Maisons à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Reiwa 7 Rénové en juin. Il y a des néfliers, des pruniers et des bosquets de bambous sur les lieux. Vue sur le mont Fuji et la mer depuis les lieux. Dans la zone spéciale du parc national de type 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Construction en bois de style japonais authentique (construite avec un budget conséquent à l'époque, mérite d'être vue) intérieur propre, pratique pour les trajets domicile-travail et scolaire.本格和風木造建築（当時予算をかけて建築・一見の価値あり）室内きれい・通勤通学便利。

Avec une vue sur le mont Fuji, 4 chambres, 4 places de parking, un salon agréable... Est-ce que cela pourrait convenir comme maison de vacances ?\n\nAvertissement concernant la maison de vacances\nÀ partir du 1er avril de la 8e année de l'ère Reiwa, les activités de maison de vacances dans cette zone résidentielle ne seront plus autorisées.\nBien que cette présentation soit basée sur le concept de maison de vacances, veuillez prendre note de ce qui précède.\n\n\nPeut-on louer une maison de vacances dans le village de la nouvelle vie de Nakaiizu ?\nOui, c'est possible. Cependant, certaines conditions s'appliquent.\nIl est nécessaire de discuter au préalable avec la société de gestion et l'association des résidents, et des frais communs d'environ 24 000 yens par an seront ajoutés. Ce montant n'est pas définitif et sera déterminé après discussion, mais d'après l'expérience passée, cela semble être le montant approximatif.\nEn fait, la maison voisine est une maison de vacances un peu plus haut de gamme qui est actuellement en activité.\n\n\nC'est une histoire vraie.\nLe propriétaire actuel a acheté cette maison comme résidence principale et a ré富士山を望み、客室４、P4台、リビングたのしい・・・・・これ貸別荘にいいかな？
貸別荘に関する注意
令和8年4月1日より本別荘地での貸別荘事業はNGとなりました。
3月中に取材を行ったため貸別荘をコンセプトとした紹介となっておりますが、上記の件ご承知くださいませ。

中伊豆ニューライフビレッジで貸別荘できるの？
はい、できます。ただし、次のような条件があります。
管理会社と自治会に事前に協議が必要で、共益費が年間で２万４千円くらい上乗せになります。この金額は確定ではなく、協議の上で、、、のなかで決まってくるのですが、過去の経験からこの程度と思われます。
実際に、この物件の隣の隣は、少し高級な貸別荘で営業中です。

これ、実話です。
現オーナーは、ここを終の棲家として購入し、キッチンを新品に入れ替えるなど要所要所をリフォームしてきました。約１年半前の話です。（R８年３月末時点の話）
家の外回りなどは自分らで手入れをしてきたのですが、ここで売却を決断したのです。なぜ？
自分らの年齢からして、室内の階段、庭の傾斜がきつく感じることに気づいたそうです。
そうです。この家は、終の棲家には向いていません。私もそう思います。
でも、その一方で、、、
この家は、貸別荘とか保養所などには向いていると思います。
富士山がきれいに見えます。段差を利用した広い空間を実現したLDK、そしてそれを囲む幅広のデッキは皆でワイワイ・ガヤガヤできそうです。
それと、多い階段と間取りをよく見比べてみますと、、、なんと、４つの客室は、平面的にも空間的にも接していないんですよ。　これ、プライバシーに気遣った間取りになっているんですね。
終の棲家には向いていないこの家は、複数人で楽しむ家としてはかなりうまく作られていると思います。
いかがですか？
こんな家、ぴったりな人がいれば、お早めにご見学ください。
現オーナーの設定したこの金額は、オーナーにとってズバリ赤字です。そういった点で購入者さんにはお買い得のように思います。
土屋秀がレポートしました。
********* 以下オーナーより ****
（１） 建物正面から見た外観と広い庭
私たちがあの家を気に入ったのは、バス通りからの建物の外観（壮観さ）と広くてきれいな庭があったからです。おっしゃるとおり、上り階段はありますが、下から登

Maison avec vue !
C'est une propriété située à Fuyodai (ふようだい) à Makinosato.
La vue après avoir monté 43 marches est vraiment magnifique, et le feu d'artifice d'Ōhni éclate juste devant vous, vous pouvez en profiter même depuis l'intérieur.
Cependant, monter et descendre ces escaliers tous les jours peut être un peu difficile.
(Actuellement, un couple qui a atteint l'âge de la retraite vit ici en montant et descendant tous les jours...)
Alors, que diriez-vous d'utiliser cet espace exceptionnel comme maison de vacances ?
La zone d'utilisation n'est pas spécifiée, et les locations de vacances et les maisons de vacances sont autorisées dans cette région.
Veuillez bien vous entendre avec vos voisins.
C'est une propriété que j'ai couverte.
C'était Yuki qui a rapporté cela.眺望の家！
牧之郷にある芙蓉台（ふようだい）の物件です。
階段を43段上った先の眺望はとても素晴らしく、大仁の花火大会は目の前に打ちあがり室内からでも十分楽しめると仰っていました。
しかし毎日この階段を上り下りするのは少し大変かもしれませんね。
（現在は定年を迎えた夫婦が毎日上り下りをしながら生活をしていますが・・・。）
さて、非日常的なこの空間を貸別荘として利用するにはいかがでしょうか？
用途地域は無指定で、民泊・貸別荘はOKな地域です。
近所の方とは上手くお付き合いください。
そんな物件を取材しました。
以上、雄己がレポートしました。

Une propriété avec une vue qui vous fera dire "Bonjour, Mont Fuji" chaque matin, avec source thermale. Nous avons couvert une propriété dans la nouvelle ville de Shuzenji avec vue sur le Mont Fuji et source thermale. Bien qu'il y ait plusieurs propriétés avec une belle vue dans la nouvelle ville de Shuzenji, celle-ci est située sur la rue la plus au sud (à la position la plus élevée), offrant une vue impressionnante. Les maisons au nord sont légèrement en contrebas, donc elles ne bloquent pas cette vue. Il n'y a que deux bus par jour dans la nouvelle ville de Shuzenji. Si vous envisagez de vivre sans voiture à l'avenir, cela nécessite une attention particulière. Source thermale : Vous pouvez utiliser de l'eau chaude jusqu'à 20 m³ par mois avec le tarif de base. Même si la baignoire standard est grande, elle ne fait que 0,3 m³, donc vous pouvez remplir l'eau tous les jours sans dépasser le tarif de base. Il n'y a pas de réchauffage, mais si l'eau devient tiède, vous pouvez simplement ajouter de l'eau chaude. Le propriétaire actuel vivait avec son épouse et son enfant, mais il n'a jamais dépassé le tarif de base. Concernant les appareils électroménagers installés : Il y a trois clima毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

C'est une propriété d'occasion avec des fuites d'eau et de nombreux objets laissés. Il n'y a pas de parking, donc il est nécessaire de convertir le champ derrière le bâtiment en parking. Le coût de l'autorisation de conversion de terres agricoles est d'environ 200 000 yens, le coût de conversion en parking est d'environ 500 000 yens, le coût de nettoyage des biens de la vie est d'environ 1 000 000 yens, le coût de raccordement de l'eau est d'environ 100 000 yens, et le coût de réparation des fuites d'eau est d'environ 500 000 yens. Ces coûts seront à la charge de l'acheteur.現状雨漏れ、残置物多数の中古物件です。駐車場無いので建物裏に畑があり、畑を農地転用し駐車場に。農地法許可２０万、駐車場にする費用約50万、生活備品片付け費用約100万、水道繋ぎ込み費用約10万、雨漏れ改修費用約50万位費用が掛かりそうです。その費用は買主持ちとなります。

Je pense que cela dépasse de loin le niveau de bricolage... Est-ce réparable ?
Le mot-clé est inclus dans la vidéo. Veuillez regarder la vidéo et nous contacter en indiquant le mot-clé.
Nous vous prions de comprendre que nous ne pourrons pas répondre aux demandes sans mot-clé.
En un mot, il n'est pas habitable tel quel.
Si vous avez déjà regardé la vidéo YouTube, vous comprendrez qu'il nécessite des réparations considérables.
Nous allons maintenant expliquer en détail.
Eau potable
Un compteur est installé à Izu-shi et la plomberie est également connectée à l'intérieur de la maison, mais...
Il semble qu'il y ait eu des fuites dans le passé, et à ce moment-là, toutes les canalisations ont été coupées.
Il aurait été préférable qu'elles aient été reconnectées par la suite...
Cuisine, toilettes (type occidental), lavabo
Ces trois endroits ont été reconnectés. Pour tous les autres robinets, il n'y a pas d'eau, ni d'eau chaude, rien n'est connecté.
Eau thermale
Je possède un droit d'eau thermale à Shuzenji New Town.
Cependant, toutes les canalisations ont été coupées, donc un nouvel installation, y compris le compteur, est nécessaire.
Il semble qu'il y ait eu de l'eau thermale jusqu'à la DIYのレベルをはるかに超えている気がします・・・、直せそうですか？
動画内にキーワードが入っています。動画をご視聴いただき、キーワードをご記入の上お問合せ下さい。
キーワードの無いお問い合わせに関してはご案内出来ない旨ご理解くださいませ。
一言で言うなればこのままでは住めません。
YouTube動画を既に見て頂いた方なら分かるかと思いますが、相当な手直しが必要です。
それでは順に解説していきます。
上水道
伊豆市のメーターが設置されており、宅内へと配管もされていますが・・・。
過去に漏水があったようで、その際に全ての配管を切断したとのことです。
その後全てつなぎ直してくれていたら良かったのですが・・・。
キッチン、トイレ（洋式の方）、洗面台
この3か所のみ引き直しています。それ以外の蛇口は水もお湯も何もかもが繋がっておりません。
温泉
修善寺ニュータウンの温泉権利を1口持っています。
しかしこれもまた全ての配管を切除したためメーター含め新たに設置が必要です。
過去には浴槽迄温泉を引いていたようですが、どの蛇口が温泉だったかは不明です。
全体的に床が沈みます
文字通り床全体が沈みます。
根太はしっかりしていそうなのでフローリングを張り増す必要があるように感じます。
沈まない部分を探す方が難しく、文字通り全体が沈みます。
屋根飛んでます
写真でも動画でも紹介していますが屋根が飛んでいます。
該当部分の天井には水が染みている様子が見られるため現在進行中の雨漏りもあります。
さて、我こそはという方、ぜひDIYしてみてください。
以上、雄己がレポートしました。

Maison ancienne (rénovation de café) à Shuzenji Onsen, sur un terrain loué par un temple. C'est un terrain loué par le temple (Shuzen-ji). Cette région est connue pour ses nombreux terrains loués par des temples. Le loyer est de 10 000 yens par mois, ce qui est très abordable. Je pense que c'est une bonne affaire car il n'y a pas de taxe foncière à payer. La maison est ancienne. Bien qu'elle ne soit pas enregistrée, il semble qu'elle ait été construite en 1970 d'après les documents fiscaux. À seulement 5 minutes à pied du temple Shuzen-ji. Le centre de la ville thermale est sans aucun doute le temple Shuzen-ji. L'ancien locataire avait apparemment un petit café-terrasse ici. Le sol a été renforcé pour pouvoir y mettre un piano, et il semble qu'il ait été en activité, donc la maison ancienne a été rénovée avec un peu de style. Il y a un parking à louer à environ 3 minutes à pied. La disponibilité n'a pas été vérifiée, mais je pense que cela devrait aller. Je pense que ce serait un emplacement intéressant pour faire des affaires plutôt que pour y vivre. Merci de considérer cette offre.修善寺温泉の古家（カフェリフォーム）はお寺の借地です
お寺（修禅寺）の借地です。
この辺りはお寺の借地が多い地域です。借地料は月に１万円でおつりが来ます。どうですか？　固定資産税を支払う必要が無いので、かなりお得感があると思います。
家は古いです。
未登記でしたので正確ではありませんが、納税書類から昭和４５年の建築かと思われます。
修禅寺まで徒歩５分です。
温泉街の中心は何と言っても修禅寺です。前の賃貸人は、ここでちょっとしたテラスカフェをやっていたようです。ピアノを置けるように床を堅固にし、営業していたようですので、古家がちょっとおしゃれにリフォームされています。
駐車場は徒歩３分くらいのところに貸し駐車場があります。空き状況は未確認ですが、きっと何とかなると思います。
居住でなく、何か商売をするのが面白いロケーションかと思います。
ご検討ください。

J'ai acheté cette propriété vers avril 2018 et l'ai utilisée comme maison principale et maison de vacances pendant un certain temps. Cependant, en raison de mon déménagement à Tokyo ces dernières années (je suis un homme de 35 ans), il est devenu difficile de l'utiliser, c'est pourquoi j'ai décidé de la mettre en vente.

La maison et le jardin ont été nettoyés autant que possible. La maison a environ 52 ans (construite en avril 1973), mais grâce à sa base en béton solide et à son élévation, la partie en bois est relativement peu affectée par l'humidité, et elle est propre.

Des rénovations ont été effectuées en juillet 2021, comprenant les travaux suivants :

- Remplacement de la toiture (réparation des fuites)
- Remplacement des parties endommagées de la façade
- Peinture de la façade
- Transformation de la chambre japonaise en chambre occidentale
- Peinture anti-moisissure des murs autour de la salle de bain et des toilettes
- Remplacement de la porte d'entrée
- Remplacement des escaliers d'entrée
- Protection et renforcement de la base en béton contre l'éclatement
- Remplacement du chauffe-eau au fioul
- Remplacement partiel des robinets d'eau
- Installation de la ligne de fibre2018年4月ごろに購入して、しばらく自宅や別荘として使っていましたが、近年私（35歳男性）が東京に引っ越したこともあり、利用が難しい状況となりましたので売りに出すことにしました。

部屋内・庭はできるだけ片付けてあります。築年数は52年くらい（1973年4月造）ですが、コンクリート製のしっかりとした土台で高床式のようになっているため、木造の家部分も比較的湿気の影響を受けづらくなっており、きれいです。

2021年7月にリフォームしており、次の工事を行っております。

・屋根の葺き替え（雨漏れの修理）
・外壁の傷んだ部分の交換
・外壁塗装
・和室の洋室化
・風呂場とトイレ周辺の内壁のカビ防止塗装
・玄関ドア交換
・玄関階段の交換
・土台コンクリートの爆裂の錆止めと補強
・灯油湯沸かし器の交換
・水道蛇口の一部交換
・光回線引き込み（回線のこしてますので契約すればすぐ使えると思います）
・屋外にカマドを設置
・トイレシャワー設置
・風呂のクリーニング、換気扇の設置

屋外の屋根のある場所にカマドがあり、バーベキューや羽釜で米を炊くなどアウトドア活動ができます。

【物件概要】古屋付土地
土地：308.00m²（公簿）
建物：52.99m²
構造：木造、土台はコンクリート
間取り：1LDK（洋8帖）
現況：空き家。片付け済み
希望価格：100万円

C'est un coin tranquille au bout d'une zone de villas, sur un terrain d'angle. Vous pouvez apercevoir un peu le mont Fuji en étant assis à l'extrémité d'une pièce de style Showa. Environ 17 minutes en voiture de la gare de Shuzenji. Le magasin le plus proche est à 10 minutes en voiture. Il n'y a pas de magasins dans la zone de villas, et tout le monde passe une vie tranquille et paisible dans cette zone. Environ 10 minutes sans feux de signalisation depuis la sortie de Chillukawa de l'Izu Skyline. L'accès depuis la ville est excellent grâce à cette route sinueuse de l'Izu Skyline, sans embouteillage et avec de beaux paysages, ce qui en fait un excellent itinéraire pour les amateurs de voiture. Cependant, cette route est éloignée des supermarchés, donc n'oubliez pas de faire vos courses... Il n'est pas amusant et c'est peu pratique sans voiture. La vie à Izu repose sur la voiture. Faire des courses et aller à l'hôpital se fait normalement en voiture. Et quand vous ne pouvez plus conduire... Tout le monde retourne en ville et la villa cherche un nouvel acheteur. Cependant, cette maison a un garage au sous-sol, ce qui est rare. Malheureusement, le ri別荘地の端っこで、角地です。昭和の造りの続き間の端に座って富士山を少しだけ望めますよ。

修善寺駅から車約１７分。最寄りのコンビニまでクルマ１０分。別荘地内にはお店は無く、皆さん、人生の後半をのんびり過ごされている静かな静かな別荘地です。
伊豆スカイラインの冷川ICから信号なしで約１０分です。都会からのアクセスはこの伊豆スカイラインが渋滞も無く、景色のよいワインディングロードで車好きなら絶好のルートかも知れません。　でも、このルートはスーパーなど無縁ですので、買い物はお忘れなく、、、。

クルマが無いと楽しくありませんし、不便だと思います。伊豆暮らしは車が基本です。買い物も病院も車が普通です。そして、クルマが運転できなくなったら、、、。皆さん、都会に戻っていき、別荘は次の買手を探すんです。
で、珍しくここの家は地下に駐車場があります。残念ながらシャッターは壊れてます。まあ、シャッターなしと思って利用すればいいと思いますが、修理するなら５０万円前後ではないでしょうか？（誤差大きいです）
キャベツを買うには、、、、
クルマ約１０分でスーパー「カドイケ」、その近くにドラッグストアがあり、生鮮食料品からアルコール、日用品はほとんど揃います。　さらに５分走るとホームセンターです。そして、何よりうれしいのは、伊豆市の温泉施設「白岩の湯」、そして川沿いに「小川温泉協同浴場」があることです。ともに日帰り温泉というより、共同浴場ですが、温泉の泉質はよく、小川温泉の方は温度も高い（高すぎ）のようです。伊豆市民になれば、割引もあるそうですよ。

現オーナーは、次の人に迷惑は掛けられないという気持ちが強い方です。床のブカブカ、汚れたクロスや床、そしてシロアリチェックと防蟻工事で５年保証まで取得しています。　個人の方なのに販売前にここまでやるい方はあまりいません。そして、この販売価格です。　趣味が合うのであれば、いい金額ではないかと思います。

見えません。　　と言っておいた方が無難ですね。
でも、冬で周囲の木々の葉が落ちると少しだけ富士山の一部を望むことができます。和室の一番端から世間を見下ろします。道路より３－４ｍ高くなっているので気持ちがいいんです。そして、よーく北側を見ると、、、「あれ、富士山かな？」という感じです