Terrains à vendre à Kaga Shi, Ishikawa Ken, Chubu, Japon

Catégorie cadastrale : 畑 (terre agricole) — état actuel : terrain à bâtir. Zone d'usage : zone résidentielle de 1ère catégorie. Taux d'emprise au sol 60 % ; coefficient d'occupation des sols 232 %. Route en façade : voie communale au nord, 6 m. Façade (largeur) : côté nord 18,95 m. Taxe foncière (exercice 2025, Reiwa 7) : 40 611 yens/an. Remarques : façade 9 m ; largeur de la voie en façade (nord) 3,3 m ; autorisation de changement d'affectation requise en vertu de l'article 5 de la Loi sur les terres agricoles ; redevance pour le réseau d'assainissement : 530 yens/m².地目：畑（現況　宅地）。用途地域：第1種住居地域。建ぺい率60%、容積率232%。前面道路：北側市道 6m。間口：北側 18.95m。固定資産税（令和7年度）年額40,611円。備考：間口 9m、前面道路幅（北側）3.3m、農地法第5条による転用許可必要、下水道受益者負担金1㎡530円。

Terrain à bâtir — 95,92 tsubo (≈317,1 m²) / 13 800 000 yens宅地 95.92坪 / 1380万円

Surface prévue : 264,45 m² (environ 80 tsubo). Nature du terrain : rizière. Zone d'urbanisme : zone résidentielle de première catégorie. Voie en façade : route municipale côté ouest, largeur 4,35 m. Façades (côté ouest) : A 11,67 m, B 11,07 m. Les frais de raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement sont à la charge de l'acheteur. Les frais d'arpentage, de division parcellaire et d'enregistrement cadastral sont à la charge du vendeur. Une demande d'autorisation pour la conversion de terres agricoles est nécessaire.予定地積 264.45㎡（約80坪）。地目：田。用途地域：第1種住居地域。前面道路：西側市道 幅4.35m。間口：西側 A／11.67m、B／11.07m。上下水道引き込み工事費用は買主負担。測量分筆登記費用は売主負担。農地転用許可申請手続きが必要。

Terrain à vendre (n°2) : 144,89 tsubo (479 m²) — 7 500 000 ¥. Situé le long de l'ancienne route Bessho. Catégorie de terrain : rizière. Zone d'affectation : 1ère zone résidentielle. Taux d'emprise au sol (建ぺい率) : 60 % ; coefficient d'utilisation du sol (容積率) : 200 %. Voirie en façade : voie communale côté ouest, largeur 4,7 m. Façade (frontage) côté ouest : 43,6 m. Les frais de raccordement aux réseaux d'eau potable et d'assainissement ainsi que la contribution pour bénéficiaire du réseau d'assainissement sont à la charge de l'acheteur. Une demande d'autorisation de changement d'utilisation des terres agricoles est nécessaire. Superficie et division parcellaire négociables. Mode de transaction : mandat exclusif.売地 ②144.89坪（479㎡）　750万円。旧別所道沿い。地目：田、用途地域：第1種住居地域、建ぺい率：60%、容積率：200%。前面道路：西側市道 幅4.7M、間口 西側43.6M。上下水道引き込み工事費用、下水道受益者負担金は買主負担。農地転用許可申請手続きが必要。土地面積、分筆相談可。取引態様：専任媒介。

Terrain à vendre (terrain résidentiel) 445,84 m² / 134,86 tsubo. Écoles de secteur : École primaire de Yamashiro / École secondaire de Yamashiro. Zone d'utilisation : zone non spécifiée. Taux de construction 60% / taux d'occupation 200%. Type de transaction : mandat exclusif. Route en façade : route municipale au nord-est de 6 m, largeur : 18 m au nord-est.売土地（宅地）445.84㎡／134.86坪。校下: 山代小学校／山代中学校。用途地域: 無指定地域。建ぺい率60%／容積率200%。取引態様: 専任媒介。前面道路: 北東側市道 6m、間口: 北東側 18m。

Terrain à vendre ① 143,99 tsubo (476 m²) / Prix : 7 910 000 yens. Zone d'utilisation : zone résidentielle de type 1, taux de construction 60 %, taux d'occupation 200 %. Route en façade : route municipale à l'est, largeur 4,7 m, façade est 43,6 m. Les frais de travaux de raccordement aux eaux usées et les frais de bénéficiaire des égouts sont à la charge de l'acheteur. Une demande de permis de conversion de terres agricoles est nécessaire. La superficie du terrain peut être discutée pour le morcellement.売地① 143.99坪（476㎡）／価格：７９１万円。用途地域：第１種住居地域、建ぺい率60%、容積率200%。前面道路：東側市道 幅員4.7M、間口 東側43.6M。上下水道引き込み工事費用、下水道受益者負担金は買主負担。農地転用許可申請手続きが必要。土地面積は分筆相談可。

Date de mise à jour des informations : 22/02/2026. Remarques : raccordement à l'eau potable effectué. Les travaux de raccordement au tout-à-l'égout et les frais à la charge des bénéficiaires sont à la charge de l'acheteur.情報更新日：2026.02.22。備考：上水道引き込み済み。下水道の引き込み工事、受益者負担金は買主負担。

[Type de transaction] Courtage (courtage) [Date de mise à jour des informations] 2014-04-17 [Date de la prochaine mise à jour] Au besoin【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2014-04-17【次回更新予定日】随時

Façade (front de rue) : 9,1 m. Raccordements eau potable et assainissement déjà effectués. Jusqu'à la fin de l'exercice Reiwa 5 (2023), un immeuble d'appartements se trouvait sur le terrain.間口9.1m。上下水道は引き込み済みです。令和5年末までアパ－トが建っていました。