Appartements à vendre à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Il s’agit d’une copropriété de villégiature d’une altitude de 900m carré où s’échappe une brise agréable. < appartement de villégiature sur la montagne> L’altitude ici est de 900 m. On dit que la température baisse de 0,6°C à 100m, il fait donc environ 6°C plus frais qu’en bord de mer. De plus, le vent qui souffle à travers la forêt dense peut être d’un autre type que l’agitation de la ville、、、、 < la disposition est différente> Cette chambre a fait l’objet d’une rénovation majeure et est complètement différente des autres. En plus du chiffon et du sol, nous modifions également le plan d’étage sans enlever les murs. J’ai eu l’impression que ce n’était pas comme Sky Hills dans le bon sens du terme. < résidents permanents、、、> Hikari Internet est possible. Comme il est déjà câblé, il ne peut être utilisé que par contrat. Il y a également quatre services de bus par jour depuis et vers la gare d’Ito. L’arrêt de bus se trouve également en face de la copropriété. Un petit nombre ? Vous devez ajuster votre vie, n’est-ce pas ? Mais c’est mieux que rien, n’est-ce pas ? < frais de gestion sont faibles> Il n’y a pas de piano à queue ou de réceptionniste à la réception, et il n’y a pas de bains気持ちのいい風が抜ける標高900m角部屋のリゾートマンションです。
＜山の上のリゾートマンション＞
こちらの標高９００ｍ。１００ｍで０．６℃気温が下がると言われていますので、海辺より６℃くらいは涼しいですね。さらに、深い森林を抜けてくる風は、都会の喧騒の中とは種類が違うかも、、、、
＜間取りが違います＞
この部屋は大改造をおこなったため、他の部屋と全く異なります。
クロスやフローリングはもちろんのこと、壁を抜いた間取りの変更も行っています。
いい意味でスカイヒルズっぽくない印象を受けました。
＜定住者も、、、＞
ひかりインターネットが可能です。既に配線がされていますので、契約のみで利用できます。
伊東駅との間のバス便も１日４本もあるんです。そのバス停もマンションの道路向かいです。
本数が少ない？
自分の生活を合わせるしかないですよね。でも、無いより全然いいですよね。
＜管理費安いです＞
フロントにグランドピアノや受付の人が常駐するようなことはなく、温泉大浴場や卓球場、トレーニング施設などは全くないタイプです。つまり、共有設備がほとんどないことからこの廉価な管理費になっていると思われます。
＜修繕積立金＞
これは要注意です。
一般のマンションに比べて少ないです。ただ、計画された大規模修繕は１０年から２０年に１回は行われるのですが、その時に不足分を一時金として集金される可能性がありますし、このマンションの前回の大規模修繕でも約８０－９０万円の集金が行われたそうです。
そんなことを計算に入れて、ご検討ください。
今後は修繕積立金を月額３,０００円上げることも検討されているとのことでした。
ここまでご理解いただけた方は、是非、物件見学してください。
雄己がレポートしました。

C’est le 9ème étage de Cesar qui a été rénové. Il s’agit d’un condominium de villégiature situé à environ 5 minutes à pied de la station balnéaire Shuzenji Onsen. Quand j’entends parler des condominiums de villégiature, je me dis : « Les frais de gestion ne sont-ils pas chers ? Je pense que beaucoup de gens sont inquiets, mais comme décrit ici, le coût de fonctionnement est relativement bon marché. S’il n’y a pas de piscine, il n’y a pas de bain de source chaude, donc le coût de la gestion est inférieur au coût de la réparation. Si vous allez dans une station thermale, il y a des bains de pieds et des bains de box, alors profitez-en là-bas. En juin 2025, le papier peint et les sols de toutes les chambres seront remplacés. Cesar Shuzenji a plusieurs chambres à vendre, mais quand j’ai regardé, il n’y avait aucune autre pièce aussi belle. Sans parler d’une chambre d’angle au 9ème étage. Si vous envisagez d’autres chambres, n’hésitez pas à y jeter un coup d’œil. C’est tout ce que Yuki a rapporté.床壁リフォーム済みのセザール9Fです。
修善寺温泉場まで徒歩５分程度の場所にあるリゾートマンションです。
リゾートマンションと聞くと、「管理費高いんじゃないの？と不安になる方も多いと思いますが、ここは記載の通り比較的安価なランニングコストとなっています。
プールが無ければ温泉大浴場も無いため管理にかかるコストは修繕費が少なく済みます。
温泉場に行けば足湯や箱湯もあるのでそちらでお楽しみください。
このお部屋は２０２５年６月に全居室壁紙及び床を張り替えています。
セザール修善寺はいくつか売部屋がありますが、僕が調べたところここまで綺麗なお部屋は他にありませんでした。
ましてや９階の角部屋です。
他のお部屋を検討されている方、ぜひ一度ご見学ください。
以上、雄己がレポートしました。

Le dernier étage a un sentiment d’ouverture ! Un condominium de villégiature sur un plateau à 900 m d’altitude est maintenant disponible à ce prix < le dernier étage est encore plus frais ???? > L’altitude ici est de 900 m. On dit que la température baisse de 0,6°C à 100m, il fait donc environ 6°C plus frais qu’en bord de mer. De plus, le vent qui souffle à travers la forêt dense peut être d’un autre type que l’agitation de la ville、、、、 De plus, il s’agit du dernier étage. < avantages propres au dernier étage、、、> Vous pouvez imaginer que la vue sera meilleure. De plus, cela se limite à l’appartement ici, mais le plafond au dernier étage est exceptionnellement élevé. Le loft n’est pas non plus ordinaire, et même si un adulte se tient debout et tend la main, il n’atteint pas le plafond. L’espace de vie est très grand. Les fenêtres entièrement vitrées ajoutent à l’espace. < résidents permanents、、、> Hikari Internet est possible. Comme il est déjà câblé, il ne peut être utilisé que par contrat. Il y a également quatre services de bus par jour depuis et vers la gare d’Ito. L’arrêt de bus se trouve également en face de la copropriété. Un petit nombre ? Vous devez ajuster votre vie, n’est最上階、開放感あります！ 標高900mの高原のリゾートマンションがこの価格で登場
＜最上階はさらに涼しい？？？？＞
こちらの標高９００ｍ。１００ｍで０．６℃気温が下がると言われていますので、海辺より６℃くらいは涼しいですね。さらに、深い森林を抜けてくる風は、都会の喧騒の中とは種類が違うかも、、、、
しかも、ここは最上階です。
＜最上階ならではのメリットが、、、＞
眺望が良くなることは想像できますよね。
それとですね、ここのマンションに限ったことですが、最上階の天井はずば抜けて高いんです。ロフトも普通ではなく、大人が立って手を伸ばしても天井に届きません。リビングの空間がとにかく広いんです。全面ガラス張りの窓もその広さにさらに拍車をかけています。
＜定住者も、、、＞
ひかりインターネットが可能です。既に配線がされていますので、契約のみで利用できます。
伊東駅との間のバス便も１日４本もあるんです。そのバス停もマンションの道路向かいです。
本数が少ない？
自分の生活を合わせるしかないですよね。でも、無いより全然いいですよね。
＜管理費安いです＞
フロントにグランドピアノや受付の人が常駐するようなことはなく、温泉大浴場や卓球場、トレーニング施設などは全くないタイプです。つまり、共有設備がほとんどないことからこの廉価な管理費になっていると思われます。
＜修繕積立金＞
これは要注意です。
Youtubeでも説明していますが、一般のマンションに比べて少ないです。ただ、計画された大規模修繕は１０年から２０年に１回は行われるのですが、その時に不足分を一時金として集金される可能性がありますし、このマンションの前回の大規模修繕でも約６０－７０万円の集金が行われたそうです。
そんなことを計算に入れて、ご検討ください。
ここまでご理解いただけた方は、是非、物件見学してください。
土屋秀がレポートしました。

Un appartement de villégiature à 900m d'altitude. C'est une station estivale où la neige s'accumule en hiver. Il s'agit d'un appartement de villégiature qui constitue une escapade estivale. Le coût mensuel des frais de gestion et des réserves de réparation est d'environ 9 500 yens. Comme il n'y a pas de bains publics de source chaude ni de grandes installations, vous pouvez utiliser le complexe à ce prix. Il y a un terrain de golf à Amagi Kogen à proximité, il appartenait donc à un passionné de golf comme maison de vacances. Les chutes de neige sont En hiver, la région reçoit environ 40 cm de neige. Par contre, comme il est situé le long de la rue principale, le déneigement est prioritaire. Il y a trois bus par jour entre l'Harvest Hotel et la gare d'Ito, vous pouvez donc l'utiliser même si vous n'avez pas de voiture. *L'hiver est vraiment froid. Les fenêtres sont également à simple vitrage, la protection contre le froid est donc indispensable.標高900mのリゾートマンション。冬は雪が積もるレベルでの避暑地です。
the避暑地なリゾートマンションです。
温泉大浴場や大型施設が無いために比較的安価な管理費での利用ができるのです。
近くには天城高原のゴルフ場があったりとゴルフ好きな方が別荘として所有をしていました。
積雪は
冬は40cm程雪が積もるエリアです。
一方でメイン通り沿いにあるため優先的に除雪がされます。
ハーベストホテルから伊東駅まで1日3本バスが走っているので車が無くても利用可能です。
※冬は本当に寒いです。窓ガラスもシングルガラスのため寒さ対策必須です。

Ce bon marché est exceptionnel parmi les Sky Hills. Nous avons interviewé Amagi Kogen Skyhills Building B Room 206. Même si vous regardez d’autres chambres dans le même appartement, c’est un prix extrêmement bon marché. (Il n’y a pas d’annonces) Peinture murale extérieure Il semble que le mur extérieur ait été peint en mai 2023. À cette époque, il y avait une pénurie de réserves de réparation, et il y avait une charge de 1 783 000 yens par unité. Étant donné que le fonds de réserve actuel pour les réparations est de 11 200 yens par an, je pense qu’il y aura une pénurie de fonds de réserve à l’avenir. Veuillez tenir compte de ces risques avant de les envisager. Si vous souhaitez peindre le mur extérieur tous les 20 ans, 1 783 000 yens÷ (12 mois×20 ans) = 7 429 yens/mois On calcule que si vous disposez d’un fonds de réserve pour les réparations d’environ 7 500 yens par mois, vous pouvez le couvrir. Le montant annuel actuel de 11 200 yens est trop bas, quelle que soit la façon dont vous y pensez... Ce qui précède est le rapport de Yuki.この安さはスカイヒルズの中でもずば抜けています。
天城高原スカイヒルズB棟206号室取材しました。
同じマンションの他の部屋を見てもずば抜けて安い金額です。（告知事項などもありません）
外壁塗装
2023年5月に外壁塗装を行ったそうです。
その際に修繕積立金が不足しており、1戸あたり1,783,000円の負担金がありました。
現在の修繕積立金が年額11,200円なため、この先も積立金不足というのが発生するものと思います。
こういったリスクも頭に入れたうえでご検討ください。
20年周期で外壁塗装を行うとした場合、
1,783,000円÷(12ヶ月×20年)＝7,429円/月
月に約7,500円の修繕積立金があればまかなえるという計算となります。
現在の年額11,200円という金額がどう考えても低すぎますね・・・。
以上、雄己がレポートしました。