Commercial à vendre à Ito Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Pension Noël à Izukogen avec onsen
La Pension Noël est située presque au centre de la zone de villégiature d'Izukogen. Gérée par un couple depuis plus de 40 ans, nous avons commencé à chercher quelqu'un pour reprendre l'affaire.

Le terrain de plus de 270 tsubo est orienté au sud et est un terrain d'angle à l'est et à l'ouest. C'est ce qu'on appelle le meilleur terrain en termes de biens immobiliers. Actuellement, le terrain à l'est est utilisé comme un espace polyvalent, comme un parking d'urgence, un espace de travail pour fendre du bois, ou un lieu d'événements en plein air. Ne pourrait-on pas en faire quelque chose ? Par exemple,
- Un parc pour chiens de grande taille
- Un potager cultivé par le propriétaire
- Un terrain de camping privatif pour un groupe
- Un parking pour véhicules de grande taille pour les loisirs du propriétaire
Est-ce que je suis le seul à penser à cela ?

L'un des attraits de cette pension est la grande terrasse en bois qui prolonge la salle à manger. La terrasse en bois exposée à la pluie se détériore plus rapidement avec le temps. L'état actuel, comme on peut le voir sur les photos prises de l'arrière,伊豆高原のペンションノエル　温泉付き
伊豆高原別荘地のほぼど真ん中に位置するペンションノエルです。ご夫婦お二人で経営して４０年を超え、引き継いでいただける方を探し始めました。
＜角地＆角地＞
２７０坪を超える敷地は南に面して東側も西側も角地です。不動産的には最も良いと言われている土地です。現在、東側の土地は、緊急駐車場のような、薪割作業場のような、もしくは屋外イベント場のようななんでもスペースのように利用しています。　ここが何かにできませんかね？　例えば、
・大型犬も大丈夫なドッグラン
・オーナーの育てる野菜畑
・貸し切りキャンプ場　１組限定
・オーナーの趣味の大型車駐車場
なんて考えてしまうのは私だけ？
＜ウッドデッキ＞
このペンションの魅力の一つは食堂から続く広いウッドデッキですね。雨の当たるウッドデッキは経年劣化は進みが早いです。現在の状態は、裏側から撮影した写真でも分かるように不安はありません。ただ、ここはいずれ腐食してやり替えが必要になります。　その時には屋根付きにするか、それとも腐食に強い材料（弊社はよくセランガンバツを使用しています）などを使用してはどうでしょう？
＜部屋など＞
一昔前の間取りです。　すべての客室は洋室で２階にあります。トイレは共同だったり、専用だったり、また個室もそのままだったり、２つをつなげてファミリータイプにしたりと改造して現在に至ります。
１階の和室は、奥様が「リンパマッサージ」の施術に使っています。オーナースペースとして使ってしまってもいいですし、、、、。
＜食堂が大きくて明るい＞
ズバリ、これ魅力ですね。
２０名くらいのパーティーを想像してしまいます。室内で軽食を取りながら、、、。そして、一部の人はデッキに出てワインを片手にパラソルの下で歓談し、、、。さらにその様子が室内からも見える。　こんな光景を想像してしまいます。
個別のお客さんの食事でも、テーブル間の距離をかなり広く接待することができそうです。この空間に私は魅力を感じています。
＜見学＞
本日現在営業中です。見学には日程調整が必要となりますので、あらかじめご相談ください。
土屋秀がレポートさせていただきました。
ノエルさんのホームページはこちらです
http://www.izu-noel.com/

Établissement de séjour rénové en béton armé dans la région d'Izu Kōgen (construit en 1981). Plan de 12SLDK, superficie du terrain d'environ 1 220 tsubo (4035,00 m²), superficie du bâtiment de 1188,15 m². Grande salle de bain, piscine extérieure, possibilité d'approvisionnement en eau thermale naturelle. Idéal pour installations de loisirs d'entreprise et centres de formation. Rénovation effectuée en décembre de la 7ème année de l'ère Reiwa.伊豆高原内のRC造リフォーム済み宿泊施設（昭和56年築）。間取り12SLDK、敷地約1,220坪（4035.00m²）、建物面積1188.15m²。大浴場、屋外プール、天然温泉引込可能。法人保養施設・研修所に最適。令和7年12月リフォーム済み。