Propriétés à louer à Kameoka Shi, Kyoto Fu, Kansai, Japon

Maison d'occasion située à Kameoka, préfecture de Kyoto. Actuellement, c'est une maison vide. Étant ancienne, il y a des dommages sur les murs extérieurs. Il y avait des dommages causés par un typhon, mais ils ont été réparés. Bien qu'elle soit construite à côté d'un autre bâtiment, ce n'est pas une maison mitoyenne.

À environ 13 minutes à pied de la gare de Namikawa sur la ligne JR Saga (ligne San'in). Environ 23 minutes en train rapide jusqu'à la gare de Kyoto, ce qui est pratique pour les trajets quotidiens vers Kyoto. À environ 5 minutes en voiture de l'IC Oï de l'autoroute de Kyoto, l'accès en voiture est également très pratique, et il est possible de se rendre à Osaka en environ une heure en voiture. Il y a des supermarchés, des konbini et des centres de bricolage à proximité, ce qui est pratique pour les courses. C'est aussi proche des sites touristiques comme le train à vapeur, la descente de la rivière Hozu et Arashiyama.

Nous proposons la location (loyer mensuel de 40 000 yens), mais l'emménagement se fera après des rénovations. Une fois qu'un locataire est trouvé, veuillez reprendre le contrat de location (rendement prévu de 10 %, revenu annuel prévu de 480 000 yens). 京都府亀岡市にある中古戸建です。現在は空家です。築古のため、外壁などに傷みがあります。台風で破損した箇所がありましたが、現在は補修済みです。隣の建物と接して建っていますが、連棟ではありません。

JR嵯峨野線（山陰本線）並河駅まで歩いて約13分です。京都駅までは快速で約23分と、京都市内への通勤にも便利です。京都縦貫自動車道大井ICまでは車で約5分と、車でのアクセスも大変便利で、大阪市内へも車で1時間ほどで行くことができます。近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、買物に便利です。トロッコ列車・保津川下り、嵐山など観光地へも近いところです。

賃貸募集（月額賃料4万円）をしますが、入居はリフォーム後になります。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください（想定利回り10％、想定年収48万円）。もちろん、ご自身がお住まいになってもいいと思います。現況、接道はありません。接道している隣地を取得予定で、取得後には再建築が可能になります。（掲載している図面は隣地取得後のものになります）ご興味がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

【物件概要】※古屋付土地
場所：京都府亀岡市大井町
土地：65㎡（公簿）
建物：59.19㎡
構造：木造2階建
現況：空家

築年月：1976年（昭和51年）4月
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率/容積率：60％/200％

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison de plain-pied en bois, toiture en tuiles. Présence d'une kura (dépendance). Terrain annexe (bois/forêt). Située en zone de régulation de l'urbanisation (市街化調整区域). Animaux domestiques acceptés.木造瓦葺の平屋。蔵あり。付帯土地（山林）あり。市街化調整区域。ペット可。

Bien à louer situé à Nishibetsuin-chō, ville de Kameoka. Maison de 2 étages en bois avec toiture en tuiles et en tôle d'acier galvanisée, disposition 5K ou plus. Surface totale (surface utile) : 127,55 m², superficie du terrain : 125,61 m². Stationnement pour 1 véhicule, animaux acceptés. Date d'enregistrement : 20 août 2025. Loyer demandé par le propriétaire : 60 000 yens par mois.亀岡市西別院町の賃貸物件。木造瓦・亜鉛メッキ鋼板ぶきの2階建、間取り5K以上。延べ床面積127.55㎡、敷地面積125.61㎡。駐車場1台、ペット可。登録日：2025年8月20日。所有者希望賃料：賃貸6万円。