Commercial à vendre à Joetsu Shi, Niigata Ken, Chubu, Japon

Maison en enfilade traditionnelle, avec un fort cachet historique. À 7 minutes à pied de la gare de Takada. Immeuble en ossature métallique de 3 étages construit il y a 36 ans, à usage mixte (commerce, bureau et habitation). La cuisine de la partie résidentielle a été rénovée. Le bien appartient au grand-père qui habite actuellement ailleurs et souhaite que quelqu'un l'achète. Remise des clés possible immédiatement. (Le local commercial au 1er étage est cependant sous contrat jusqu'au 31 octobre 2020.)

【Résumé du bien】※Terrain avec ancienne bâtisse (vendu en l'état)
Emplacement : Takada, ville de Jōetsu, préfecture de Niigata
Terrain : 54,95 tsubo (+ parking pour 5 véhicules) ≈ 181,6 m²
Bâtiment : 102,12 tsubo ≈ 337,4 m²
Structure : ossature métallique, 3 étages
Situatión actuelle : le local commercial du 1er étage est sous contrat jusqu'au 31/10/2020
Prix demandé : 17 500 000 yens

・Pleine propriété
・Taux d'emprise au sol : 80 %
・Coefficient d'occupation (ratio d'emprise au sol) : 200 %
・Inspection amiante : non réalisée昔からの歴史風情がある町の長屋です。高田駅から徒歩7分。店舗兼事務所兼住居の築36年の鉄骨3階建です。住居部分のキッチンは、リフォーム済み。祖父の持ち家ですが現在別の場所に住んでいて、どなたかに買い取っていただけないかと願っております。即時引き渡し可能です。(1階店舗部分のみ2020年10月31日まで契約あり)

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:新潟県上越市高田
土地:54.95坪(+駐車場5台)
建物:102.12坪
構造:鉄骨造3階建
現況:1階店舗部分のみ2020年10月31日まで契約あり
希望価格:1,750万円

・所有権
・建ぺい率80%
・容積率200%
・アスベスト検査済み:なし

Charmante machiya (maison traditionnelle) utilisable immédiatement comme résidence principale, logement locatif, local commercial ou maison partagée. Une voiture peut être garée à côté de l'entrée.

Le propriétaire hésite actuellement à vendre. Il a besoin de fonds pour un autre projet ; si le prêt pour ce projet n'est pas accordé, il envisagera de vendre ce bien. Toutefois, la maison est vraiment superbe et a été rénovée dans un état très soigné ; il souhaite la vendre uniquement à une personne qui en prendra soin.

Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle équipée (réfrigérateur professionnel, hotte, climatisation encastrée au plafond). Une pièce est séparée par un rideau et contient actuellement un lit. 2e étage : deux pièces de style japonais (washitsu), une pièce de style occidental ; plomberie remise en état (seule la baignoire a des tuyaux apparents). Inspection incendie effectuée pour une activité de type minpaku — en d'autres termes, l'enregistrement en tant que minpaku est possible.素敵な町屋です、ご自身の居住用、賃貸、店舗としての貸し出し、シェアハウスなどに今すぐ活用いただける物件です。玄関横に車1台駐車できます。

現在売却するかどうか迷いはあります。他の場所で資金が必要になった為、そちらの融資が引けない場合、こちらの物件売却を検討しています。ただ本当に素敵な物件で非常に綺麗な状態に改装している為、大切に活用してくださる方がいる場合のみ売却を検討したいという状態です。

1F:業務用キッチン設備が整っています。業務用冷蔵庫、換気扇、天井埋め込みエアコン完備、カーテンの仕切りで部屋が1室あり、現在はベッドを置いています。2F:和室2部屋、洋室1部屋、配管整備済、お風呂のみ露出配管です。民泊としての消防検査済、つまり民泊登録が可能物件です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：新潟県上越市仲町
土地：96.462㎡
建物：1F 58㎡　2F 55㎡（約）
構造：木造

Bâtiment entier à vendre comprenant bureaux et entrepôt. Implanté en bord de route avec bonne visibilité. Location possible sur demande. Surface du bâtiment : 646,41 m² (mesure au centre des murs). Surface du terrain : 1 247,57 m² (d'après le registre foncier).一棟売りの事務所・倉庫（売物件）。ロードサイドで視認性良好。賃貸相談可。建物面積646.41㎡（壁芯）、土地面積1,247.57㎡（公簿）。

C'est la maison familiale. Mes parents sont tous les deux entrés dans un établissement de soins et la maison est actuellement vacante. Tous mes frères et sœurs vivent à Tokyo ou Osaka, donc nous souhaitons vendre la maison familiale. Les parents ont réalisé plusieurs rénovations, elle est donc en bon état. Le rez-de-chaussée comprend un garage (pour 2 voitures) et une vaste surface commerciale (anciennement un magasin de maquettes) ; la partie habitation se situe au 2e étage, et le 3e étage comprend une grande salle d'environ 20 tatamis. Située dans une rue commerçante couverte (arcade). Terrain avec vieille maison (vendu en l'état).私の実家です。両親が介護施設に二人とも入ってしまい只今空き家です。兄弟はみな東京や大阪なので実家を売りたいと思ってます。リフォームを親が何度もしているので綺麗です。1階はガレージ（車2台分）と広い店舗部分（元プラモデル屋）、居住区は2階、3階は20畳の広間。商店街のアーケード街に位置します。古屋付土地（現状渡し）。