Maisons à Kameoka Shi, Kyoto Fu, Kansai, Japon

Maison de plain-pied située dans un environnement naturel. Terrain d'environ 143 tsubo (≃473 m²) comprenant la maison principale, une remise/atelier et un grand jardin. Le jardin est bien entretenu. L'intérieur a été utilisé avec soin et ne nécessite pas de travaux : prêt à emménager.自然豊かな場所に建つ平屋建てがでました！ 土地約１４３坪あり母屋・作業小屋・広いお庭付きです！ お庭もきれいに整えられています♪ 室内は丁寧にお使いになられているので手入れ不要で入居できます!(^^)!

Maison d'occasion située à Kameoka, préfecture de Kyoto. Actuellement, c'est une maison vide. Étant ancienne, il y a des dommages sur les murs extérieurs. Il y avait des dommages causés par un typhon, mais ils ont été réparés. Bien qu'elle soit construite à côté d'un autre bâtiment, ce n'est pas une maison mitoyenne.

À environ 13 minutes à pied de la gare de Namikawa sur la ligne JR Saga (ligne San'in). Environ 23 minutes en train rapide jusqu'à la gare de Kyoto, ce qui est pratique pour les trajets quotidiens vers Kyoto. À environ 5 minutes en voiture de l'IC Oï de l'autoroute de Kyoto, l'accès en voiture est également très pratique, et il est possible de se rendre à Osaka en environ une heure en voiture. Il y a des supermarchés, des konbini et des centres de bricolage à proximité, ce qui est pratique pour les courses. C'est aussi proche des sites touristiques comme le train à vapeur, la descente de la rivière Hozu et Arashiyama.

Nous proposons la location (loyer mensuel de 40 000 yens), mais l'emménagement se fera après des rénovations. Une fois qu'un locataire est trouvé, veuillez reprendre le contrat de location (rendement prévu de 10 %, revenu annuel prévu de 480 000 yens). 京都府亀岡市にある中古戸建です。現在は空家です。築古のため、外壁などに傷みがあります。台風で破損した箇所がありましたが、現在は補修済みです。隣の建物と接して建っていますが、連棟ではありません。

JR嵯峨野線（山陰本線）並河駅まで歩いて約13分です。京都駅までは快速で約23分と、京都市内への通勤にも便利です。京都縦貫自動車道大井ICまでは車で約5分と、車でのアクセスも大変便利で、大阪市内へも車で1時間ほどで行くことができます。近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、買物に便利です。トロッコ列車・保津川下り、嵐山など観光地へも近いところです。

賃貸募集（月額賃料4万円）をしますが、入居はリフォーム後になります。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください（想定利回り10％、想定年収48万円）。もちろん、ご自身がお住まいになってもいいと思います。現況、接道はありません。接道している隣地を取得予定で、取得後には再建築が可能になります。（掲載している図面は隣地取得後のものになります）ご興味がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

【物件概要】※古屋付土地
場所：京都府亀岡市大井町
土地：65㎡（公簿）
建物：59.19㎡
構造：木造2階建
現況：空家

築年月：1976年（昭和51年）4月
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率/容積率：60％/200％

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison en bois à toiture de tuiles, 2 étages, 4DK (4 pièces + salle à manger/cuisine). Surface totale de plancher : 67,89 m² ; superficie du terrain : 156,00 m². Animaux acceptés. Conditions d'occupation : réservé aux personnes titulaires du statut d'exploitant agricole (capables d'obtenir un certificat d'activité agricole). Installations/terrains annexes : aucun. Actuellement vacante.木造瓦葺2階建、4DK。延べ床面積67.89㎡、敷地面積156.00㎡。ペット可。入居条件：農家資格者（農業従事者証明書の発行可能な者）。付帯施設・付帯する土地：なし。現在空き家。

Une maison d’un étage avec un toit en bois de chaume. Plan d’étage : 5 000 ou plus. La superficie totale est de 71,66 mètres carrés, et la superficie du site est de 271,07 mètres carrés. Installations annexes : grange. Terrain accessoire : Aucun. Conditions d’occupation : Aucune en particulier.木造草葺の平家。間取り：5K以上。延べ床面積71.66㎡、敷地面積271.07㎡。付帯施設：納屋。付帯する土地：なし。入居条件：特になし。

Maison en bois à toiture de tuiles, 2 étages (4DK) située à Hatano-chō, Kameoka. Deux parcelles forestières sont incluses parmi les terrains attenants. Maison inoccupée. Prix demandé par le propriétaire (achat) : 1 500 000 yens.亀岡市畑野町の木造瓦葺2階建、4DK。付帯する土地に山林2筆あり。空家。所有者希望価格（購入）：150万円。

Date d'enregistrement : 17 juin 2025. Numéro d'enregistrement : CA0557. Prix demandé par le propriétaire : 13 800 000 yens. Surface totale (plancher) : 144,50 m². Surface du terrain : 334,00 m². Animaux acceptés.登録日：2025年6月17日。登録番号：CA0557。所有者希望価格：1,380万円。延べ床面積：144.50㎡。敷地面積：334.00㎡。ペット可。

Conditions d'entrée : réservé aux personnes titulaires de la qualification d'agriculteur (personnes pouvant obtenir un certificat d'activité agricole).入居条件・備考：・農家資格者（農業従事者証明書の発行可能な者）

Installations annexes : entrepôt, détachement, réserve. Terrain accessoire : Aucun. Classification régionale : zone d’ajustement de l’urbanisation. Les animaux sont autorisés. Conditions d’emménagement et remarques : Aucune en particulier.付帯施設：蔵、離れ、物置。付帯する土地：なし。地域区分：市街化調整区域。ペット可。入居条件・備考：特になし。