Appartements à Kagawa Ken, Shikoku, Japon

Appartement à Zenzoji-machi, ville de Zenzoji (2 unités au total). Superficie du terrain : 230,76 m² selon les documents officiels, superficie totale du bâtiment : 104,34 m², bâtiment en bois à toit en tuiles de 2 étages, 3DK, construit en janvier 1998. Rendement de 12 % (en pleine occupation), revenu locatif annuel de 1,2 million de yens (en pleine occupation). Remise dans l'état actuel.善通寺市善通寺町のアパート（全2戸）。土地面積：公簿230.76㎡、建物延べ面積：104.34㎡、木造瓦葺2階建、3DK、築1998年1月。利回り12％（満室時）、年間家賃収入120万円（満室時）。現状有姿での引渡し。

Immeuble de quatre étages en béton armé avec studio. Construit en décembre 1990. Appartement d'angle orienté au sud avec bonne exposition au soleil (fenêtres sur deux côtés) au deuxième étage. Actuellement inoccupé. Éclairage, climatisation, interphone vidéo et cuisinière électrique installés neufs en 2019. Propriété en copropriété (superficie privative de 17,20 m²). Prix souhaité : 1 050 000 yens. Loyer proposé : 18 000 yens + frais de gestion de 2 000 yens + frais d'eau de 3 000 yens = total de 23 000 yens. Les frais de gestion à la charge du propriétaire sont de 8 000 yens lors de l'emménagement / 6 000 yens en cas de vacance.鉄筋コンクリート4階建てワンルームマンション。築1990年12月。南向き・日当たり良好の角部屋（2面窓）・2階。現状空室。2019年に照明・エアコン・モニターインターフォン・電気コンロを新品設置。区分所有（専有面積17.20㎡）。希望価格105万円。賃料募集は家賃18,000円＋管理費2,000円＋水道代3,000円＝合計23,000円で募集中。オーナー負担の管理費は入居時8,000円／空室時6,000円。

Bien immobilier d'une pièce (propriété en copropriété) à Takamatsu, préfecture de Kagawa. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages en béton armé, avec une superficie privative de 17,25 m². Propriété en changement de propriétaire avec un contrat de location à long terme de 3 ans à partir d'août 2022, avec un loyer de 23 000 yens par mois. Construit en décembre 1990. Éclairage, climatisation et interphone à écran remplacés par du neuf en 2019. Les frais de gestion sont de 8 000 yens par mois lors de l'emménagement (gestion 4 000 yens, réparations 2 000 yens, eau 2 000 yens), et de 6 000 yens par mois en cas de vacance (gestion 4 000 yens, réparations 2 000 yens). Prix souhaité : 1,5 million de yens (rendement brut estimé de plus de 15 %).香川県高松市のワンルーム（区分所有）物件。鉄筋コンクリート4階建てマンションの3階、専有面積17.25㎡。2022年8月より家賃23,000円/月で3年間の長期賃貸契約中のオーナーチェンジ物件。1990年12月築。2019年に照明・エアコン・モニターインターフォンを新品交換。管理費は入居時8,000円/月（管理4,000円、修繕2,000円、水道2,000円）、空室時6,000円/月（管理4,000円、修繕2,000円）。希望価格は150万円（表面利回り15％以上の想定）。