Maisons à Ito Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

C'est un magasin et une maison avec une salle de thé authentique. Dans notre entreprise, nous l'appelons "la maison de la salle de thé", donc lorsque vous nous contactez, il est préférable de mentionner "la maison de la salle de thé" pour plus de fluidité. Bien qu'il s'agisse d'un magasin et d'une maison, ce qui est encore plus attrayant, c'est cette salle de thé. J'ai vu de nombreuses maisons avec des salles de thé, mais c'est la première fois que je vois quelque chose d'aussi authentique. La salle de thé a été conçue avec une histoire en tête, reliant la salle d'attente à travers un jardin en pierres jusqu'à l'entrée "nijiriguchi". Des bambous ont été utilisés pour le seuil, et pour ceux qui recherchent une maison de style japonais authentique avec un hall d'entrée tatami, c'est recommandé. Histoire : Le propriétaire actuel a acheté cette propriété il y a environ 7 ans. Ils cherchaient un magasin et une maison de taille suffisante pour deux personnes, et une cuisine spacieuse a été le facteur décisif. Actuellement, c'est un magasin et une maison en activité, opérant sous le nom de "Saryo Okabe". Je pense que c'est une propriété de taille idéale pour ceux qui envisagent de gérer u本格的な茶室付きの店舗兼住宅です。
社内ではお茶室の家と呼んでいるのでお問い合わせの際には「お茶室の家」と伝えて頂くとスムーズです。
店舗兼住宅ですが、それ以上に魅力的なのがこの茶室。
お茶室付きの家もさんざん見てきましたが、ここまで本格的なのは初めてです。
茶室に入るまでのストーリーを考えて作られており、待合室から敷石の庭を通り「にじりぐち」へと繋がっています。
敷居滑りには竹を使ったり、玄関上がっていきなり畳敷の玄関と本格的な和風の家をお探しの方にはオススメです。
歴史
現オーナーは今から約7年ほど前に本物件を購入しました。
夫婦二人だけで営業できるサイズの店舗兼住宅を探しており、広々としたキッチンが決め手になったとのことです。
現在も『茶寮岡部』として営業を行っている現役の店舗兼住宅です。
同じように夫婦二人だけでお店を考えている方にはちょうどいいサイズの物件と思います。
単独での見学はお控えください
営業中の物件です。
迷惑になる恐れがあるので外観だけとはいえ単独の見学はお控えください。
下記の時間は営業中のため見学不可です、ご了承ください。
11:00～14:00
17:00～

C'est une villa de 4LDK de 159㎡ avec des traces de fuites d'eau dans la station estivale "Amagi Kogen" (réforme nécessaire). Veuillez visionner la vidéo YouTube avant de nous contacter. Il s'agit d'une propriété dans la région de villas d'Amagi Kogen, à plus de 800 m d'altitude. Elle est populaire comme station estivale en été, mais en hiver, c'est un monde de froid extrême avec jusqu'à 40 cm de neige. Bien sûr, il y a des personnes qui y résident à plein temps, mais nous recommandons de l'utiliser comme villa. Il y a de nombreux problèmes. La maison a une apparence impressionnante, presque digne d'un ancien yokozuna. La superficie du terrain dépasse 300 tsubo, et la superficie de la maison est assez grande, avec 48 tsubo... Cependant, comme vous pouvez le voir d'en haut, sa forme est un peu complexe, et nous avons découvert au moins trois endroits avec des traces de fuites d'eau. En regardant l'état des murs extérieurs, il semble que ce ne soit pas un professionnel qui a fait les réparations, mais le propriétaire lui-même en DIY. Le propriétaire actuel étant un héritier, il n'est pas certain de la manière dont le défunt a effectué les réparations, ni si elles ont vraiment été fait避暑地「天城高原」雨漏り跡のある4LDK_159㎡の別荘です(要リフォーム)
お問い合わせの前にYouTube動画をご視聴ください
標高800mを超える天城高原別荘地の物件です。
夏は避暑地として人気ですが、冬は雪が40cm積もるような極寒の世界です。
もちろん定住をしている方もいらっしゃいますが、別荘としての利用をお勧めします。
不具合多め
家は元横綱級と言ってもいいような立派なたたずまいをしています。
敷地面積は300坪を超え、建物面積も48坪とかなり大きめなお家となっていますが・・・。
上空から見てわかる通り、少し複雑な形状をしているためか弊社が把握しているだけでも3か所雨漏りの跡を発見しています。
外壁の状態を見るにプロが直したのではなくオーナー自らDIYで直したものと思います。
今の持ち主は相続人のため、故人がどのように直したのか、本当に直っているのかは定かではありません。
しかし修繕を頑張った後はしっかりと残っています。
おそらくですが、外壁塗装をやり直せば防水対策はばっちりになると思います。
購入後のRFを考慮した販売価格で売り出しております。
敷地
かなり広い土地ですが、平坦な土地はほとんどありません。
敷地の8割が斜面地のため、家庭菜園やBBQを楽しむための庭ではありません。
この地域は野生のシカが良く現れるため、そんな非日常空間を楽しみたい方にはとてもオススメの物件です。
以上、雄己がレポートしました。
6月6日追記
リビングの雨漏りですが、進行中の雨漏りという事が判明しました。
一番最後の画像とその上を比較してください、最下部が台風3日後に撮影したものです。
湿気が広がっていたためおそらく進行中の雨漏りです。
これを止めるには外壁塗装が必要になりそうです。
スポット的なコーキングであれば10万円程で収まりそうですが、外壁全体を塗り直すとなると200万円くらいかかります。

Grande propriété inoccupée
【Beaucoup de nouvelles constructions dans la région】
Tout autour de cette maison, il y a de nouvelles constructions. J'ai fait voler un drone pour vérifier les images, et elles sont vraiment magnifiques.
Ici, à Izukogen ?
Pourquoi n'y a-t-il pas un seul arbre ?
Pourquoi la route devant est-elle si large ?
Cela soulève des questions.
Si vous regardez sur Google Street View, vous verrez qu'un grand terrain a été développé en une seule fois. Et au cours des dernières années, de nombreuses maisons ont été construites. Un joli coin rempli de nouvelles constructions est né. Le fait qu'il n'y ait pas un seul grand arbre dans cette zone est un miracle pour Izukogen.
(Pour ceux qui aiment les arbres, veuillez chercher une autre propriété "normale d'Izukogen")
Bien qu'il n'y ait pas de vue sur la mer, c'est un terrain complètement plat et pratique pour la vie, n'est-ce pas ? En fait, de nombreuses maisons ont été construites en un temps record.
En résumé,
Veuillez évaluer cette maison ainsi que l'ensemble de cette zone.
【Constructeur】
C'est le propriétaire de notre société mère. Donc, nous avons une relation de 18 ans. C'est une entreprise solide. D'ailleurs, la no大きな未入居物件
【新築たくさん地域】
この家の周りは新築だらけなんですよね。　ドローンを飛ばして画像を確認しましたが、本当にきれいに映ってしまいました。
ここ、伊豆高原？
なんで木が一本もないの？
前面道路がこんなに広いのはなぜ？
と疑問が湧いてきます。
Googleのストリートビューでご覧いただければ分かるかと思うのですが、大きめの空き地が一気に開発分譲されました。そして、ここ数年で家がどんどん新築されたわけです。新築だらけのきれいな一角が誕生したのです。この区域に大木が一本も無いのは伊豆高原にしては奇跡です。
（樹木がお好きな方は別の”普通の伊豆高原”の物件をお探し下さい）
海が見える訳でもないのですが、生活便利な完全平坦地ということでしょうか？　本当に一気に家が建築されました。
要するに、
この家もそうですが、この区域一帯も評価してご検討ください。
【建築業者】
弊社本社の大家さんです。ですから弊社は１８年のお付き合いがあります。しっかりした会社です。ちなみに隣の新築も本年売却されましたが、ここもこの会社が建築しています。田畑建設さんです。
【生活】
子育ても大丈夫です。幼稚園、小学校、中学校すべて徒歩圏です。ただ、流石に高校は無理です。電車を使うことになりそうです。
買い物もスーパー、郵便局など徒歩圏ですが、実際には車を利用する方が断然便利です。それが伊豆です。また、周囲は平坦ですのでウォーキングなんかも安心してできます。
もっと広い範囲の生活を考えますと、磯釣り、ウォーキング、トラッキング、ゴルフ、サイクリングなど伊豆半島にはたくさんの楽しみがあります。そうそう、私もやっているパラグライダーも３か所ありますよ。
【他】
未入居物件です。１０年保証が付いています。照明、エアコンもすべて設置されていますので、そのあたりも評価してくださいね。
では、ご見学をお待ちしております。
以上、土屋がレポートしてもらいました。

Maison de style espagnol

C'est une architecture de style espagnol avec une cour intérieure (patio). De nombreux carreaux ont été importés d'Espagne. Les murs extérieurs sont en pierre importée des États-Unis, et de nombreux éléments de décoration intérieure proviennent d'Italie, ce qui en fait une maison de luxe avec des pièces du monde entier.

Il y a une climatisation centrale. Par conséquent, chaque pièce n'a que des bouches d'aération, sans saillies comme des unités intérieures de climatisation.
C'est une petite anecdote du propriétaire...
Lorsque je viens à cette villa en hiver, même avec la climatisation, le premier étage reste froid pendant quelques heures. Maintenant, il semble que je puisse allumer la climatisation à distance depuis Tokyo, mais je demande à quelqu'un de le faire pour moi... c'est ce qu'il dit.

Avec un contrat pour une villa normale, il faut environ une demi-journée pour remplir un grand bain extérieur. C'est pourquoi nous avons installé un réservoir d'eau adapté à la taille du bain extérieur pour y faire face. Un système de circulation qui régule la température et élimine les impureスペイン風の豪邸
＜スペイン風ですが、、、＞
屋内に中庭（パティオ）を有したスペイン風建築です。　スペインから取り寄せたタイルが多数使用されています。　外壁はアメリカから取り寄せた石を使用し、室内装飾にはイタリア製のものが多いなど、世界格国のパーツが入った豪邸です。
＜空調＞
セントラル空調です。ですから、各部屋には通気口だけが口を開けており、エアコン室内機などのでっぱりはありません。
ちょっとオーナーの余談ですが、、、
冬にこの別荘に来ると、この空調を入れても一階が最初の数時間寒いんだよ。今なら、リモートでスイッチを東京から入れることもできるらしいけど、私は人に頼んでスイッチONを依頼しているんだよ。・・・とのことです。
＜温泉とタンク＞
普通の別荘１軒分の契約ですと、大きな露天風呂を一杯に満たすには半日くらいかかってしまいます。
そこで、露天風呂サイズに合わせた貯水タンクを設置してこのサイズの風呂に対処しています。温度や不純物除去も同時に行う循環設備も元気に稼働しています。
＜見学＞
ここは注意してお読みください。
東京から少々高齢なオーナーが立会いに来ます。よって、日程調整が必要になりますこと、悪しからずご了承ください。
＜家具など＞
多少の誤差ありますが、基本的に居抜きです。オーナーが海外から集めた家具や備品はこの家用のデザインであり、この家の一部になっています。そのあたり、ご理解いただきました上で、ご検討ください。
＜セキュリティー＞
敷地に立ち入ることはもちろんですが、周囲で不審な動き（写真を撮るなど）はご遠慮ください。セキュリティー装置が作動する可能性があります。
＜最後に＞
私の２０年の不動産経験の中でも最高の豪邸です。お声をかけていただきましたとき、非常に緊張してしまいましましたが、オーナーご夫妻の人人柄に触れ、すごく安心しました。これがお金持ちの余裕なんだな・・・と。
この物件は、やはり心も懐も余裕を持ったいい人に引き継いてもらいたいとオーナー同様に思っています。そんな方をお待ちしております。
土屋秀のレポートでした。