Terrains à Kagoshima Ken, Kyushu, Japon

Un ami cher est décédé, et à la demande de sa fille héritière, seul le terrain est mis en vente. L'état actuel n'a pas été entretenu depuis des décennies, devenant une forêt et un terrain vague. Il s'agit d'un ensemble de 4 parcelles de terrain (superficie totale de 11 085 m²) comprenant le terrain de la maison de mon grand-père. Il y a 1 parcelle de terrain résidentiel et 3 parcelles de terrain vague. Situé le long de la route nationale 74. Vente en l'état, selon les documents officiels.お世話になった知人が亡くなり、相続人の娘さんの依頼で土地のみを売却。現況は何十年も手入れされておらず山林・原野化。亡祖父の実家があった土地を含む一団の土地4筆（登記簿合計11,085㎡）。地目は宅地1筆・原野3筆。県道74号線沿い。現状有姿、公簿売買。

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Lieu : Sata Izakichi, Minami Osumi-cho, Kagoshima, Japon
Terrain : 11 085 m² (environ 3 353 tsubo)
Bâtiment : Aucun
Structure :
État actuel : 1 parcelle de terrain résidentiel et 3 parcelles de champs (forêt de montagne et terrain vague)

Vente d'un terrain hérité suite au décès d'un ami qui m'a aidé. L'état actuel est devenu une forêt de montagne et un terrain vague, n'ayant pas été entretenu depuis des décennies, et nécessite un aménagement tel que l'abattage pour une utilisation. Situé le long de la route nationale 74. Des consultations préalables avec la préfecture de Kagoshima sont nécessaires concernant le remblai après l'achat (procédures d'approbation pour le lieu de livraison nécessaires).【物件概要】※土地のみ
場所：鹿児島県肝属郡南大隅町佐多伊座敷
土地：11,085㎡（約3,353坪）
建物：なし
構造：
現況：登記簿上1筆宅地・3筆畑（山林・原野）

お世話になった知人が亡くなり相続した土地の売却。現況は何十年も手が入れられていない山林・原野化しており、利用には伐採等の整備が必要。県道74号線沿い。購入後の盛り土等については鹿児島県と事前協議あり（搬入先承認手続きが必要）。

Propriété agricole mise aux enchères par l'Agence nationale des impôts (Bureau des impôts de Kumamoto). Vente en bloc (Propriété 1 : 493 m², Propriété 2 : 233 m², Total 726 m²). Type principal de terrain : rizière. Valeur estimée : 1 049 000 yens. Période d'enchères : du 18 mai 2026 au 22 mai 2026. Un certificat d'éligibilité à l'achat délivré par la Commission agricole de la ville de Kirishima est requis pour enchérir. La route adjacente à l'est est une route conforme à l'article 42, paragraphe 2 de la loi sur les normes de construction, nécessitant un retrait de 4 m. Un permis d'occupation de l'eau est requis à certains endroits.国税庁公売（熊本国税局）期間入札の農地物件。一括換価（財産1:493m²、財産2:233m²、合計726m²）。主たる地目：田。見積価額：1,049,000円。入札期間：2026年5月18日〜5月22日。入札には霧島市農業委員会の買受適格証明書が必要。東側接面道路は建築基準法42条2項道路で4mのセットバックが必要。水路占用許可が必要な箇所あり。

Je souhaite vendre un terrain au nom de ma tante. Elle vit actuellement dans la préfecture voisine et ne peut pas gérer la propriété. Le bien est situé près de l'aire de repos "Satsumasendai Mizuhiki Inter" sur l'autoroute circulaire de Kyushu Sud. Il y a 40 ans, une maison y était construite, et le terrain environnant est inclus dans la vente, mais il est maintenant devenu une forêt. Pour l'exploiter, il sera nécessaire de procéder à l'abattage, à l'enlèvement des souches et à la mise en forme du terrain. Il faut également prendre en compte ces coûts.

Le terrain est composé de 11 parcelles au total, dont une partie est agricole, mais un certificat de non-agricole a déjà été obtenu. De plus, certaines zones contiennent des biens culturels enfouis, donc un avis est nécessaire si des modifications géologiques sont envisagées. Une partie du terrain est également soumise à un droit de superficie établi par la préfecture de Kagoshima, donc des discussions seront nécessaires si des structures doivent être installées sur ce terrain. J'espère que vous comprendrez cela et que vous l'examinerez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquemen叔母名義の土地を売却希望です。叔母は現在、隣県に住んでおり管理もままならない状況です。物件は、南九州西回り自動車道「薩摩川内水引インター」の近くです。40年前は家が建っていてその周辺土地も含めての物件ですが、現在は山林化しております。活用するためには伐採、伐根、整地が必要になります。その費用も考えていてもらわなければなりません。

土地は全部で11筆、一部農地が含まれますがすでに非農地証明を取得済です。また、埋蔵物文化財包蔵地も一部含まれているので地質を変更する場合は届け出が必要になります。また、土地の一部に鹿児島県による地上権が設定されているため、その土地に構造物を設置する場合は協議が必要になるとの事です。以上、ご理解の上ご検討いただければ幸いです。詳細はお気軽にお問合せください。

【物件概要】※土地のみ
場所：鹿児島県薩摩川内市小倉町
土地：合計11筆（3,043.58㎡）
建物：なし

ライフライン：上下水道、電気、ガスなし

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

sm@n. Informations affichées (caractères corrompus) : yЊQʌxEyЊQxɓĂ邽߁AZp̌Ăꍇɂ͐Ă܂B. Superficie du terrain : 395 m² / 119,48 tsubo. Prix affiché : 360〜 (sans unité indiquée)sm@n。掲載内の表記（文字化けあり）: yЊQʌxEyЊQxɓĂ邽߁AZp̌Ăꍇɂ͐Ă܂B。土地面積:395m² / 119.48坪。掲載価格表示: 360〜（単位表記なし）

Point
Construit en 1969 (Showa 44), en bois et en béton armé, 1er étage, 166,74 mètres carrés (environ 50....Point
昭和44年（1969年）築 木造、鉄筋コンクリート 1階 166.74平方メート（約50....

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Complexe résidentiel Shiroyama Terrain 107 Tsubo. C’est une terre avec une belle vue.城山団地　土地107坪。見晴らしの良い土地です。