Maisons à vendre à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Reiwa 7 Rénové en juin. Il y a des néfliers, des pruniers et des bosquets de bambous sur les lieux. Vue sur le mont Fuji et la mer depuis les lieux. Dans la zone spéciale du parc national de type 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

La terrasse avec vue sur le Mont Fuji est magnifique. Cependant, cette zone de villas est très peu connue, donc attention. À l'origine, lors de son développement pendant la bulle économique, la société de gestion gérait correctement la zone. Cependant, par la suite, la société de gestion a fait faillite, et actuellement, la communauté locale maintient la zone avec un minimum de gestion. Actuellement, il n'y a pas de service de collecte des déchets, et les résidents doivent apporter leurs déchets à la décharge eux-mêmes. L'eau est gérée par un puits à l'intérieur de la zone de villas, géré par les résidents. L'état du pavage n'est pas très bon, et les frais de gestion excédentaires ne permettent que de réparer occasionnellement de grands trous. En lisant cela, beaucoup pourraient penser "Je vais peut-être passer". Cependant, j'aime cette zone de villas. Actuellement, la communauté locale commence à travailler sur des réformes et des améliorations, et avance progressivement. Notre société soutient également ces efforts, et la collecte des déchets est l'un des thèmes d'amélioration envisagés. C'est une zone de villas en "auto-gestion", différente de la gest富士見デッキが素敵。でも別荘地は超マイナーなので要注意ですよ。

バブル期に開発された当初は、管理会社がしっかりと管理していました。しかし、その後に管理会社が破綻し、現在は自治会が最小限の管理を行いながら維持している別荘地です。
現在、ゴミの回収サービスはなく、住人は各自でゴミ処理場へ持ち込んでいます。水道は別荘地内の井戸を住人が自主管理しています。舗装状態もあまり良くなく、余剰の管理費で大きな穴を時折補修する程度にとどまっています。
ここまで読むと「やめておこうかな」と思われる方も多いかもしれません。しかし、私はこの別荘地が好きです。現在、自治会が改革・改善に取り組み始めており、着実に前進しています。弊社もその取り組みを応援しており、ゴミ回収も改善テーマの一つとして検討されています。
管理会社による管理とは異なる“自主管理”の別荘地です。約30世帯という小規模な自治会で運営しているマイナーな別荘地のため、住人の協力が欠かせない環境でもあります。

外壁は数年前に塗装しています。外壁つなぎ目のコーキングは弾性が保たれ非常に良い状態です。　家の後ろにある屋根付きウッドデッキ（富士見デッキ）は屋根があることが幸いしてか、こちらの状態も良好です。勿論、雨水に濡れる端の方は腐食もありますので、現地でご確認ください。
そうそう、リビングに入って「あれっ？」と感じたのが床の歪みです。傾きと言ってもいいかも知れません。中古住宅ですので、若干の傾きはどんな家でもあるものです。この家の場合、リビングの中心部分が盛り上がっているように感じました。ちなみにオーナーは長年全く気付いていなかったということですが、、、。
ここも現地で一緒に確認しませんか？

最近増えているお問合せです。法的には問題ない地域です。が、この家のお隣りさんは居住されています。また、静かなことを売りにしている別荘地ですので、そのあたりは十分にご考慮ください。

クルマが無いと不便な別荘地です。
別荘地への無断侵入はご遠慮ください。必ず弊社にご連絡の上でご見学ください。
以上　　土屋秀がレポートさせてもらいました。

Avec une vue sur le mont Fuji, 4 chambres, 4 places de parking, un salon agréable... Est-ce que cela pourrait convenir comme maison de vacances ?\n\nAvertissement concernant la maison de vacances\nÀ partir du 1er avril de la 8e année de l'ère Reiwa, les activités de maison de vacances dans cette zone résidentielle ne seront plus autorisées.\nBien que cette présentation soit basée sur le concept de maison de vacances, veuillez prendre note de ce qui précède.\n\n\nPeut-on louer une maison de vacances dans le village de la nouvelle vie de Nakaiizu ?\nOui, c'est possible. Cependant, certaines conditions s'appliquent.\nIl est nécessaire de discuter au préalable avec la société de gestion et l'association des résidents, et des frais communs d'environ 24 000 yens par an seront ajoutés. Ce montant n'est pas définitif et sera déterminé après discussion, mais d'après l'expérience passée, cela semble être le montant approximatif.\nEn fait, la maison voisine est une maison de vacances un peu plus haut de gamme qui est actuellement en activité.\n\n\nC'est une histoire vraie.\nLe propriétaire actuel a acheté cette maison comme résidence principale et a ré富士山を望み、客室４、P4台、リビングたのしい・・・・・これ貸別荘にいいかな？
貸別荘に関する注意
令和8年4月1日より本別荘地での貸別荘事業はNGとなりました。
3月中に取材を行ったため貸別荘をコンセプトとした紹介となっておりますが、上記の件ご承知くださいませ。

中伊豆ニューライフビレッジで貸別荘できるの？
はい、できます。ただし、次のような条件があります。
管理会社と自治会に事前に協議が必要で、共益費が年間で２万４千円くらい上乗せになります。この金額は確定ではなく、協議の上で、、、のなかで決まってくるのですが、過去の経験からこの程度と思われます。
実際に、この物件の隣の隣は、少し高級な貸別荘で営業中です。

これ、実話です。
現オーナーは、ここを終の棲家として購入し、キッチンを新品に入れ替えるなど要所要所をリフォームしてきました。約１年半前の話です。（R８年３月末時点の話）
家の外回りなどは自分らで手入れをしてきたのですが、ここで売却を決断したのです。なぜ？
自分らの年齢からして、室内の階段、庭の傾斜がきつく感じることに気づいたそうです。
そうです。この家は、終の棲家には向いていません。私もそう思います。
でも、その一方で、、、
この家は、貸別荘とか保養所などには向いていると思います。
富士山がきれいに見えます。段差を利用した広い空間を実現したLDK、そしてそれを囲む幅広のデッキは皆でワイワイ・ガヤガヤできそうです。
それと、多い階段と間取りをよく見比べてみますと、、、なんと、４つの客室は、平面的にも空間的にも接していないんですよ。　これ、プライバシーに気遣った間取りになっているんですね。
終の棲家には向いていないこの家は、複数人で楽しむ家としてはかなりうまく作られていると思います。
いかがですか？
こんな家、ぴったりな人がいれば、お早めにご見学ください。
現オーナーの設定したこの金額は、オーナーにとってズバリ赤字です。そういった点で購入者さんにはお買い得のように思います。
土屋秀がレポートしました。
********* 以下オーナーより ****
（１） 建物正面から見た外観と広い庭
私たちがあの家を気に入ったのは、バス通りからの建物の外観（壮観さ）と広くてきれいな庭があったからです。おっしゃるとおり、上り階段はありますが、下から登

Maison avec vue !
C'est une propriété située à Fuyodai (ふようだい) à Makinosato.
La vue après avoir monté 43 marches est vraiment magnifique, et le feu d'artifice d'Ōhni éclate juste devant vous, vous pouvez en profiter même depuis l'intérieur.
Cependant, monter et descendre ces escaliers tous les jours peut être un peu difficile.
(Actuellement, un couple qui a atteint l'âge de la retraite vit ici en montant et descendant tous les jours...)
Alors, que diriez-vous d'utiliser cet espace exceptionnel comme maison de vacances ?
La zone d'utilisation n'est pas spécifiée, et les locations de vacances et les maisons de vacances sont autorisées dans cette région.
Veuillez bien vous entendre avec vos voisins.
C'est une propriété que j'ai couverte.
C'était Yuki qui a rapporté cela.眺望の家！
牧之郷にある芙蓉台（ふようだい）の物件です。
階段を43段上った先の眺望はとても素晴らしく、大仁の花火大会は目の前に打ちあがり室内からでも十分楽しめると仰っていました。
しかし毎日この階段を上り下りするのは少し大変かもしれませんね。
（現在は定年を迎えた夫婦が毎日上り下りをしながら生活をしていますが・・・。）
さて、非日常的なこの空間を貸別荘として利用するにはいかがでしょうか？
用途地域は無指定で、民泊・貸別荘はOKな地域です。
近所の方とは上手くお付き合いください。
そんな物件を取材しました。
以上、雄己がレポートしました。

Bien que vieux, il est habitable tel quel. Veuillez lire les commentaires concernant la difficulté de reconstruction. Le fait qu'il soit exprimé comme "difficile" et non "impossible" est dû à la possibilité. La raison en est la route à laquelle cette maison est adjacente. Cette route est une route municipale certifiée par la ville d'Izu. Il est parfaitement acceptable de passer par cette route. D'un autre côté, en considérant le code de construction, il est stipulé que "la propriété doit être adjacente à une route définie par le code de construction", mais le point est que la "route certifiée par la ville d'Izu" à laquelle cette propriété est adjacente n'est malheureusement pas une "route selon le code de construction". À 10 mètres se trouve une route municipale certifiée par la ville d'Izu, qui est plus large et conforme au code de construction. En résumé, c'était presque là. C'est dommage. Cependant, il existe une exception qui pourrait aider dans ce "presque là". Ce terrain semble avoir cette possibilité. Cependant, cela sera examiné avec un plan de construction spécifique, donc même si vous demandez simplement "Comment est la situation actuelle ?"古いですが、このまま住めます。再建築困難に関しては、コメントをお読みください。

「不可」でなく「困難」と表現しているのは可能性があるからです。理由は、この家の接している道路にあります。この道路は伊豆市の管理する認定市道です。堂々と通行して構わない道路です。
一方で、建築基準法を考えたときに「建築基準法で定めた道路に接していなければならない」とあるのですが、ポイントは、この物件が接している「伊豆市の認定道路」が残念ながら「建築基準法でいう道路ではない」というところです。　１０ｍ先には、同じ伊豆市の認定市道がありますが、こちらは幅員も広く、建築基準法でいう道路です。
簡単に申しまと、もう少しのところだったね。残念でした。ということになります。ただ、この「もう少しのところ」には例外規定という助け舟があります。この土地はその可能性がありそうなのです。ただ、これは、具体的な建築計画をもって審査されるので、「現状どうですか？」と簡単に聞いても審査してくれず、弊社の広告では「再建築困難」と表現させてもらっています。

写真でお分かりかと思います。この土地は、土砂災害警戒区域・特別警戒区域に指定されていますが、その対策工事が半分（東側の山）終わっています。
西側に関してはまだ調査中ですが、今後、計画されていくことと思いますが、詳細は未定です。

築年数に見合った感じの品質状態です。金額もそれらを加味した設定にしています。このまま住んでも良し、少し手直ししても良し。金額が低めですのでいろんな方の要望をかなえることができそうです。
気になる方は、お早めにご見学ください。
土屋秀がレポートしました。

Il y a une grande différence entre les maisons habitables et celles qui ne le sont pas, mais que diriez-vous de considérer cela comme une maison avec un immense espace de rangement ? Les mots-clés sont inclus dans la vidéo. Veuillez regarder la vidéo et nous contacter en indiquant les mots-clés. Nous vous prions de comprendre que nous ne pourrons pas répondre aux demandes sans mots-clés. Nous mettons en vente deux anciennes maisons à louer à ce prix à Kashiwakubo. L'une est immédiatement habitable, mais l'autre nécessite un entretien considérable et ne peut pas être habitée immédiatement. À cet égard, veuillez envisager la démolition plutôt que la rénovation. C'est pourquoi nous proposons ce prix. Concernant le parking, il n'y a actuellement pas de parking sur cette propriété, mais il y a des places disponibles au parking des anciens enseignants de l'école intermédiaire de Shuzenji (parking en gravier) au 25 juin. Nous gérons ce parking pour 3 500 yens par mois, donc si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter à nouveau. Maintenant, parlons de la possibilité de créer un parking sur le terrain. En plus de la démolition du bâtiment, il faudra peut-être aménager la partie des esca住める家と住めない家が極端ですが、巨大物置付き住宅と考えては・・・？
動画内にキーワードが入っています。動画をご視聴いただき、キーワードをご記入の上お問合せ下さい。
キーワードの無いお問い合わせに関してはご案内出来ない旨ご理解くださいませ。
柏久保にある元貸家を2軒まとめてこの価格で売りに出します。
一方は即住めますが、もう一方は相当なメンテナンスが必要ですぐには住めません。
これに関してはRFよりも解体を前提にご検討ください。
そんなこともありこの価格での販売です。
駐車場について
現在この物件に駐車場はありませんが、修善寺中学校の元教員駐車場（砂利の駐車場）であれば6月25日時点で空きがあります。
月額3,500円で弊社で管理をしているためご希望の方は重ねてお問い合わせ下さい。
さて、本題の敷地内に駐車場が作れるかどうかについて解説します。
建物の解体に加え、階段部分を整える必要があるかと思いますが、この下には下水の引込管が通っているようです。
解体に加え高さをそろえる（緩やかな傾斜を作る）ことまで考えると、金額の面であまり現実的ではないような気がしています。
どうしても作りたいという方は現地でご自身の目でご確認ください。

Vue imprenable sur la baie de Suruga, la chambre dispose d'une cheminée de manteau soigneusement choisie par le propriétaire, et il est également possible de séjourner dans la maison secondaire (non enregistrée) de 24,37 m². La chambre est très bien entretenue.駿河湾一望、お部屋にはオーナーこだわりのマントルピース暖炉、別宅（未登記）24.37㎡にも宿泊可能です。お部屋は大変綺麗に使用されています。

Une propriété avec une vue qui vous fera dire "Bonjour, Mont Fuji" chaque matin, avec source thermale. Nous avons couvert une propriété dans la nouvelle ville de Shuzenji avec vue sur le Mont Fuji et source thermale. Bien qu'il y ait plusieurs propriétés avec une belle vue dans la nouvelle ville de Shuzenji, celle-ci est située sur la rue la plus au sud (à la position la plus élevée), offrant une vue impressionnante. Les maisons au nord sont légèrement en contrebas, donc elles ne bloquent pas cette vue. Il n'y a que deux bus par jour dans la nouvelle ville de Shuzenji. Si vous envisagez de vivre sans voiture à l'avenir, cela nécessite une attention particulière. Source thermale : Vous pouvez utiliser de l'eau chaude jusqu'à 20 m³ par mois avec le tarif de base. Même si la baignoire standard est grande, elle ne fait que 0,3 m³, donc vous pouvez remplir l'eau tous les jours sans dépasser le tarif de base. Il n'y a pas de réchauffage, mais si l'eau devient tiède, vous pouvez simplement ajouter de l'eau chaude. Le propriétaire actuel vivait avec son épouse et son enfant, mais il n'a jamais dépassé le tarif de base. Concernant les appareils électroménagers installés : Il y a trois clima毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。