Appartements à Kanagawa Ken, Kanto, Japon

Immeuble d'appartements entier à haut rendement de 9,24 %. Bonne desserte vers le centre‑ville, adapté à une gestion patrimoniale à long terme. Entièrement loué.利回り9.24%の高収益一棟アパート。都心へのアクセス良好で、長期的な資産運用に適する物件。満室賃貸中。

La pièce est entièrement occupée. Mitsui Home Construction. 2 bâtiments à vendre (Bâtiment n° 1 : construit en janvier 1990, surface totale 429,1㎡, 7 pièces × 2LDK, Bâtiment 2 : Construit en janvier 1990, surface totale 256,82㎡, 3LDKs ×3 pièces). Type familial, parking pour 10 voitures.満室稼働中。三井ホーム施工。2棟一括売り（1号棟：1990年1月築 延床面積429.1㎡ 2LDK×7室、2号棟：1990年1月築 延床面積256.82㎡ 3LDK×3室）。ファミリータイプ、駐車場10台。

◎2 stations disponibles (6 minutes à pied de la gare Hirama sur la ligne JR Nambu, 13 minutes à pied de la station Mukogawara)
◎Statut actuel : Entièrement occupé (en octobre 2025)
・Loyer mensuel : 703 500 yens, Loyer annuel : 8 442 000 yens, rendement supposé : 6,75 %
◎RC carrelage extérieur de 4 étages
Plan : (2DK×4) + (3DK×1) + (30.0㎡×2), Parking : Aucun
Date de publication des informations : 1er novembre 2025, Date de mise à jour de la propriété : 6 décembre 2025◎２駅利用可能（ＪＲ南武線「平間」駅徒歩6分、向河原駅徒歩13分）
◎現況：満室稼働中（2025年10月現在）
・月額賃料：703,500円、年額賃料：8,442,000円、想定利回り：6.75％
◎ＲＣ造４階建て外観タイル張り
間取り：（２ＤＫ×４）＋（３ＤＫ×１）＋（３０．０㎡×２）、駐車場：無
情報公開日：2025年11月1日、物件更新日：2025年12月6日

[Points recommandés de la propriété] ・Appartement niché dans un quartier résidentiel ・Il y a de nombreux parcs et forêts autour, pour que vous puissiez vivre tranquillement ・La gare Totsuka dispose d’installations commerciales telles qu’un grand centre commercial, ce qui facilite les achats【物件のオススメポイント】・住宅街の中に佇むアパート・周囲は公園や森も多く、のんびり暮らせるロケーション・戸塚駅には大型ショッピングモール等の商業施設があり買い物も便利

Un appartement individuel à vendre, entièrement occupé. Un quartier avec une forte demande de loyers pour les étudiants universitaires. Toutes les chambres disposent de bains et de toilettes séparées. Pour des informations sur le rendement et les bénéfices, veuillez consulter la page d’annonce.満室稼働中の一棟売りアパート。大学生の賃貸需要が高いエリア。全室バストイレ別。利回りや収益情報は掲載ページ参照。

◆Pleine occupation◆Construction de la maison Mitsui◆Décembre 2017 Peinture des murs extérieurs et du toit◆Terrain : Environ 300 tsubo (environ 299,57 tsubo) *Calcul total du terrain environ 80 % ◇ Rendement 7,51 % (affichage du rendement lorsqu’il est entièrement occupé) ◇ 7 unités × 2DK, 3 unités × 3LDK◆満室稼働中◆三井ホーム施工◆2017年12月外壁・屋根塗装済◆土地：約300坪（約299.57坪）※土地積算約80%◇利回り7.51%（満室時利回り表示）◇2DK×7戸、3LDK×3戸

L'immeuble est un appartement familial de 4 logements. Acquis en août 2023, il a été rénové et est actuellement entièrement loué. Surface du terrain : 159,79 m² ; surface totale du bâtiment : 158,98 m² ; plan : 2DK × 4 logements ; construction : août 1989 (Heisei 1). Équipements : salle de bains et WC séparés, lavabo, balcon, emplacement pour machine à laver intérieur, climatisation, télévision par câble, Internet. En 2023, deux pièces ont été transformées de style japonais (washitsu) en style occidental, l'évier de la cuisine a été remplacé et les murs intérieurs ont été repeints lors de la rénovation.

Accès : ligne principale Keikyū — gare Uraga à 21 minutes à pied ; gare Mabori-Kaigan à 6 minutes en bus plus 14 minutes à pied. Actuellement en exploitation à pleine occupation (revenu locatif annuel : 1 810 000 yens). Vente groupée (bulk) possible en combinant la maison en rangée et la maison individuelle situées sur le même terrain.

Points forts : situé sur un terrain en hauteur avec un sol stable et un faible risque d'inondation, proximité de la mer offrant de belles vues depuis la hauteur, environnement calme et entouré de nature. Points faibles : la route depuis la gare comp物件は4戸のファミリータイプのアパートで、2023年8月に購入後、リフォームの上、現在全室賃貸中です。土地面積159.79㎡、建物の延床面積は158.98㎡、間取り2DK×4部屋、平成1年8月築。設備は、お風呂トイレ別、洗面台、ベランダ、室内洗濯機置き場、エアコン、ケーブルテレビ、インターネット付きとなっております。2023年に2部屋を和室から洋室に、キッチンの流し台を交換、室内壁を塗装しリフォームしました。

京急本線「浦賀駅」徒歩21分、「馬堀海岸駅」バス6分・徒歩14分。現在満室運営中（家賃年収：181万円）で、同じ敷地内の長屋と戸建を合わせたバルク売りも可能です。

良いところは、高台の大地なので地盤が安定し水害の恐れが低い、海に近く高台からの景色がよい、自然に囲まれた静かな環境という点です。難点は、駅からの道に坂がある、敷地内に車が駐車できない点です。

Construit en mai 2000 (Heisei 12). À 1 minute à pied de la gare Minami-Hashimoto (ligne Sagami). Vue sur la chaîne de montagnes Tanzawa depuis le balcon. Le bien est actuellement loué (loyer mensuel 105 000 yens) mais mis en vente pour des raisons de réorganisation d'actifs. Contrat à durée limitée jusqu'à fin mai 2024 (Reiwa 6). Lot en copropriété (immeuble de 11 étages, appartement au 11e étage — 3LDK, surface privative 53,40 m²). Prix demandé : 22 300 000 yens (non négociable). Pour plus de détails, voir le texte de l'annonce.平成12年5月築。相模線・南橋本駅徒歩1分。ベランダから丹沢の山並みが望めます。物件は賃貸中（月額105,000円）ですが資産整理のため売却。今回は令和6年5月末までの期限付き契約。区分所有（11階建の11階・3LDK、専有面積53.40㎡）。希望価格：2,230万円（交渉不可）。詳細は掲載文参照。

Propriété détenue pendant environ 6 ans et louée durant cette période. Le loyer est d'environ 30 000 yens. La vente est envisagée au moment du départ du locataire en juillet. Le bien pourra être vendu à partir de la fin juillet.

À 4 minutes à pied de la gare Aibudaimae : immeuble en béton armé avec système d'accès sécurisé (porte à verrouillage automatique), appartement avec grand jardin, Wi‑Fi gratuit. Le syndicat de copropriété est bien géré.

Points négatifs : desservi uniquement par des trains locaux (各駅停車) et il s'agit d'un logement au 1er étage (rez-de-chaussée).

【Résumé du bien】 (copropriété)
Emplacement : Aibudai, Minami-ku, Sagamihara, préfecture de Kanagawa
Terrain : —
Surface du bâtiment : 18 m² — partie au 1er étage d'un immeuble de 3 étages hors sol
Structure : béton armé
État actuel : Occupé (départ prévu à la mi-juillet)

Charges de gestion / fonds de réparation : 10 100 ¥
Année de construction : 36 ans (mars 1987)

Prix demandé : 2 700 000 ¥6年ほど所有し、その間賃貸に出しておりました。家賃は約3万円です。7月に入居者が退去するタイミングで売却を検討しています。売却可能時期は7月下旬以降です。

相武台前駅徒歩4分、オートロックの鉄筋コンクリートマンション、広い庭付き、Wi-Fi無料、管理組合がしっかりしています。

イマイチな点としては各駅のみ停車駅であること、1階の部屋という点です。

【物件概要】（区分所有）
場所：神奈川県相模原市南区相武台
土地：
建物：18㎡　地上3階建1階部分
構造：鉄筋コンクリート
現況：入居(7月中旬退去予定)

管理費・修繕積立金：10,100円
築年数：36年(1987年3月)

希望価格：270万円

Si l'on considère la maison comme un lieu où l'esprit se repose, on préférera passer son temps dans un espace comme celui-ci plutôt que de s'enfermer dans une petite pièce. Il s'agit du bâtiment n°5 de Zushi Marina. Les 56 m² intérieurs ont fait l'objet d'une rénovation de type « squelette » et ont évolué de manière luxueuse pour devenir un 1R (studio).家が心を休ませる場所であるなら、狭い一室にこもるより、こんな空間で過ごしたいと思ってしまいます。ここは逗子マリーナ5号棟。56㎡の室内はスケルトンリフォームされ、1Rとして贅沢な進化を遂げています。