Maisons à Kannami Cho, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Villa offrant une vue imprenable sur le mont Fuji depuis la véranda du 2e étage. Place de parking pour 1 voiture. Bien d'occasion mais en bon état. Pas d'emplacement prévu pour la machine à laver (installation recommandée dans le débarras du 1er étage — travaux env. 200 000 ¥). Possibilité de raccordement à une source thermale (droit d'utilisation et travaux nécessaires).二階ベランダより富士山一望の別荘。駐車場1台分。中古だが建物状態良好。洗濯機置場無し（1階納戸への設置推奨・工事約20万円）。温泉引込可（権利金・工事要）。

Acheté il y a environ 6 ans et habité pendant environ 4 ans. Ensuite, mis en vente en raison d'un déménagement. Le bâtiment est une villa élaborée construite pendant l'ère de la bulle, de petite taille (2DK). La route d'accès est un escalier en pierre qui ne touche pas directement la route pour voitures, avec des routes pour voitures au nord et au sud, mais le bâtiment est situé au milieu, relié par l'escalier en pierre. Il y a une gestion par une société de gestion, avec des frais de gestion d'environ 67 958 yens par an et des frais d'inspection de fosse septique de 8 360 yens/an. Pas de parking. Vente en l'état et selon les documents publics. Prix souhaité : 1 500 000 yens (taxes comprises). Les visites peuvent être organisées via la société de gestion avec prêt de clé.6年ほど前に購入し、4年ほど定住。その後移住のため売却。建物はバブル時代に建てられた凝った別荘・小規模（2DK）住宅。接触道路は石段で車道路と直接接しておらず、北側・南側に車道路があるが建物は石段で結ばれた中間に位置。管理会社による管理があり、管理費は年間約67,958円、浄化槽点検費8,360円/年。駐車場無し。現状有姿・公簿売買。希望価格：150万円（税込）。内覧は管理会社経由で鍵貸出し可。

Une vue magnifique sur le mont Fuji et la baie de Suruga, avec des sources thermales et un approvisionnement en eau provenant de la source de la rivière Kakita. Un domaine de villas pour un séjour résidentiel. À environ 15 minutes en voiture de la gare d'Atami, avec un bon accès à Tokyo. Propriété de style chalet bien gérée. Les sources thermales sont déjà raccordées, mais un contrat de fourniture d'eau chaude est nécessaire pour l'utilisation. Bien ensoleillé, presque plat, possible pour résidence permanente ou villa. Connexion fibre optique disponible. Propriété avec terrain et maison ancienne (livrée en l'état).富士山と駿河湾を共に見渡すことができる素晴らしい眺望、温泉、柿田川の湧き水が水源の水道などを備えた定住滞在型別荘地。熱海駅まで車で約15分で東京へのアクセスも良好。管理がしっかりした山小屋風の物件。温泉は引込済みだが使用には温泉給湯契約が必要。日当たり良好、ほぼ平坦、永住・別荘どちらでも可能。光回線利用可。物件は古屋付土地（現状渡し）。

Maison d'occasion à Kashiwadani (commune de Kannami, district de Tagata). Place de parking pour 1 véhicule. Bonne exposition, ensoleillement favorable.田方郡函南町柏谷中古住宅。駐車場1台有り。陽当たり良好。

Si vous faites preuve d'imagination, vous pouvez garer jusqu'à 3 voitures. C'est une maison pratique et facile à vivre, avec un jardin d'hiver. En raison de nos relations, nous avons pu couvrir une propriété à Kannami, en dehors de la ville d'Izu. C'est juste à côté de la ville d'Izu, dans une région voisine de la ville d'Izu, mais la perception et la valeur de l'immobilier y sont complètement différentes, ce qui est surprenant. – Cela peut être utilisé tel quel, mais... – Si c'était une propriété dans la ville d'Izu, je pense que cela serait évalué et vendu comme une maison d'occasion. Il semble qu'il y ait une tendance à démolir les anciennes maisons et à construire de nouvelles à Kannami. À environ 200 mètres d'ici, il y a une dizaine de lotissements, et à 100 mètres, trois nouvelles maisons sont en construction. Cette propriété peut être utilisée telle quelle, mais le prix est fixé sur la base d'un terrain nu, en supposant une démolition. – Les terrains à Kannami sont précieux – Étant donné que c'est une région avec beaucoup de champs et de rizières, - On pourrait penser qu'il est possible de construire des maisons n'importe où, n'est-ce pas ? - On pourrait penser qu'il est pos駐車場工夫すれば３台行けます。　サンルームなど現実的に暮らしやすい家です。
お付き合いの関係で伊豆市を飛び出し函南町の物件を取材させていただきました。
伊豆市の隣・・・伊豆の国市のさらにお隣の地域なのですが、不動産に於ける感覚/価値観が全く異なっており驚きです。
～このまま使えますが・・・～
これが伊豆市にある物件であれば中古の住宅としての査定額/販売になると思います。
函南町は古家を解体して新築を建てる風潮があるようですね。
ここから200mほどのところにも10軒程の分譲地があり、100m先には新たに3軒の新築を建設中でした。
この物件も今のままでも十分に利用は可能ですが、解体を前提とした更地価格で値段設定をしています。
～函南町は宅地が貴重～
畑や田んぼが多い地域のため、
・どこにでも家が建ちそうですよね？
・宅地にできそうですよね？
実はこれダメなんです。
市街化調整区域という地域に区分されており、家を建てることのできない土地がほとんどなんです。
そのため既存住宅を解体して新築を建てる風潮がある地域なんですね。
以上、雄己がレポートしました。

On peut voir le mont Fuji depuis le toit. Au printemps, les cerisiers et les fleurs du colza à Kakizawa sont magnifiques et les paysages sont très magnifiques. Le jardin fait environ 64 mètres carrés, des champs sont disponibles, un abri couvert pour deux voitures, une histoire de rénovation intérieure et la circulation de l’eau est magnifique. Il y a également un entrepôt préfabriqué sur le balcon et un jardin au deuxième étage.屋上からは富士山が見えます。春には柿沢の桜、菜の花がきれいに見え景色がとても良い物件です。庭が約64㎡程あり畑も可能、2台分の屋根付きカーポートあり室内リフォーム歴あり、水廻りもきれいです。2階バルコニーと庭にプレハブ倉庫もあります。