Commercial à vendre à Izumi Shi, Kagoshima Ken, Kyushu, Japon

À 8 minutes à pied de la gare, maison avec magasin pouvant servir de salon à domicile, façade rénovée. Le rez-de-chaussée est un magasin, le deuxième étage est actuellement utilisé comme maison. Le magasin du rez-de-chaussée a été loué pendant une longue période à une école de soutien, mais après le déménagement l'année dernière en raison de la baisse du nombre d'élèves, il est resté inoccupé. La maison sera également transférée dans une autre préfecture à l'avenir, donc je souhaite vendre l'ensemble du bâtiment. Idéal pour ceux qui souhaitent commencer un salon de manucure, un institut de beauté, des cours, un café, ou une clinique de soins. Le bâtiment a 36 ans, mais la façade a été rénovée en septembre R5. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages de 198,34 m². C'est une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent commencer un salon à domicile, réduire les coûts de loyer pour démarrer leur entreprise, ou travailler tranquillement à la campagne. La date de remise est à discuter.駅徒歩8分、自宅サロン・お店ができる店舗付き住宅、外壁リフォーム済です。1階が店舗、2階を現在自宅として使用中です。1階の店舗は、長い期間、塾に貸し出しておりましたが、昨年少子化で生徒さんも少なくなり移転された後は空き店舗のままです。自宅も今後は他県へ転出予定ですので、1棟まるごとお譲りできればと思います。ネイルサロンやエステ、教室、カフェ、整体など“すぐに自宅でお店を始めたい方”に向いています。

建物は築36年ですが、外壁はR5年9月にリフォーム済。198.34㎡の2階建てです。自宅サロンを始めたい方、家賃を抑えて開業したい方、地方でゆったり仕事をしたい方、そんな方にぴったりの物件です。引き渡し時期については要相談とさせてください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：鹿児島県出水市昭和町
土地：198.34㎡
建物：
構造：鉄骨造
現況：1F空き　2F現在自宅として利用中

引き渡し時期：要相談

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Bien en vente aux enchères. Superficie totale du terrain 281,60 m² (265,85 m² enregistrés + 15,75 m²), superficie totale de l'entrepôt 48 m² (construction de plain-pied en acier avec toiture en tôle). Zone d'utilisation : zone résidentielle de deuxième catégorie. Année de construction : 1976 (Showa 51). Prix de vente de référence : 2 330 000 ¥. Prix de vente (enchère gagnante) : 3 550 000 ¥ (25 mars 2026). Période d'enchères : du 11 mars 2026 au 18 mars 2026.競売物件。土地合計281.60m²（登記上265.85m²＋15.75m²）、延床面積48m²の倉庫（鉄骨造スレートぶき平家建）。用途地域：第二種住居地域。築年：昭和51年（1976年）。売却基準価額：2,330,000円。売却価額（落札）：3,550,000円（2026年3月25日）。入札期間：2026年3月11日〜3月18日。

Magasin et résidence. Terrain de 378,07 m², surface de plancher totale de 164,32 m² (bâtiment en bois à toit en tuiles de 2 étages). Année de construction : 35ème année de Shōwa (1960). Vente aux enchères (prix de vente de référence 4 980 000 ¥).店舗・居宅。土地378.07m²、延床面積164.32m²（木造瓦葺2階建）。築年：昭和35年（1960年）。競売（売却基準価額 4,980,000円）。