Terrains à Kagoshima Ken, Kyushu, Japon

Un ami cher est décédé. J'ai reçu une demande de sa fille, héritière, pour publier des informations sur la vente du terrain uniquement. L'enregistrement de l'héritage est enfin terminé. Ce bien est situé dans le "village rural" de la ville la plus au sud du continent, "Minami Osumi-cho, préfecture de Kagoshima". C'est une ville célèbre pour "Cape Sata" et "les chutes de Yukagawa". Le terrain comprend la maison de l'ami décédé (le bâtiment n'existe plus) et un total de 4 parcelles de terrain (les types de terrain sont résidentiels et agricoles), avec une superficie enregistrée de 11 085 m² (environ 3 353 tsubo). L'état actuel n'a pas été entretenu depuis des décennies, donc il est devenu une forêt et un terrain vague. Des travaux d'abattage sont nécessaires pour l'utiliser. Parmi les 4 parcelles, 1 est résidentielle et 3 sont agricoles (dont 2 ont déjà été certifiées comme non agricoles, et la dernière a également obtenu une preuve de non-agricole, donc aucune autorisation de la loi sur les terres agricoles n'est nécessaire). L'eau est disponible jusqu'à la parcelle voisine. Situé le long de la route préfectorale 74. Prix souhaité : 1,5 million de yens (pour les 4 parcelles au totalお世話になった知人が亡くなりました。その相続人の娘さんより依頼を受けて土地だけの売却情報掲載になります。やっと相続登記が完了しました。本物件は本土最南端の町「鹿児島県南大隅町」の「ど田舎」にあります。「佐多岬」や「雄川の滝」で有名な町です。亡くなった知人の実家（既に建物はないです）があった土地を含んで、一団の土地の合計4筆（地目は宅地と畑）で、登記簿上の面積は11,085㎡（約3,353坪）になります。現況は何十年も手を入れられていないので山林・原野化しております。利用するのには伐採等が必要になります。なお、合計4筆の内、1筆は宅地、3筆は畑（うち2筆は非農地認定済、残り1筆も非農地証明取得済のため農地法の許可不要）。水道引込は隣地まで。県道74号線沿い。希望価格：150万円（4筆合計）。※面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法による届け出が必要。現状有姿、公簿売買。

Vente de terrain uniquement à la demande de la fille de l'héritier d'un ami décédé. Au total, 4 parcelles (1 parcelle de terrain résidentiel et 3 parcelles de champ selon le registre foncier), superficie totale de 11 085 m² (environ 3 353 tsubo). L'état actuel n'a pas été entretenu depuis des décennies et est devenu une forêt et une terre vierge. Les terres agricoles ont été certifiées comme non agricoles (changement de catégorie possible), et aucune autorisation de la loi sur les terres agricoles n'est nécessaire. Situé le long de la route nationale 74. Bien que situé en dehors de la zone de planification urbaine, un avis selon la loi sur l'utilisation des terres nationales est nécessaire car la superficie dépasse 10 000 m². Vente en l'état, vente publique.お世話になった知人が亡くなり、その相続人の娘さんより依頼を受けて土地のみを売却する掲載。合計4筆（登記簿上1筆宅地・3筆畑）、登記簿上面積11,085㎡（約3,353坪）。現況は何十年も手が入っておらず山林・原野化。農地については非農地認定済み（地目変更可能）で、農地法の許可は不要になっています。県道74号線沿い。都市計画区域外だが面積が10,000㎡を超えるため国土利用計画法の届け出が必要。現状有姿・公簿売買。

Complexe résidentiel Shiroyama Terrain 107 Tsubo. C’est une terre avec une belle vue.城山団地　土地107坪。見晴らしの良い土地です。

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Réduction de prix le 18 septembre de l'année 7 de l'ère Reiwa (de 37 450 000 yens à 19 800 000 yens). Il y a une pente à l'ouest. Une partie du 2065-5 sera divisée. Le 2065-13 est un champ et nécessite une autorisation selon la loi sur les terres agricoles.令和7年9月18日値下げしました。（3,745万円→1,980万円）。西側に傾斜地あり。2065-5の一部は分筆します。2065-13は畑で農地法の許可を要します。

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Terrain à bâtir. Vente en l'état. Dénivelé sur le terrain (60 cm à 1 m). Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 % ; coefficient d'utilisation du sol (容積率) : 200 %. Accès : côté nord — voie publique de 5 m de largeur, 16,7 m de façade ; côté ouest — voie publique de 3,3 m de largeur, 23,2 m de façade. Recul obligatoire (setback) : 8 m².宅地。現況渡し。敷地内段差あり（60センチ～1メートル）。建ぺい率60%、容積率200%。接道：北側 幅員5ｍ 公道に16.7m接道、 西側 幅員3.3ｍ 公道に23.2m接道。セットバック有(8㎡)。

Parcelles de terrain (terrain nu) à vendre. Prix indiqués : 5 000 000～, 3 000 000～, 2 000 000～. Surfaces (indiquées sur la page) : A 1 147 m² (346,96), B 862 m² (260,76), total 2 009 m² (607,72). Lien vers l'emplacement disponible (ville de Nishinoomote).土地（更地）分譲。価格表記あり: 5,000,000～、3,000,000～、2,000,000～。土地面積（ページ表記）: A 1,147m2 (346.96)、B 862m2 (260.76)、合計 2,009m2 (607.72)。所在地リンクあり（西之表市）。

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