Terrains à vendre à Itoman Shi, Okinawa Ken, Okinawa, Japon

[Révision des prix ! ] Terrain à vendre dans la ville d’Itoman ! ! ★ Que diriez-vous en tant que chantier de construction résidentielle ? N’hésitez pas à nous contacter.【価格改定しました！】糸満市字小波蔵で売土地！！★住宅建築用地として、如何でしょうか？。お気軽に問合せ下さい。

À environ 11 minutes à pied (≈850 m) de la plage John Man, fréquentée par les surfeurs et les plongeurs. Ōdo, à Itoman, conserve une nature authentique et simple. Le quartier est calme, avec des habitations, une salle communautaire, des exploitations agricoles et un établissement d'accueil pour jeunes enfants (こども園) disséminés aux alentours.サーファーやダイバー等が集うジョン万ビーチまで徒歩約11分(約850m)。素朴な自然が息づく糸満市大度。近隣は民家や公民館、農園、こども園などが点在する穏やかなロケーション。

J'ai hérité de ce bien mais je n'en ai pas l'usage et je recherche un acheteur. Il existe des conditions légales, merci de les vérifier. La parcelle est située en zone classée pour l'agriculture (農振地域) et ne peut être utilisée que comme terre agricole.

La loi sur les terres agricoles (農地法) impose des conditions pour les acheteurs : (1) ne pas posséder de champs abandonnés, (2) exercer une activité agricole au moins 150 jours par an. Le fait d'exercer actuellement l'agriculture ou de posséder déjà des terres agricoles n'est pas requis. Concernant (1), si vous ne possédez pas actuellement de terres agricoles, cette condition ne s'applique pas. Même une personne sans expérience agricole peut acheter si elle satisfait aux conditions (1) et (2).

Résumé du bien (terrain uniquement) :
Lieu : Uejō, ville d'Itoman, préfecture d'Okinawa
Surfaces : ① env. 315 tsubo, ② 51 tsubo, ③ 270 tsubo, ④ env. 147 tsubo
Bâtiment : —
État : terres cultivées (champ)

Prix demandé : à partir de 3 150 000 JPY

Vente en l'état et sur la base des registres officiels.

Nota : pour les terres (rizières/champs), l'application de la loi sur les terres agricoles peut entraîner des vérifications de la capacité eff相続しましたが、持て余しており、購入していただける方を探しています。法律上の条件がありますので確認お願いいたします。農振地域のため、農地にしか使えません。

農地法により買える方の条件があります。（①放置してる畑がないこと、②年間150日以上農業に従事していること）今現在、農業をしているかどうかや農地を所有しているかどうかは関係ありません。①に関しても今現在農地を所有していなければそもそも関係ありません。農業未経験者でも①と②を満たせばどなたでもご購入頂けます。

【物件概要】※土地のみ
場所：沖縄県糸満市宇江城
土地：①約315坪②51坪③270坪④約147坪
建物：
現況：一般畑、畑

希望価格：315万円～

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。