Maisons à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Reiwa 7 Rénové en juin. Il y a des néfliers, des pruniers et des bosquets de bambous sur les lieux. Vue sur le mont Fuji et la mer depuis les lieux. Dans la zone spéciale du parc national de type 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Garçon ~ Bon garçon dort ~ Vieille maison avec des terres agricoles comme une vieille histoire du Japon ♪ Garçon~ ♪ Tu es une gentille fille, ne dors pas~ ♪ Maintenant et dans le passé, c’est pareil~ ♪ C’est une maison qui semble porter un vieux dicton japonais. C’est la dernière maison de la région. Les routes sont pavées par les routes de la ville d’Izu, et l’eau est stable grâce à l’approvisionnement public et aux lignes de vie, alors profitez pleinement de la vie rurale dans cette campagne. À en juger par l’épaisseur des piliers principaux, le travail de kumiki utilisé et la taille de l’entrée, il semble que cette maison était un véritable manoir à l’époque. Cependant, la détérioration au fil du temps était inévitable, et des taches et des dégâts étaient visibles ici et là. Je prévois de les filmer et de les publier autant que possible. Il y a des terres agricoles (champs) au sud. Je pense que c’est juste la taille idéale pour en profiter comme hobby personnel. L’autorisation de la loi sur les terres agricoles est requise, mais si vous êtes motivé, vous pouvez agir, alors veuillez relever le défi.　Veuillez noter que la demande d’autorisation en vertu de la loi sur les 坊や～良い子だ寝んねしな～　日本昔ばなしのような農地付きの古家
♪　坊や～
♪　良い子だ　寝んねしな～
♪　今も昔も　変わりなく～　♪
日本昔ばなしが流れてきそうな家です。
この地域の一番最後の家です。
道路は伊豆市の市道で舗装もされていますし、水も公営水道とライフラインは安定していますので、この田舎で思う存分田舎暮らしをご堪能ください。
この家、大黒柱の太さ、使われていく組木細工、玄関の広さなどからして、当時はかなりの豪邸ではなかったかと思われます。ただ、経年劣化は避けられず、あちらこちらに汚損や毀損が見受けられました。それらはなるべく撮影して公開しているつもりです。
南には農地（田畑）があります。個人の趣味で楽しむにはちょうど良いサイズではないかと思います。農地法の許可が必要ですが、やる気があれば何とかなりますので挑戦してください。　農地法の許可申請は地元の行政書士さんがお手伝いして申請することになりますので、手数料として１５万円前後必要になりますこと、ご了承ください。
以上
土屋秀がレポートしました。

Je ne veux pas être séparé de ma voiture... oui ! Ce serait sympa de vivre au-dessus du garage ! Pour ceux qui l’aiment, il y avait une propriété assez intéressante qui était très amusante. Un bureau au deuxième étage au lieu d’un garage ordinaire ? Atelier? Il y a 2 chambres. Bien que je sois basé à Tokyo, je pense qu’il serait amusant de garder une supercar comme passe-temps et comme lieu de séjour. → le nombre de personnes qui l’utilisent réellement de cette manière augmente. Dois-je rénover pour y habiter ? Il n’y a pas de cuisine, il n’y a pas de douche. Mais il y a des toilettes. Je me demande s’ils ont essayé de construire une salle de douche au-dessus des toilettes au premier étage ? Comme il s’agit d’une pièce directement au-dessus des toilettes, il est relativement facile de connecter l’alimentation en eau et le drainage. La route de devant est Il fait face à la route préfectorale n° 80 (ligne Atami Daihito). Il y a beaucoup de circulation, mais la route est large, il est donc recommandé de l’utiliser pour les affaires. Quel est le prix ? Par rapport à un garage général, je pense que le prix est un peu plus élevé car il y a de la place au deuxième étage. D’autre part, le愛車と離れたくない・・・そうだ！ガレージの上に住めば良いよね！
好きな人にはドンピシャな、かなり面白い物件が出ました。
普通のガレージではなく２階には事務所？作業場？が２部屋あります。
東京に拠点を置きながら、趣味兼宿泊場所としてスーパーカーを保管しても楽しいと思います。
→実際にこのような使い方の人増えているんです。
居住するにはリフォーム必須？
キッチンはありません、シャワーもありません。
でもトイレはあります。
1階のトイレの上にはシャワー室を作ろうとしたのかな？
トイレの真上の部屋なので、給排水の接続も比較的容易と思います。
前面道路は
県道80号（熱海大仁線）に面しています。
交通量も多いですが、道路幅員も広いので事業用としての利用もおすすめです。
価格はどんな？
一般的なガレージと比べ、2階にスペースがある分少し値段は高めと思います。
一方でこのエリアの土地の取引額は約15万円/坪のため、土地の評価額750万円＋建物と考えればお買い得な物件と思います。
今は建築費用が高騰していますからね・・・。
以上、雄己がレポートしました

Le terrain est grand, mais c’est une petite maison d’un étage. Asseyez-vous sur la terrasse et jetez un coup d’œil au jardin. < nous sommes les vendeurs> Qu’est-ce que tu veux dire 、、、、 Ce bien n’est pas un intermédiaire, mais une transaction directe entre notre vendeur et notre acheteur, donc aucun frais n’est exigé. Cela à lui seul représente une économie d’environ 300 000 yens. De plus, dans le cas d’un bien d’occasion de plus de 50 ans, il est normal de ne pas avoir de garantie, mais puisque nous sommes le vendeur de ce bien, nous garantirons cela pendant 2 ans pour 1) les termites et 2) les fuites. (Les autres saletés et dégâts sont normaux, alors veuillez vérifier attentivement sur place.) < 146 tsubo orientée vers le sud> Dans Google Street View, « Je ne vois pas la maison, juste un grand arbre dans le jardin ». C’est juste. Nous avons acheté une telle maison dans notre entreprise, pris soin des arbres du jardin, rénové l’intérieur et l’extérieur, et l’avons terminée telle qu’elle est aujourd’hui. Si vous achetez un filet pour animaux et des piquets en rondins pour le potager dans un magasin de bricolage pour environ 20 000 yens, vous pouvez créer votre propre enclo土地は大きいんですが、小さな平屋です。デッキに腰かけて庭をボーっと眺めてみてください。
＜弊社が売主です＞
何が言いたいかと申しますと、、、、
この物件は仲介ではなく、弊社売主と買主さんの直接取引になりますので、手数料が不要ということになります。これだけでも約３０万円のお得ということになります。
さらに、このように５０年以上経過した中古物件の場合、何ら保証なしが普通なのですが、この物件は弊社が売主ということもあり、１）シロアリ、２）雨漏りに関しては２年間保証させていただきます。
（それ以外の汚れや壊れは普通にありますので、現地でじっくりご確認ください）
＜南向きの１４６坪＞
Googleのストリートビューではなんと「家が見えなくて、庭に大木が一本あるだけ」なんですよね。
そうなんです。そんな家を弊社で買い取って、庭木の手入れをし、室内外のリフォームをして現在のように仕上げました。ホームセンターで菜園用の防獣ネットと丸太杭を２万円くらいで買ってくればドッグランを自作できますよ（我が家はそうしました）
庭に菜園も作ることはできると思います。周辺で同じようなことをしている人は多いです。がしかし、昔、大木が数本立っていたとのことですので、木の根が邪魔しているかもしれません。この辺りは何らお手伝いできませんので、自力で開墾してください。
＜富士見平自治会＞
車が無いと生活できな地域なのですが、定年して第二の人生を謳歌している方が多い地域です。　水道も道路も伊豆市の管理というライフラインが安心なことがその理由かもしれませんね。
さあ、小さいけれど心が大きくなるような物件ですよ。
売れてしまわないうちにご見学くださいね。
土屋秀がレポートしました。

Il n’y a pas de maisons privées autour. Il est nécessaire de convertir des terres agricoles parce qu’elles font partie des terres agricoles. Le bâtiment n’est pas enregistré. J’ai un poulailler, mais si je n’en ai pas besoin, je m’en débarrasserai.廻りに民家が有りません。一部農地の為農地転用必要。建物未登記です。鶏小屋有りますが要らなければ処分します。

Vous pouvez descendre jusqu’à la rivière où dansent des lucioles. Il y a deux défauts. Yo~ku, s’il vous plaît lisez les commentaires Il y a quelques problèmes avec cette propriété, mais avec l’autorisation du propriétaire, nous allons vous l’expliquer en détail. L’intérieur est dans un état très propre, mais il y a deux inconvénients majeurs. < 1> étage Buka Quand je marchais sans pantoufles et avec des chaussettes, il y avait plusieurs endroits où le sol était percé. Cela est probablement dû au détachement du matériau de revêtement de sol. Les solives en dessous étaient solides et les solives étaient pliées entre les solives.　Il y avait plusieurs endroits comme celui-ci, donc je pense qu’il serait préférable de s’en occuper en superposant le revêtement de sol. Inclinaison du mur de soutènement Je pense que je l’ai exprimé sur la photo, alors regardez de plus près. Il y a deux grands murs de soutènement reliés au côté de la rivière. C’est le côté près du parking et le côté arrière. Je pense que vous pouvez les distinguer parce que l’angle est un peu différent. Le mur de soutènement à l’arrière de ce côté était incliné vers le côté de la rivière, alors j’étais curieux et j’ai aホタルの舞う川に降りていけます。不具合が２点あります。よ～く、ズバリコメントをお読みください
この物件には気になる不具合点があるのですが、オーナーの許可をいただき、そのあたりもしっかりと解説していきます。
室内、非常にきれいな状態ですが、大きく２つの欠点があります。
＜１＞床ブカ
スリッパなしで、靴下のままで歩きましたところ、床ブカの箇所が数か所ありました。これは、床のフローリング材の接着離れが原因と思われます。その下の根太はしっかりしており、根太と根太の間がたわむ形でブカブカしていました。　こんな箇所が複数ありましたので、フローリングの重ね張りでの対処がいいのではないかと思います。
＜２＞擁壁の傾き
写真にも表現したつもりですのでよく見てください。川側には大きく２つの擁壁がつながっています。駐車場に近い側と奥側です。角度が少し違っているので見分けがつくと思います。
この奥側の擁壁が見た目でも川側に傾いていたので、気になって車に積んであったペットボトルをひもでつるして垂らしてみました。→　確かに傾斜していました。（写真を参考にしてください。）
この影響が建物にどれくらいあるのかを確かめるためにレーザー水平器を持ち込んで測定した結果も写真に入れてあります。大きなところ（リビング）で、４ｍ進んで２．１ｃｍ下がっていました。
中古住宅の場合、６／１０００以上が問題とされているので、今回は２１／４０００　→　５／１０００なので、許容範囲と言えます。
まとめますと、擁壁は傾いているが、建物自体は傾いていない（中古住宅の許容範囲）ということができると思います。
こういう家です。
あとは、現地見学で確認ください。
セブンイレブンが徒歩３分にできました。ホームセンターはその隣です。　道路向かいには焼き肉が本当においしい「修さんの店」があります。徒歩５分で公営温泉風呂、１２分で温水プール、バス停は徒歩２分です。
土屋秀がレポートしました。

La maison principale du bâtiment Showa de 10 ans est de style maison folklore ancienne. Et le départ de 1LDK est relativement récent. < maison qui semble venir de la période Showa 10> La maison qu’on devrait appeler la maison principale, où l’on vous accueille par un épais pilier, a l’atmosphère d’une vieille maison privée. Autrefois, la partie cuisine aurait dû être un sol en terre, donc je pense qu’elle a été rénovée plusieurs fois jusqu’à aujourd’hui.　C’est une maison qui semble avoir de grosses poutres cachées au plafond. Où est le rangement de la machine à laver ?　Le plafond du deuxième étage est-il si bas ?　Eh, la vitre de la fenêtre est toujours cassée et la pluie et le vent soufflent, non ?　Cette pièce de style occidental a un sol rigide. C’est une maison qui se détériore beaucoup au fil du temps. Nous les reflètons dans le prix de vente, alors n’attendez pas trop de qualité pour la qualité. < séparés> C’est compact en 1LDK, mais je pense pouvoir bien vivre avec ma famille. < utiliser une vieille maison populaire ??? > Juste un petit rêve irresponsable、、、 Ne serait-il pas intéressant de rénover la maison principale et de loger pour des étrangers ?　Tout en vivant da昭和１０年建築の母屋は古民家風。そして１LDKの離れは比較的新しいですよ。
＜昭和１０年と思われる家＞
母屋と呼ぶべき、太い大黒柱が出迎えてくれる家はまさに古民家という趣があります。その昔、キッチン部分は土間だったはずですので、何度ものリフォームを経て現在に至っていると思います。　天井に隠れた部分には太い梁もありそうなそんな家です。
洗濯機置き場はどこ？　二階の天井ってこんなに低いの？　えっ、窓ガラスが割れたままで雨風が吹き込みますよね？　この洋室は床がブカブカしているよ。など経年劣化は多々ある家です。それらを売値に反映させていますので、品質に関しては過度な期待はせぬようにお願いします。
＜離れ＞
１LDKとコンパクトですが、私なら家内と仲良く生活できそうです。
＜古民家を利用して？？？＞
無責任な夢を少しだけ、、、
母屋を改造して、外国人民泊なんて面白いのではないでしょうか？　自分らは離れの１LDKに住みながら、、、。
裏にある元作業所で、何かの体験スペースにして「ｘｘ体験もできる日本の古民家・・・」みたいに、、、。
＜まとめ＞
目の前に熊坂小学校があるようにそこそこな住宅地ですので、普通に生活できます。ただ、裏山が近いので朝の陽ざしが遅いかもしれません。夏はいいですけれどもね。
金額が金額ですので、興味のある方はお早めに見学してください。
以上
土屋秀がレポートしました。

Il y a actuellement des fournitures ménagères, mais elles seront nettoyées. Il n’y a ni stationnement ni salle de bain.現状生活備品在りますが、綺麗に片づけます。駐車場無し、風呂無しです。

Même si la reconstruction est difficile, la possibilité n’est pas nulle. La route devant est très étroite, mais les voitures peuvent passer. Lorsque vous nous contactez, merci de nous indiquer les mots-clés dans la vidéo Youtube Pour construire une maison, le terrain doit être adjacent à la route. De plus, la route doit être suffisamment large. La route d’entrée de cette maison est étroite et ne répond pas aux conditions, donc il est pratiquement difficile de construire une maison la prochaine fois. La « difficulté » n’est pas une possibilité nulle, et le comité d’examen d’architecture jugera si vous avez un plan architectural spécifique. Je vais le répéter parce que ça me fait rêver et me faire mal comprendre. Reconstruire est une propriété difficile. Cette maison n’avait pas été utilisée depuis environ 5 ou 6 ans. Quand j’ai fouillé l’approvisionnement en eau pour nettoyer mes bagages pour la première fois depuis longtemps, il y avait une fuite dans les toilettes et la zone de rangement de la machine à laver (réparée). De plus, en entrant dans la cuisine, le sol est raide, il y a plusieurs passages, et le sol de la pièce de style occidental au premier étage est 再建築困難と言っても、可能性はゼロじゃないんです。前道超細いですが、車通れます。
お問い合わせの際にはYoutube動画内のキーワードをお伝えください

家を建築するには、その土地が道路に接していないとダメなのです。さらに、その道路は十分に広くなくてはならないのです。この家の前面道路は狭く、その条件を満たしていないので基本的に次には家を建築するのは困難です。”困難”というのは、可能性はゼロではありませんで、具体的な建築計画をもって、審査を受けると建築審査会が判断してくれます。
夢を持たせるようで誤解してしまうと困るので繰り返しておきます。再建築は困難な物件です。

この家は５・６年ほど使われていませんでした。久しぶりに荷物の片付けで水道を通すと、トイレや洗濯機置き場で漏水がありました（修理済み）。また、キッチンに入ると床がブカブカしており、通路も数か所、さらに１F洋室の床もブカブカしています。ただ、根太はしっかりしているので、現在の床材の上から新たなフローリングなどを重ねて張る方法なら工事費用も抑えられるのではないかと思います。
金額が金額ですから給湯器の動作も保証することはできません。壊れていると思ってご検討ください。ガス会社にもよりますが、ガス給湯器１台を付け替えるのには１５万円前後ではないでしょうか？

現状、プリウスは入れる自信がありません。でも、軽自動車ならいけるかもしれません。　ポイントは、道路横の水路に蓋をすることです。お隣りさんもやっているようですので参考にしてください。家の道路側にある花壇のようなスペースを少し削ったら少し楽になるかもしれません。
繰り返しますが、金額が金額です。
何ら品質の保証（契約不適合責任）はありませんので、そのあたり、覚悟して見学ください。
以上
土屋秀がレポートしました。