Propriétés à vendre à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Reiwa 7 Rénové en juin. Il y a des néfliers, des pruniers et des bosquets de bambous sur les lieux. Vue sur le mont Fuji et la mer depuis les lieux. Dans la zone spéciale du parc national de type 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Code de propriété n°1375. Maisons d’occasion (y compris des maisons avec magasins, reliées par des couloirs). La maison principale est un bâtiment shoin avec un pilier épais. Un parking est disponible pour 4 à 5 voitures. La région environnante est composée de champs et de rizières. Janvier 63. La superficie est de 435,70 m2 et la superficie construite de 253,95 m2. Formulaire de transaction : Intermédiaire dédié. Affichage du prix : 290 000 yens (comme indiqué)物件コード No.1375。中古住宅（店舗付き住宅含む、回廊で連結）。本宅は書院造り、太い大黒柱あり。駐車4〜5台可。周辺は畑や田んぼ。築昭和63年1月。土地面積435.70m2、建物面積253.95m2。取引形態：専任媒介。価格表示：2,90万円（掲載のまま）

C'est une maison de grande taille ! La vente se fera avec les meubles à l'intérieur tels quels. C'est rare pour notre société de gérer une propriété qui n'a pas été débarrassée. La remise se fera dans l'état actuel, y compris les objets laissés sur place. La quantité d'objets laissés est parmi les plus élevées que nous ayons jamais rencontrées. Si nous devions retirer tous les objets, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cela coûterait probablement environ 1 million de yens (nous n'avons pas encore obtenu de devis officiel). De plus, si nous dépensons 2 millions de yens pour remplacer le revêtement de sol et le papier peint de toutes les pièces, cette maison pourrait renaître. Si vous ressentez le potentiel, n'hésitez pas à nous contacter. Quelle est la qualité ? Nous n'avons pas détecté de problèmes préoccupants (comme des sols branlants ou des inclinaisons). Cependant, étant donné qu'il y a autant de meubles dans la maison, des traces de décoloration pourraient apparaître après le retrait des meubles. Vous pourriez être choqué en voyant la salle de bain, mais cela est dû au fait que l'eau a été laissée pendant plus d'un an et demi. (Nous avons retiré le bouchon lors de l'intervieボリュームが大きな家です！中の荷物もそのままでの販売となります。
弊社では珍しく片付けのされていない物件をお預かりさせていただきました。
残置物含め現状のままでの引き渡しとなります。
この量の残置物は弊社でも過去イチレベルの荷物です。
室内だけではなく、屋外の荷物も全て撤去するとなるとおそらく100万円くらいの費用は掛かってしまうと思います（正式に見積もりは取っていません）
さらにそこから200万円をかけてフローリング及び全居室壁紙を張り替えればこの家は生まれ変わると思います。
ポテンシャルを感じて頂ける方、是非お問い合わせください。
品質は？
気になる不具合（床のブカブカや傾きなど）は発見できていません。
一方でこれだけの家具が置いてある家です、家具を撤去した後に日焼けの跡などは出てくるかもしれません。
お風呂を見たらぞっとするかもしれませんが、これはお湯を1年半以上溜めたままにしていたからです。（取材時に栓を抜きました）
ハウスクリーニングを入れればもちろん綺麗になります。
管理とは？
道路は伊豆市の公道、水道も伊豆市の公営水道です。
ではこの管理費とは？
ゴミの回収費用とお考え下さい。毎週決められた曜日に自宅の前にゴミを出しておくと回収してくれます。
地域のゴミステーション清掃当番は回ってきません。
浄化槽に関して
本別荘地は集中浄化槽を利用している地域のため年間で66,000円の費用がかかります。
本物件はどうやら以下のように接続されているようです。
・汚水→個別浄化槽
・雑排水→集中浄化槽
雑排水を個別浄化槽に接続し直すことができれば年間66,000円の集中浄化槽費用は掛からなくて済むようです。
一方で建設時の図面の保管が無く、どのように配管されているかが定かではありませんが・・・。
※上記の配管状況も現所有者が購入する際の重要事項説明書に記載のあった内容です。

Des agrandissements ont été réalisés deux fois, et il y a des volets intérieurs, c'est ce que cela signifie. J'ai visité une propriété dans la zone de villégiature d'Izu-Hirai Pearl Town. Il est accessible directement depuis l'Izu Skyline, ce qui en fait une zone de villégiature facilement accessible pour ceux qui vivent dans la région de Kanto. En revanche, si vous souhaitez y vivre à plein temps, il est nécessaire de passer par des routes de montagne pour faire des courses. Vivre ici tout en élevant des enfants peut être peu pratique, mais c'est une zone de villégiature calme, donc je la recommande à ceux qui souhaitent se détendre pendant leurs jours de congé. Profitez de la vue. Le côté sud du bâtiment n'a pas de maisons et est conçu pour admirer la montagne. Le salon orienté au sud et le balcon bénéficient d'un bon ensoleillement, et au début du printemps, vous pouvez passer des vacances agréables et relaxantes. Bien que vous ne puissiez pas voir le mont Fuji, vous pouvez profiter pleinement de la nature majestueuse. Agrandissement effectué deux fois. En consultant le registre foncier, il est indiqué que des agrandissements ont été réalisés deux fois dans le passé. L'actuel pr増築を2回行っています、室内に雨戸がありますがそういう事です。
伊豆平パールタウン別荘地の物件を取材しました。
伊豆スカイラインからも直通で来れるので関東在住の方からするとアクセスの良い別荘地です。
一方でここに定住するとなると山道を通りながら買い物に行く必要があります。
子育てしながらの定住は不便ですが、閑静な別荘地ですので休日にゆっくりしたい方にはオススメです。
借景を楽しむ
建物南側は家もなく山を眺める造りとなっています。
南向きのリビング、ベランダは陽当りも良好で春先にはのんびりと気持ちの良い休暇を過ごせます。
富士山が見えるわけはないですが、雄大な自然を十分に楽しむことができます。
増築2回
登記簿謄本を見ると過去に2回増築を行っています。
現オーナーは競売で物件を取得したため建築家帰任書類を引き継いでいるわけではありません。
正確にどの部分が増築部分に当たるかは不明ですが、構造などで何となくわかります。
動画及び写真にて説明していますのでご確認ください。
傷みもあり
建物北側はやや傷みがあります。
陽の当らない外壁部分の木部の痛み、駐車場下の倉庫は今すぐに手を入れたいくらいの状態です。
倉庫に関してはカビ臭も充満しているのでご自身でご確認ください。
電気は来ているようなので24時間除湿器を回すなどの対策で改善は出来そうです。
以上、雄己がレポートしました。

Une propriété avec une vue qui vous fera dire "Bonjour, Mont Fuji" chaque matin, avec source thermale. Nous avons couvert une propriété dans la nouvelle ville de Shuzenji avec vue sur le Mont Fuji et source thermale. Bien qu'il y ait plusieurs propriétés avec une belle vue dans la nouvelle ville de Shuzenji, celle-ci est située sur la rue la plus au sud (à la position la plus élevée), offrant une vue impressionnante. Les maisons au nord sont légèrement en contrebas, donc elles ne bloquent pas cette vue. Il n'y a que deux bus par jour dans la nouvelle ville de Shuzenji. Si vous envisagez de vivre sans voiture à l'avenir, cela nécessite une attention particulière. Source thermale : Vous pouvez utiliser de l'eau chaude jusqu'à 20 m³ par mois avec le tarif de base. Même si la baignoire standard est grande, elle ne fait que 0,3 m³, donc vous pouvez remplir l'eau tous les jours sans dépasser le tarif de base. Il n'y a pas de réchauffage, mais si l'eau devient tiède, vous pouvez simplement ajouter de l'eau chaude. Le propriétaire actuel vivait avec son épouse et son enfant, mais il n'a jamais dépassé le tarif de base. Concernant les appareils électroménagers installés : Il y a trois clima毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

Il semble que cette parcelle en terrasses pourrait bénéficier d'un meilleur ensoleillement si l'on coupe les bambous. Mais cet espace est tout simplement irrésistible. En dehors de la maison, le reste est une terre agricole, mais actuellement, ce n'est pas cultivé. La partie qui pourrait être cultivée est d'environ 100 tsubo au nord de la maison, où quelques kaki sont plantés. On se demande si c'était autrefois une parcelle en terrasses dans la vallée de la montagne, mais d'après l'ancien propriétaire, cela fait au moins 50 ans que cette terre n'a pas été utilisée. Lors de la mise en vente, après avoir coupé l'herbe, des zones ressemblant à des terrasses sont apparues. Cependant, ici, le soleil ne brille que pendant environ deux heures autour de midi, après quoi il est caché par mes bambous. C'est juste mon imagination, mais je pense que cela pourrait être très intéressant comme terrain de camping en été. Cela ne concerne que les 4x4. La taille de chaque site serait parfaite pour une famille, n'est-ce pas ? Le petit camion visible sur la photo est un 4x4. Il n'y a eu aucun problème pour y circuler. Les bambous... Ici, le registre foncier indiqu竹やぶ切ったらこの段々畑は日当たり改善されそう。でもこの空間がたまらなく魅力なんです。

家の周辺以外は農地になっていますが、現況は農地ではありません。農地ができそうなのは家の北側の１００坪くらいでしょうか？　現在、柿の木が数本植わっている場所です。
山の谷間に段々畑だったのかな？　と思わせるところがありますが、前のオーナーに聞きますと、この５０年は少なくとも何もしていない土地だということです。今回の売出しに際し、草刈りをしたところ、あのような段々畑のようなところが出現したのです。
ただ、ここはお昼前後の２時間くらい日が差すだけで、その後は自分の竹やぶの陰になってしまいます。ここは勝手な私の想像ですが、夏のキャンプ場にはすごく面白いと思います。対象は４WDのみ。各サイトのサイズは１ファミリーに丁度よいのではないでしょうか？　写真に写る軽トラは４WDです。全く問題なく行き来できました。
竹やぶ、、、、
ここも登記簿地目は農地になっていますので、農地の除外申請などをして所有権移転ができるでしょう。　大きくは２か所あります。種類は孟宗竹です。真竹より恰好がいい方のヤツです。

粗末な家ですが、傷んでいた部分は全面的に修理しています。
料理はガス派ですか？　IH派ですか？
ここを別荘利用する方を少し考えてみました。ポイントはガスを利用するか否かです。　ガスは利用してもしなくても基本料金が発生します。田舎ですのでプロパンガスというタイプです（都市ガスではないということ）。　よく、時々しか来ないのに基本料金が高いという声を聞きます。
よって、給湯器（お風呂やキッチンなど）に灯油ボイラーも選択肢として用意しています。灯油にすれば、基本料金は不要です。ただ、料理にガスは使えませんのでIHとなります。そのためにキッチンにはIHを接続できる専用回路を引っ張ってきています。
ガス派？　IH派？　灯油？　など現地で改めてご説明しますのでお問合せ下さい。

家の真ん前を伊豆市の市道が通っています。しかもこの道路は建築基準法でいう二項道路です。この家の北側もこの道路に沿っていますので、堂々と家の建築もできるんですよ。

近所には近隣のおじさん、おばさんの畑があります。よって、「軽トラ停めさせてね～」みたいな関係が普通な地域ですので

Une maison un peu effrayante si vous n’avez pas l’habitude d’y mettre une voiture

Je monte la pente étroite depuis mes fesses. Ensuite, je monte vers la maison en visant une pièce en maçonnerie un peu étroite, et je tourne la voiture vers le côté de la maison avant de percuter la porte d’entrée.
→ j’ai mis la Prius en un seul coup、、、、
C’est juste que. Ce sera beaucoup plus facile si vous étalez la maçonnerie à l’entrée, alors essayez. Je pense que ce sera difficile pour les visiteurs, mais je pense que si vous êtes résident de la maison, vous vous y habituerez. En fait, cette maison était comme ça、、、、
< est-ce difficile à reconstruire ? >
La dernière partie de la route (route Tokata 5) d’environ 15 mètres est une route urbaine dans la ville d’Izu, c’est-à-dire une route publique. Bien qu’il s’agisse d’une route publique, elle n’est pas désignée comme route en vertu de la loi sur les normes de construction car elle est de petite largeur et une seule maison est utilisée.
D’après cette logique, on qualifie cela de « difficile à reconstruire ».　Cependant, en réalité, il est possible que la reconstruction puisse être réalisée car il existe des exceptions. Cependant, veuillez no車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。

On peut apercevoir la mer depuis le jardin. Le parquet n'est pas encore posé. Parking pour 2 voitures. Il y a une remise qui pourrait être aménagée en pièce de loisirs.お庭から少し海望みます。フローリングまだ張っておりません。駐車場２台停めれます。倉庫があり、趣味部屋に出来そう。

Bonne exposition au soleil. Bien que le bâtiment ait été construit il y a 52 ans, il est encore parfaitement utilisable. La toiture a été partiellement refaite et le balcon semble avoir bénéficié d'un traitement d'étanchéité. Il n'y a pas d'emplacement de parking, mais en démolissant le mur en parpaings il est possible d'aménager une place de stationnement. Le quartier est calme et est bordé de ryokans et d'hôtels thermaux.日当良好・建物の築年数は52年経過しますが、まだ十分利用可能です。屋根は途中で張替えており、ベランダは防水工事をしているようです。駐車スペースはありませんがブロック塀を壊せば駐車1台可能です。周辺は温泉旅館やホテルが立ち並ぶ、閑静な場所です。

Il y a 7 ans, nous avons acheté le terrain et construit la maison en envisageant d’y vivre définitivement, mais en raison de changements dans la composition de la famille, nous envisageons désormais la vente. Nous souhaitons que ce bien profite à des personnes aimant la nature. Nous aimerions vendre aussi rapidement que possible.

Il s’agit d’une maison très performante construite par un constructeur appartenant à un grand groupe ferroviaire ; en été, la brise traverse la maison et il fait suffisamment frais pour se passer de climatisation. L’environnement est très naturel : on y rencontre de nombreux animaux (cerfs, sangliers, tanuki, etc.), le ciel étoilé est splendide et la vue sur le mont Fuji est remarquable. À proximité se trouvent un parcours de golf et un lac artificiel où l’on peut pêcher. L’accès au site se fait par une route de montagne.

【Résumé du bien】
Emplacement : Aza Okuno, Sano, ville d’Izu, préfecture de Shizuoka
Terrain : 100 tsubo (≈330 m²)
Bâtiment : 1 sous-sol, 1 étage hors sol, 21 tsubo (≈69 m²)
Structure : sous-sol en béton armé (RC), parties hors sol en ossature bois 2×4
Usage actuel : utilisé comme résidence secondaire7年前に将来的には永住を考えて、土地から購入して建てましたが、家族構成などの変化などにより売却を考えています。自然が好きな方に使ってもらいたいと思っています。可能な限り早く売りたいです。

某鉄道グループのハウスメーカーの高性能住宅で、夏は風が吹き抜けてエアコンがいらないくらい涼しいです。自然豊かでシカやイノシシ、タヌキなど動物たちも多いく、満天の星空や富士山、眺望が素晴らしいです。近くにゴルフ場や釣りのできる人造湖もあります。現地までは山道です。

【物件概要】
場所：静岡県伊豆市佐野字奥野
土地：100坪
建物：地下1階地上1階 21坪
構造：地下RC地上2×4
現況：別荘として使用

※別荘地につき、月々の管理費等と売買に際して名義変更料等がかかる場合があります。