）敷地内の左奥には、シンボルツリーとなる大きな木（内1本 八重桜）が有り。その木下には簡易水栓トイレとデッキを作っており、夏でも木陰は涼しく、8月中旬頃まで鶯も遊びに来て、直ぐ側で野鳥のさえずりを堪能出来ます。

私用では、トレーラー式シャワールーム棟を置き、宿泊ルームとしては、コンテナハウスやマイクロバスを改造した物を使用しており、一通りのライフラインは整っています。

※同様のスタイルで楽しみたい方には、コンテナハウス、トレーラーシャワールーム、バス等、土地に付帯しない物は、セット販売も可能ですのでご相談下さい。（近くには、日帰り温泉、コインランドリー有ります）また、各所にベースとなる支柱（単管）を立てていますので、日除けタープや雨避け屋根を掛けたり、DIYで小屋等を製作しても楽しいと思います。